【正文】 位及時辦理開工、竣工報告；，確保工程的順利進行；，全面掌握設計意圖，作好記錄并及時與總工及設計院溝通解決工程中出現(xiàn)的設計問題；，定期抽檢工程用材質量；；，對工程進度付款中的工程量有簽字權；、認證技術變更聯(lián)系單，隨時解決施工中遇到的技術問題；、省、市有關施工驗收規(guī)范、質量管理等規(guī)定，對違反上述規(guī)定的施工單位及時提出意見；，對內業(yè)資料及時進行檢查認證；，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，配合監(jiān)理進行分部分項質量檢查和評定。個性特征高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調、組織與開拓能力；較強的觀察力和應變能力。經 驗從事房地產開發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)工作810年以上，精通房地產建筑行業(yè)工程管理。任職資格教育背景工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè)，大專以上學歷，有項目經理或二級以上建造師證書。其 它2845歲之間，性別不限任免資格由計劃部部長提議，總經理任免工作關系上行關系部長平行關系各部門職員下行關系外部關系市建委、定額站、施工單位等辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦/打印機工作時間8小時備 注工程配套部l 部長崗位名稱部長崗位編號YDGGC001所在部門工程配套部崗位定員1人直接上級主管副總經理直接下級部門職員所轄人員9人職位等級薪資標準基本職責負責開發(fā)項目、建安工程及配套工程施工管理工作。技能技巧掌握工程量計算規(guī)則和工程量清單計價規(guī)則、熟練運用工程造價計算機預算軟件；掌握各種預算軟件及辦公軟件，具有良好的溝通能力及突發(fā)事件的解決能力；具有較強的專業(yè)知識，熟悉相關業(yè)務及施工工藝流程、熟練掌握計算機。培訓經歷受過工程預算和計算機預算軟件培訓、工程量清單計價規(guī)則培訓、鋼筋平法培訓、預算員升級培訓等方面的教育，參加過遼寧省二級以上造價員專業(yè)培訓。其 它3548歲之間，性別不限任免資格由主管副總裁及總經理任免工作關系上行關系主管副總經理平行關系各部門部長下行關系預算員外部關系設市建委、定額站施工單位等辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦/打印機工作時間8小時備 注l 造價師崗位名稱造價師崗位編號YDJH000000005所在部門計劃部崗位定員4直接上級部長直接下級無所轄人員職位等級薪資標準基本職責負責編制、審核工程相關專業(yè)的預算、決算工作職責與工作任務；，掌握建筑材料市場價格的變化并及時反饋信息；，為招標工作提供經濟部分技術支持；；，為撥付工程進度款提供依據(jù)；，負責審核施工單位編報的本專業(yè)部分工程預算和材料計劃；；，負責審核工程結（決）算；、決算和材料盤點；；；。技能技巧語言表達流利，思維敏捷，善于溝通，具有領導團隊的工作經驗；具備良好的溝通能力與分析報告撰寫能力；熟練使用預算軟件。培訓經歷受過房地產開發(fā)項目工程管理、招投標管理、造價管理、計劃統(tǒng)計管理、財務管理、合同管理等方面的培訓。負責制定本部門工作計劃，負責主持本部門工作例會，確定本部門內業(yè)務分工范圍，對各項工作進行合理安排、指導、督促與檢查，對部門內員工績效進行評定；、評標工作，參與對施工單位組織進行考核工作；認真執(zhí)行合同會簽制度，負責組織有關部門簽訂公司各類經濟合同（不含商品房銷售合同）；負責對工程合同的計價原則簽署意見； 、檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調解決，并組織處理合同糾紛；、參與評標決算工作，為招標工作提供可靠依據(jù)；，負責審定施工單位編報的工程預算和材料計劃；，編制甲供材料一覽表，掌握材料現(xiàn)價及消耗管理；；配合財稅部搞好甲供材料的盤點工作，從決算中扣除；；負責部門間協(xié)調與溝通，負責組織完成與本部門相關的其他工作；、統(tǒng)計工作；，負責編制公司年度房地產開發(fā)綜合計劃及分解階段綜合工作計劃；，根據(jù)工程形象進度和合同約定審核、會簽工程合同履行付款單，并及時記錄備案；13. 負責追蹤項目計劃落實與完成情況，提出有關工作報告和統(tǒng)計報表，并就存在的問題提出相應建議；14. 負責建立統(tǒng)計臺帳，及時準確地編制開發(fā)項目方面的統(tǒng)計報表，同時負責做好項目上報資料的登記歸檔工作；、工程付款臺帳，負責日常投資額的分類登記工作，項目完工后，配合財稅部進行項目評價；。工作關系上行關系部門主任平行關系各單位檔案/文秘下行關系外部關系郵局/電業(yè)局辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦/傳真機/打印機/復印機工作時間8小時備 注l 文秘 計劃部l 部長崗位名稱部長崗位編號YDJH001所在部門計劃部崗位定員1人直接上級主管副總經理直接下級造價師所轄人員4人職位等級薪資標準基本職責制定和完善預決算管理制度和部門管理制度；組織編制項目預決算，參與招投標和施工合同的管理工作，掌握市場材料價格信息，控制成本，降低工程造價；牽頭組織進行公司年度內計劃和統(tǒng)計的編制工作，負責跟蹤公司的計劃落實和完成情況，并提交分析報告。任職資格教育背景文秘/中文相關專業(yè)專科以上學歷培訓經歷檔案管理、公文寫作、商務禮儀經 驗從事本崗位1年以上經驗技能技巧計算機、辦公軟件、及輔助電子辦公設備個性特征性格溫和，有耐心，主動積極、樂觀；忠誠守信，工作嚴謹，敬業(yè)、責任心強，具有團隊精神。其 它年齡在3040歲之間，性別不限，身體素質良好任免資格由主管副總裁及總經理任免工作關系上行關系總經理平行關系各部門部長下行關系部門職員外部關系相關外部公共關系辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦工作時間8小時，需加班備 注崗位名稱文秘崗位編號YDXB002所在部門行政辦公室崗位定員1人直接上級主任直接下級無所轄人員職位等級薪資標準基本職責負責公司文件合同的收發(fā)整理歸檔、辦公用品的管理、通訊設施的管理與繳費。個性特征高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調、組織與開拓能力；較強的觀察力和應變能力。任職資格教育背景企業(yè)管理、工商管理、行政/人力資源管理等相關專業(yè)本科以上學歷培訓經歷受過戰(zhàn)略管理、戰(zhàn)略人力資源管理、管理能力開發(fā)等方面的培訓經 驗8年以上相關工作經驗，3年以上大型企業(yè)管理工作經驗。其 它年齡40歲左右；性別男；身體素質良好，能承受高強度工作和較大精神壓力任免資格由主管副總裁提議，集團董事會決議決定工作關系上行關系總經理平行關系副總經理下行關系主管部門部長外部關系開發(fā)項目各外協(xié)單位辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦、車輛工作時間8小時，需加班備 注 行政辦公室l 主任崗位名稱主任崗位編號YDXB001所在部門行政辦公室崗位定員1人直接上級總經理直接下級部門職員所轄人員職位等級薪資標準基本職責規(guī)劃、指導、協(xié)調公司行政、人事管理與組織建設等各項工作，最大限度地開發(fā)人力資源，促進公司經營目標的實現(xiàn)和長遠發(fā)展。技能技巧具備極強的敬業(yè)精神和豐富的管理經驗，熟悉業(yè)務和運營流程；具備出色的領導管理才能，具備先進的管理理念，熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度和管理模式；具備戰(zhàn)略能力和戰(zhàn)略眼光，在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；熟悉各部門工作流程。培訓經歷受過管理學、領導力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓。工作關系上行關系總經理平行關系副總經理下行關系主管部門部長外部關系開發(fā)項目各外協(xié)單位辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦、車輛工作時間8小時，需加班備 注l 總工程師崗位名稱總工程師崗位編號YDGL004所在部門管理層崗位定員1人直接上級總經理直接下級總工辦主管所轄人員職位等級薪資標準基本職責貫徹總經理辦公室會議決議，負責公司的生產技術管理工作職責與工作任務1．對總經理負責；，執(zhí)行總經理指令、決定；3．控制開發(fā)項目的設計質量、進度和設計階段的工程成本；組織對重大工程的關鍵技術問題進行控制；，主持項目設計委托、圖紙會審工作；；、設計單位和施工隊伍的考察、招標工作；、設備招投標管理，負責對其質量進行驗收把關；、配合監(jiān)督部門的檢查、監(jiān)督和考核工作；；參與房地產新開發(fā)項目考察、可行性研究及規(guī)劃的會審；、規(guī)劃設計和施工圖設計委托及合同的簽署；物色及聯(lián)系設計單位；并將公司在房地產項目中的市場及策劃要求轉化為對設計單位的設計要求；，從對開發(fā)項目的專業(yè)角度全過程提出改進和完善意見，審核設計單位的設計成果并提出設計優(yōu)化意見；。其 它年齡40歲左右；性別男；身體素質良好，能承受高強度工作和較大精神壓力。任職資格教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理等相關專業(yè)本科以上學歷培訓經歷受過管理學、領導力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓經 驗10年以上企業(yè)開發(fā)管理工作經驗，至少5年以上企業(yè)全面管理工作經驗技能技巧具備極強的敬業(yè)精神和豐富的管理經驗，熟悉開發(fā)業(yè)務和運營流程；具備出色的領導管理才能，具備先進的管理理念，熟悉現(xiàn)代開發(fā)管理制度和管理模式；具備戰(zhàn)略能力和戰(zhàn)略眼光，在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能。其 它年齡40歲左右；性別男；身體素質良好，能承受高強度工作和較大精神壓力任免資格由主管副總裁提議，集團董事會決議決定工作關系上行關系總經理平行關系副總經理下行關系主管部門部長外部關系開發(fā)項目各外協(xié)單位辦公環(huán)境辦公室為主辦公設備電腦、車輛工作時間8小時，需加班備 注l 副總經理（主管開發(fā)）崗位名稱副總經理崗位編號YDGL003所在部門管理層崗位定員1人直接上級總經理直接下級主管部門部長所轄人員職位等級薪資標準基本職責貫徹總經理辦公室會議決議，負責公司的前期開發(fā)管理工作，負責對開發(fā)部對外報件的審核及對外行為規(guī)范的培訓工作；負責項目動拆遷方案、擋光賠償方案等其他方案的確定并組織實施。任職資格教育背景工程管理、工民建、企業(yè)管理等相關專業(yè)本科以上學歷培訓經歷受過管理學、領導力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理等培訓經 驗10年以上企業(yè)管理工作經驗，至少5年以上企業(yè)全面管理工作經驗技能技巧具備極強的敬業(yè)精神和豐富的管理經驗，熟悉企業(yè)業(yè)務和運營流程；具備出色的領導管理才能，有較強的談判溝通能力，有豐富的房產開發(fā)管理資源，有大型房產開發(fā)公司管理經驗，在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；熟悉各部門工作流程。職責與工作任務1．貫徹總經理辦公室會議決議，執(zhí)行總經理指令、決定。技能技巧具備極強的敬業(yè)精神和豐富的管理經驗，熟悉房地產開發(fā)企業(yè)業(yè)務流程；具備出色的領導管理才能，具備先進的管理理念，熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理制度和管理模式；同時具有現(xiàn)代營銷、策劃管理能力，在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力；熟悉企業(yè)全面運作，企業(yè)經營管理、各部門工作流程。培訓經歷受過管理學、領導力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、財務管理等培訓。執(zhí)行集團董事會制訂的集團發(fā)展戰(zhàn)略目標，負責所屬公司的全面管理工作；擬訂開發(fā)公司的總體業(yè)務目標及執(zhí)行計劃；分解開發(fā)公司總體業(yè)務指標，制定計劃執(zhí)行戰(zhàn)略方案；擬訂及修正開發(fā)公司的組織系統(tǒng)，決定人員配置數(shù)目及任用資格；指導及監(jiān)督開發(fā)公司各部門人員,擬定部門工作計劃與執(zhí)行策略；主持協(xié)調開發(fā)公司工作會議，仲裁及防止各部門間的沖突； 督導、指揮、支援所屬各部門的工作執(zhí)行；評估開發(fā)公司總體計劃執(zhí)行情況，適時調整戰(zhàn)略方案；1評估各部門工作績效、檢查及修訂各部門的工作目標；1負責公司章程規(guī)定的和主管副總裁授予的其他工作。職責與工作任務根據(jù)董事會或集團公司提出的戰(zhàn)略目標，制定公司戰(zhàn)略，提出公司的業(yè)務規(guī)劃、經營方針和經營形式，經集團公司或董事會確定后組織實施。其中：主管會計1人、出納1人。216。 招標采購部：共4人。其中：主任結構工程師1人，主任規(guī)劃配套工程師1人。216。 開發(fā)部：共2人。其中：部長1人，土建工程師4人，水暖工程師1人，強電工程師1人，弱電氣工程師1人，檔案管理員1人，景觀綠化工程師1人。216。 計劃（預算）部：共5人。其中：主任1人、文秘1人（不含司機）。216。人員編制：共計31人216。本制度是運達集團下屬房地產開發(fā)公司之《項目管理操作手冊》，如與運達集團《運行管理規(guī)范》有沖突之處，以運達集團《運行管理規(guī)范》為準。房地產開發(fā)公司管理規(guī)章（內部資料，未經允許不得翻?。┥掌冢?008 / 03 / 01版 本 號：2008年第1版