【正文】 色家園的人文主義特色，強(qiáng)調(diào)自然景觀與建筑風(fēng)格的完美統(tǒng)一，樓體立面及平面設(shè)計以文化主題為理念展開構(gòu)思，色彩自然，使小區(qū)充滿生機(jī)和活力以及濃厚的文化底蘊(yùn)。以園林文化小景為載體的景觀錯落有秩，點(diǎn)綴園區(qū)各處，步移景異，運(yùn)動與休閑場所分區(qū)布局，盡顯現(xiàn)代人高尚生活的理念，也詮釋了保利發(fā)展文化地產(chǎn)的全新概念，將成為學(xué)府路一帶的精品小區(qū)，為住戶提供了一個品味人生的場所，享受優(yōu)美生活的舒適空間。2)本公司是經(jīng)政府批準(zhǔn)的經(jīng)營性服務(wù)企業(yè)，具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)。物管處擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)管理隊(duì)伍。管理公司職權(quán)1)管理公司有權(quán)代表業(yè)主（用戶）就有關(guān)物業(yè)管理事宜與政府、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。其具體項(xiàng)目如下：室外供水、供電、下水管道、排污井、溝渠、化糞池、垃圾屋、道路、綠化、文體活動場所、公共建筑物及門衛(wèi)秩序、消防、交通車輛管理、以及清潔衛(wèi)生等。所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主（用戶）收取管理賞賜或謀求其它個人利益。四、管理費(fèi)用自業(yè)主（用戶）進(jìn)戶之日起，管理公司按規(guī)定向業(yè)主（用戶）收取物業(yè)管理費(fèi)，用于支付小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)、保養(yǎng)，清潔衛(wèi)生、綠化管理等，以及支付管理公司人員的薪金及行政費(fèi)用。小區(qū)樓宇的公共配套設(shè)施自保修期滿后，大中型維修工程費(fèi)用從維修基金費(fèi)中支付。業(yè)主（用戶）應(yīng)按規(guī)定，按時足額繳納采暖費(fèi)用，以保證正常供暖。管理公司對拒絕繳納以上各項(xiàng)費(fèi)用者有權(quán)征收滯納金或催繳手續(xù)費(fèi)用，直至采取相應(yīng)的法律手段追討。 五、設(shè)備及服務(wù)電力各單位已安裝獨(dú)立配電箱，電表及充足的電燈及插座，為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過量，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，樓宇內(nèi)線路均經(jīng)科學(xué)設(shè)計，精心安裝，不可隨意更改，如確需改動任何電器工程必須經(jīng)管理公司同意由合格的電器技工進(jìn)行。若因滴水而使公共地方，設(shè)施或其他單位蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與煤氣公司聯(lián)系，以免造成更大損失。供暖小區(qū)供暖為地?zé)岵膳绞?，該系統(tǒng)完全能夠滿足業(yè)主的要求，確保您室內(nèi)溫暖、舒適。如業(yè)主擅自接裝，改動了采暖設(shè)施，出現(xiàn)后果業(yè)主負(fù)全責(zé)。若需增加額外的電視插座時，可通過物管中心安排專業(yè)公司安裝，而費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)分戶負(fù)擔(dān)。消防小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由監(jiān)控中心值班員24小時值班，監(jiān)控消防系統(tǒng)的運(yùn)行。業(yè)主（用戶）裝修需提前到管理處申請辦理手續(xù)。裝修保證裝修保證金：此保證金由物業(yè)管理公司收取并保存。裝修工程完工后，經(jīng)管理公司檢查用戶是否遵守《裝修審批標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)際情況全部或部分返還保證金。凡拆改水、電、煤氣、采暖設(shè)施及管線走向必須書面通知管理公司。1)裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方施工，存放施工用料及建筑垃圾，應(yīng)盡量采取措施減低裝修期間內(nèi)的噪音和氣味對公共環(huán)境及其它用戶的影響，為保證小區(qū)居民的正常生活秩序，晚21：00后至早8：00時前禁止施工以免影響他人休息。3)任何裝修施工不得對樓宇外墻及公共地方、設(shè)施，裝置進(jìn)行拆改或干擾，如有違反現(xiàn)象，業(yè)主（用戶）需承擔(dān)修正工程的所有費(fèi)用。5)嚴(yán)禁向窗外拋扔垃圾。6)業(yè)主（用戶）及裝修承辦、施工人員，需對施工期間裝修施工人員發(fā)生意外所造成的損失負(fù)責(zé)。8)針對小區(qū)的地?zé)岵膳绞?，禁止使用射釘槍、沖擊鉆等工具在地面及天棚上進(jìn)行穿鑿、鉆孔，破壞原有層面。 第一節(jié) 家政服務(wù)西安東新家庭公司簡介東新家家庭服務(wù)有限公司位于西安市火炬路企圖時代大廈一B層，屬西安東新物業(yè)管理服務(wù)有限公司一子公司，是西安市家政服務(wù)行業(yè)的一顆新星，公司實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)范圍廣泛，家庭服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍布市、區(qū)及周邊市縣，擁有廣泛的客戶群。公司設(shè)有咨詢處，安排專業(yè)人員解答客戶的咨詢、要求，并給客戶提出合理化建議，力爭使客戶在最優(yōu)惠的價位得到最滿意的服務(wù)。選擇東新，您隨時隨地享受經(jīng)典生活！ 西安東新家庭服務(wù)有限公司西安市2007年家庭服務(wù)業(yè)指導(dǎo)價格項(xiàng) 目內(nèi) 容價 格附 注家務(wù)服務(wù)一般家庭服務(wù)6001000元/月依據(jù)家政員職業(yè)等級而定月子護(hù)理（不住家）10001500元/月每天10小時、每天提供兩餐月子護(hù)理（住家）13001800元/月提供食宿看護(hù)嬰幼兒（不住家）7001000元/月每天提供2餐看護(hù)嬰幼兒（住家）6001000元/月提供食宿家里護(hù)理病人（不住家）8001200元/月每天提供2餐家里護(hù)理病人（住家）7001000元/月提供食宿做午餐、打掃衛(wèi)生500600元/月提供一餐做晚餐、打掃衛(wèi)生550650元/月提供一餐醫(yī)院陪護(hù)病人一般病人：白班12小時30元、夜班12小時35元、24小時50元；危重及不能自理病人：白班12小時40元、夜班12小時50元、24小時80元接送小孩、午餐57元/次鐘點(diǎn)工815元/小時家教（各科）2040元/小時不含特級教師和藝術(shù)類建檔服務(wù)費(fèi)100200元/次管理費(fèi)510%/月備注各家政服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)所處的區(qū)域地段和從業(yè)人員自身狀況進(jìn)行10—15%的浮動清潔保潔建 筑 面 積收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)40—60平米100—150元60—80平米120—200元80—120平米150—230元120—150平米180—300元150—200平米230—400元別墅250—350平米350—700元專業(yè)清洗地毯清洗—用地毯抽洗機(jī)深度清洗—普通清洗地面清洗1—地面清洗打蠟3—5元/平米石材深度翻新40—60元/平米根據(jù)磨損程度及面積大小石材淺度翻新20—40元/平米根據(jù)磨損程度及面積大小石材結(jié)晶處理5—10元/平米根據(jù)面積大小開荒工程—2元/平米根據(jù)面積大小玻璃清洗—3元/平米根據(jù)面積大小商業(yè)保潔價格由供需雙方自定備注： 各公司可根據(jù)用戶需求和所用工具及保潔用品進(jìn)行適當(dāng)浮動。為了使廣大業(yè)主（或使用人）了解使用電梯運(yùn)貨和裝修過程中的垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修押金收取的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，特列以下明細(xì)供業(yè)主（或用戶）監(jiān)督執(zhí)行。運(yùn)送貨物時必須有專職電梯工操作，其它任何人不得私自使用電梯運(yùn)送貨物或私自操縱電梯運(yùn)貨。裝修押金及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：裝修押金： 3000元∕戶裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)300元∕戶（60㎡—80㎡） 400元∕戶（81㎡—100㎡） 500元∕戶（101㎡—120㎡） 600元∕戶（121㎡—140㎡以上）（業(yè)主）上述費(fèi)用均由西安東新物業(yè)管理服務(wù)有限公司東新城