房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)劃設(shè)計管理制度(doc)-地產(chǎn)制度-展示頁
2024-08-25 15:13本頁面
【正文】 4． 2 設(shè)計和開發(fā)的輸入 4． 2． 1 前期規(guī)劃設(shè)計部負責向相關(guān)部門收集設(shè)計和開發(fā)的原始資料，編制《可行性研究報告》，經(jīng)立項報批后，提出《規(guī)劃設(shè)計意見》。 4． 2． 3 規(guī)劃設(shè)計部對收集到的資料進行整理、歸納，并召開內(nèi)部會議評審，并填《設(shè)計和開發(fā)評審記錄表》并確保資料完整、清楚、不自相矛盾。 4． 2． 5 設(shè)計和開發(fā)的輸出 4． 5． 1 前期規(guī)劃設(shè)計部根據(jù)設(shè)計和開發(fā)的輸入 資料和評審意見，編制《可行性研究報告》和《項目運作方案》，《項目設(shè)計任務(wù)書》，其內(nèi)容要滿足： a) 設(shè)計輸入的要求，如各項規(guī)劃指標、概算指標、戶室比等； b) 設(shè)計和開發(fā)須遵循的規(guī)范、標準、要求的建筑風(fēng)格、交付的時間； c) 對設(shè)計和開發(fā)以后的服務(wù)提出建議； 3 d) 規(guī)定安全、抗震、耐久和正常使用所必需的特性； e) 其他設(shè)計要求。 4． 3． 3 前期規(guī)劃設(shè)計部將《可行性研究報告》和《項目設(shè)計任務(wù)書》提交設(shè)計單 位進行設(shè)計，并監(jiān)督實施。 4． 4． 2 評審的內(nèi)容 a) 文件的可行性； b) 輸入和輸出內(nèi)容的正確性； c) 分析輸出文件的缺陷，并提出糾正措施，限期指定責任部門解決。 4． 5 設(shè)計和開發(fā)的驗證 4． 5． 1 本公司采用的驗證方法是系統(tǒng)評審。 4． 5． 3 驗證的目的是確定設(shè)計內(nèi)容是否滿足了《設(shè)計任務(wù)書》、《可行性研究報告》、《項目運作方案》的要求。 4． 5． 5 符合要求的圖紙由規(guī)劃設(shè)計部報送政府有關(guān)部門審批，并申請核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4． 7 設(shè)計和開發(fā)的確認 4 4． 7． 1 為了確保設(shè)計和開發(fā)的產(chǎn)品滿足規(guī)定的或預(yù)期使用的目的要求，公司對設(shè)計和開發(fā)進行確認。 4． 7． 3 前期規(guī)劃設(shè)計部保存評審和采取措施的記錄。 4． 8． 2 對于出現(xiàn) a 、 b 兩種原因引起的變更，由前期規(guī)劃設(shè)計部組織對《可行性分析報告》、《項目運作方案》、《項目設(shè)計任務(wù)書》適應(yīng)性進行評審。 4． 8． 3 《可行性研究報告》、《項目 運作方案》和《項目設(shè)計任務(wù)書》形成評審意見后，須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理簽字。 圖紙發(fā)生的變更，由工程部填寫《設(shè)計變更單》，部門負責人審核、分管領(lǐng)導(dǎo)審批后報前期規(guī)劃設(shè)計部，由前期規(guī)劃設(shè)計部聯(lián)系設(shè)計院發(fā)正式變更通知，并及時發(fā)到相關(guān)部門。 5 5．相關(guān)文件 《公司檔案管理制度》
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