【正文】 ，加上土方邊坡放坡，現(xiàn)場運輸和消防通道要求，基礎(chǔ)施工階段不立塔，鋼筋和模板、鋼支柱、鋼管等材料從馬道人工運至施工地點。 3．劃分流水段 基礎(chǔ)施工時，按混凝土剛性防水的要求，不再劃分施工段，舊宮電話局工程 施工組織總設計 10 整個地下部分按整層為一施工段連續(xù)施工。 施工流向安排，對于影響設備安裝的管道間、空調(diào)機房、電梯機房、消防控制中心、配電間、熱交換站等優(yōu)先安排土建的裝修作業(yè)，為設備安裝提供條件，保證設備安裝能提前插入。東西兩個電信管道出局井和主體結(jié)構(gòu)一同施工，在主體結(jié)構(gòu)完后進行 出局井和主體結(jié)構(gòu)連接處的后澆帶施工。施工進度計劃詳見附表施工進度計劃表 。 塑鋼門窗及花崗巖石料等工程有加工周期的限制，施工中要加強對分包廠家的工期和質(zhì)量嚴格控制。 施工中要防止好磨石污水對墻面和頂棚的污染 ，有組織的排放污水。 由于電信建筑中的設備系統(tǒng)較一般公用建筑多，施工中要求總包單位協(xié)調(diào)好各分包方，合理安排好工序，土建施工應優(yōu)先安舊宮電話局工程 施工組織總設計 7 排消防控制機房、空調(diào)機房和設備管道間的施工，以便于設備提前插入安裝。裝修濕作業(yè)前要對各種樓板中的孔洞作好封堵，防 止污染。 電信建筑結(jié)構(gòu)中預埋的管線較多，為防止管線多層重疊造成結(jié)構(gòu)頂板和梁的負筋超高，要求水電和土建密切配合，合理布管。由于層高大，混凝土對框架 柱和剪力墻模板的側(cè)壓力較大，要求墻柱模板的對拉螺栓強度加強而且間距要密。施工班子選派施工單位的優(yōu)秀項目經(jīng)理。主體結(jié)構(gòu)全部使用商品混凝土。 舊宮電話局工程 施工組織總設計 5 4. 主要項目工程量 主要項目工程量一覽表 表 1 項目 數(shù)量 項目 數(shù)量 鋼筋加工綁扎 挖土方 23575m3 混凝土 回填土方 12500m3 砌體 2190m3 地下防水 2960m2 吊頂 1236m2 外墻涂料 3500 門窗安裝 530m2 釉面、瓷磚墻面 710m2 內(nèi)墻抹灰 15300m2 地磚缸磚樓面 2100m2 水磨石樓面 5600m2 屋面防水 6400m2 花崗巖石料樓面 430m2 花崗巖石料墻面 966m2 水泥地面 1400m2 防酸樓面 690m2 5. 建設單位的要求 定額工期： 475 天，工程質(zhì)量等級：優(yōu)良；土建屋面、地下防水、衛(wèi)生間防水有明確的保修期限和措施。 電梯：載貨電梯一部。 電 氣部分包括動力照明、電話、電視、防雷接地、消防控制、樓宇自動控制、 1301 消防、電信工藝專用管線等?；A(chǔ)底板 — 五層屋頂板C30；二次結(jié)構(gòu)為 C20； 砌體結(jié)構(gòu)：磚 ；砂漿地下 M5 水泥砂漿，地上 M5 混合砂漿。地下室樓板厚度 200mm,地上結(jié)構(gòu)樓板舊宮電話局工程 施工組織總設計 4 厚度 120mm。油機變電房和營業(yè)廳基礎(chǔ)埋深 6m。屋面為鋪水泥花裝磚上人屋面，防水層為三元乙丙卷材防水層，保溫層為 60 厚聚苯乙烯泡沫板。 機房樓設 2 噸載貨電梯一部，機房樓設 A、 B 兩樓梯間，營業(yè)廳設一處樓梯間。營業(yè)廳為礦棉吸音板吊頂。 頂棚：走廊和電梯廳辦公性房間為鋁合金 T 形龍骨硅鈣板吊頂。 室內(nèi)裝修特點： 樓地面：首層營業(yè)廳、門廳、多功能廳部分為花崗巖樓面，其他走廊和電梯廳公用部分為現(xiàn)制美術(shù)水磨石樓面，機房和辦公性房間為普通現(xiàn)制磨石樓面和水泥樓面。外窗采用塑鋼窗，西立面營業(yè)廳入口處設一不銹鋼懸掛雨棚。建筑總體布局呈 ”L”形。 油機變電首層 6m,夾層 2 米，二層 5m。 =絕對標高 ，室內(nèi)外高差 。 一 . 工程概況 1. 建筑設計 工程建設地點：北京市大興縣舊宮鎮(zhèn) 建筑 性質(zhì)：電信 建設單位：北京市電信管理局工程建設部 設 計單位：北京郵電設計院 舊宮電話局工程 施工組織總設計 2 建筑面積： 7750m2；地上層，地下一層。 量管理資料下載 舊宮電話局工程 施工組織總設計 1999/12/13舊宮電話局工程 施工組織總設計 目錄： 1. 工程概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 頁 2. 對本工程的認識┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 頁 3. 施工部署┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 頁 4. 施工組織機構(gòu)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 11 頁 5. 施工準備┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 13 頁 6. 主要施工方案與施工方法選擇┈┈┈┈┈┈┈┄ 18 頁 7. 施工管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 29 頁 8. 技術(shù)節(jié)約及降低造價措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 45 頁 9. 施工方的承諾┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈ 48 頁 10. 施工現(xiàn)場平面布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 50 頁 11. 附錄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 52 頁舊宮電話局工程 施工組織總設計 1 舊宮電話局工程 施工組織總設計 編制依據(jù)： ? 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020492) ? 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 (JGJ7391) ? 北京市《建筑安裝工程分項施工工藝規(guī)程》 ? 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（ GBJ30188） ? 業(yè)主提供的全套施工圖紙，工程地質(zhì)勘察報告 ,招標文件。 ? 同類工程的施工資料及施工經(jīng)驗。 177。 建筑物檐高 ，最高處 建筑物層高：機房樓首層 ， 2~5 層 營業(yè)廳首層 ,2~3 層 。 建筑設計特點： 建筑物分為機房樓、營業(yè)廳、油機變電房三部分。外立面以白色和赭石色 為主的涂料墻面，窗四框為淺黃色線條，建筑色彩鮮明，富有現(xiàn)代氣息。 二次結(jié)構(gòu)圍護墻內(nèi)墻為 200mm 厚加氣混凝土塊，外墻為300mm 厚加氣混凝土塊。 舊宮電話局工程 施工組織總設計 3 內(nèi)墻作法主要為丙稀酸乳膠漆 , 其中電池室為防酸漆，食堂為釉面磚。 機房為白色耐擦洗涂料。 外窗為塑鋼窗，機房樓內(nèi)門為普通五夾板門，營業(yè)廳樓內(nèi)門為硬木夾板門。 地下外防水為混凝土剛性防水 (S8)加 厚聚氨脂涂膜防水的復合防水。 2. 結(jié)構(gòu)設計 基礎(chǔ)為 600mm 厚筏板式基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深：機房樓 E 軸以北為 E 軸以南為 6m。 結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，框架柱截面 600 600,框架梁截面 400 1000、 400 800、 300 600、 ,次梁截面 250 500,地下室外墻厚度為 350、 300。 混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層： C10。 3. 設備安裝工程設計 樓內(nèi)設有集中空調(diào)和電信專用空調(diào)兩套通風空調(diào)系統(tǒng)，集中空調(diào)設備的主機位于地下一層。 暖衛(wèi)包括上水、下水、暖氣、水消防、 1301 消防等系統(tǒng)。食梯一部。水電設備有明確的保修期限和措施。要求有相應的降低造價的技術(shù)措施。 二 . 對本工程的認識 本工程為電信建筑，由于電信建筑的工藝要求，機房樓的層舊宮電話局工程 施工組織總設計 6 高比一般公用建筑高，結(jié)構(gòu)施工時頂板梁的模板支撐體系要求高度在 4m 以上。部分框架梁截面為 400 1000,在程控交換機房的四周有墻梁，屬于大截面梁，要求按墻體模板單獨進行模板設計。 電信建筑中的通風空調(diào)預留孔洞和電信工藝預留孔洞很多，要求土建專業(yè)在結(jié)構(gòu)施工中和設備等其他專業(yè)密切配合，施工前認真核對電信工藝圖紙，按要求留好各種孔洞，不得遺漏。為了保證各種豎向和水平的預留孔洞位置準確，施工前由土建技術(shù)人員仔細核對電信工藝圖紙和空調(diào)、電氣等專業(yè)圖紙，繪出預留空洞圖，按圖在結(jié)構(gòu)施工中預留好各種設備穿墻穿樓板洞，減少后期裝修時實物和圖紙不交圈而大量剔鑿結(jié)構(gòu)。 樓面現(xiàn)制磨石工程量大，濕作業(yè)時間較長，施工及成品保護有一定難度。樓面施工完畢后按成品保護方案認真組織成品保護工作，杜絕其他專業(yè)對成品的破壞。 舊宮電話局工程 施工組織總設計 8 三 . 施工部署 1．工期安排： 土方及護坡工程： 15 天 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程： 45 天 主體結(jié)構(gòu)： 90 天 內(nèi)外粗裝修： 90 天 細裝部修裝及設備調(diào)試安裝： 60 天 竣工收尾 30 天 總工期： 313 天 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)于 2020 年 4 月中旬驗收；主體結(jié)構(gòu) 2020 年 6 月底驗收；外裝修 2020 年 7 月底完；裝修濕作業(yè) 2020 年 9 月上旬完； 2020 年 9 月底具備上下水通，照明、臨時配電系統(tǒng)接通、電梯運行、土建除零星修理外全部完工的交付業(yè)主進行裝機調(diào)試的條件，竣工驗收預計 2020 年 10 月下旬。 舊宮電話局工程 施工組織總設計 9 2．施工順序和施工流向 根據(jù)本工程特點，施工順序安排：按“先地下、后地上，先主體、后附屬構(gòu)筑物、先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設備”的原則安排交叉施工；裝修施工“先外檐、后內(nèi)檐”；“外裝修由上向下、室內(nèi)粗裝修施工由下向上、收尾由上向下”的原則組織施工。人防通道和主體結(jié)構(gòu)同時施工。結(jié)合電信設備安裝的要求，對于測量室、程控機房、電力室、傳輸機房、高低壓配電室優(yōu)先安排竣工，保證業(yè)主能按計劃進入電信設備安裝。地上結(jié)構(gòu)施工時，按營業(yè)廳為一段，機房樓劃為三個施工段 ，油機配電為一個段 進行流水施工?；A(chǔ)肥槽回填后，立一臺 FO/23B(50m)塔吊負責鋼筋和模板的垂直運輸。砌體結(jié)構(gòu)和裝修施工期間主機樓和營業(yè)廳共立二臺雙籠電梯，負責砌塊和裝修材料的垂直運輸。舊宮電話局工程 施工組織總設計 11 垂直運輸機械位置詳見施工現(xiàn)場平面布 置圖。單位工程保北京市長城杯優(yōu)質(zhì)工程。 該項目經(jīng)理部承建的所有公共建筑全部達到優(yōu)良標準，還獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程和國家優(yōu)質(zhì)工程獎。 項目經(jīng)理部人員組成如下： 項目經(jīng)理：呂良泰 (教授級高級工程師，建設部一級項目經(jīng)理 ) 項 目工程師： 王繼紅 (工程師 ) 項目副經(jīng)理： 陳鵬 (建設部一級項目經(jīng)理 ) 項目專業(yè)工長： 8 人 項目技術(shù)員： 2 人 項目質(zhì)檢員： 3 人 舊宮電話局工程 施工組織總設計 12 項目組織機構(gòu)圖 : 項目經(jīng)理：呂良泰 技術(shù)負責人： 王繼紅 生產(chǎn)經(jīng)理： 陳鵬 技術(shù) 陳 彥 安全 李 可 材料 蘇 杰 預算 王 民 勞資 徐 兵 質(zhì)量 夏 忠良 作業(yè)層：施工班組 、分包與協(xié)作 為承接本工程，我公司組織精干的項目經(jīng)理 部全面負責項目施工 ,公司質(zhì)量處負責監(jiān)督工程質(zhì)量 ,公司科技部提供技術(shù)支