【正文】 包 建設(shè)單位分包 自有隊(duì)伍 16 為保證工期， 20xx年 5月 1日，在結(jié)構(gòu)施工階段開始插入內(nèi)墻砌筑、抹灰、粗裝修、室內(nèi)外裝飾，工期 5個(gè)月； 20xx年 10月 31日完成。 本工程基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)分別于 20xx年 9月 31日至 20xx年 10月 30日完成；主體結(jié)構(gòu)于 20xx年初 全部完成； 安裝隊(duì)伍計(jì)劃于 20xx年 9月 20日開始施工，配合土建做預(yù)留預(yù)埋。 項(xiàng)目經(jīng)理 工程部 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目付經(jīng)理 水電安裝部 商務(wù)部 物資部 質(zhì)安部 平面管理 質(zhì)量控制 預(yù)算報(bào)價(jià) 水電安裝 合同管理 設(shè)備采購(gòu) 材料供應(yīng) 安全監(jiān)督 混凝土攪拌站 質(zhì)量控制 達(dá)標(biāo)運(yùn)行 CI形象 技術(shù)管理 土建施工隊(duì) 其它分包隊(duì) 安裝隊(duì) 裝飾隊(duì) 15 設(shè)計(jì)合同 監(jiān)理合同 施工承包合同 圖 12 總承包管理體系 注：具體總承包管理實(shí)施措施另見(jiàn)總承包管理方案 第二章 施工部署 施工進(jìn)度計(jì)劃 本工程開工日期為 20xx年 4月 23日，竣工日期為 20xx年 9月 31日 ；具體開 /竣工日期詳見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃書 。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)如圖 11 所示，主要施工管理人員如表 11所示。 項(xiàng)目經(jīng)理部直接受建設(shè)單位（監(jiān)理）指令并對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) ,對(duì)專業(yè)分包商進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。 施工組織機(jī)構(gòu)及職能 鳳凰職教園區(qū)工程是本縣目前最大建設(shè)項(xiàng)目之一，工程投資大、工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及的專業(yè)面廣、參建單位多。 根據(jù)實(shí)際情況編制本工程施工組織總設(shè)計(jì)，其中對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作將在有關(guān)條件具備的情況下盡快完成。 本工程共安裝 2部客梯，屋面采用泡沫混凝土保溫，平屋面為高分子防水卷材防水，坡屋面為復(fù)合防水涂料。面貼外墻磚。所有窗均采用塑鋼窗白色玻璃 。本工程屬于較大體積混凝土施工。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 為二級(jí)。 3．氣象資料 本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)氣象資料詳重慶市巫溪縣氣象局發(fā)布的資料 ,基本風(fēng)壓為 。 本工程樁基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化灰?guī)r持力層，樁均嵌入中風(fēng)化灰?guī)r，巖石飽和單軸抗壓強(qiáng)度準(zhǔn)值：灰?guī)r fc=。 現(xiàn)場(chǎng)情況 本工程交通十分方便，場(chǎng)地較為寬闊，利于現(xiàn)場(chǎng)施工布置。本工程采用回旋鉆孔樁樁基，地梁連接、電梯為 混凝土底板 基礎(chǔ)，地下室結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主體為框架結(jié)構(gòu)。 本工程 集土建、園林綠化為一體的綜合園區(qū)工 程。 沿街商業(yè) 1~4建筑面積分別為： m2 、 m m m2。 職教辦公樓建筑面積為： m2。 學(xué)生宿舍 4建筑面積為： 11910 m2。 成教圖書 綜合樓建筑面積為： 10677 m2。巫溪縣鳳凰職教園區(qū)工程 施 工 組 織 總 設(shè) 計(jì) 編制單位： 重慶市渝海建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 編 制 人： 向 廷 杰 審 核 人： 程 琳 編制日期： 20xx 年 04 月 5 日 2 目 錄 第一章 工程概況 工程說(shuō)明 現(xiàn)場(chǎng)情況 水文、地質(zhì)條件、場(chǎng)地、氣象情況 建筑、結(jié)構(gòu)概況 工程特點(diǎn) 施工組織機(jī)構(gòu) 及職能 工程項(xiàng)目總承包管理體系 第二章 施工部署 施工進(jìn)度計(jì)劃 結(jié)構(gòu)施工 機(jī)電工程施工 裝修工程施工 進(jìn)度控制點(diǎn) 施工總體方案 施工分段 主要施工方法 施工順序 混凝土攪拌及輸送機(jī)械 第三章 施工準(zhǔn)備工作 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及文明施工措施 3 生產(chǎn)用場(chǎng)地 生活、辦公區(qū) 施工用臨時(shí)道路 場(chǎng)區(qū)排水 施工、生活用水 施工用電 垂直運(yùn)輸機(jī)械布置 現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 勞動(dòng)力計(jì)劃 工程材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要機(jī)具使用計(jì)劃 減少擾民降低環(huán)境污染的措施 施工現(xiàn)場(chǎng)通信聯(lián)絡(luò) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)施 編制目的 現(xiàn)場(chǎng)變壓器容量 主要用電機(jī)具負(fù)荷 供電方案 電纜線路敷設(shè) 總用電量計(jì)算 安全管理規(guī)定 第四章 分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施 4 施工測(cè)量 平面控制網(wǎng)的布設(shè) 高程測(cè)量 各施工細(xì)部點(diǎn)詳細(xì)放樣 沉降觀測(cè) 控制點(diǎn)、預(yù)留洞的做法 誤差要求 使用儀器 測(cè)量驗(yàn)收 基坑降水、排水 基坑降排水計(jì)算 降水井 基坑排水 土方工程及基坑圍護(hù) 清槽及護(hù)坡 破樁頭 土方回填 模板工程 模板總體設(shè)計(jì)方案 膠合板施工注意事項(xiàng) 梁、板模板接頭支設(shè) 大模板驗(yàn)算 5 各結(jié)構(gòu)部位全鋼大模板設(shè)計(jì) 全鋼大模板施工 其他構(gòu)件模板 混凝土墻預(yù)留洞口模板 施工縫處的模板 模板的拆除 后澆帶處理 模板施工注意事項(xiàng) 鋼筋工程 鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及驗(yàn)收 鋼筋的儲(chǔ)存 電渣壓力焊 電弧焊接 鋼筋的下料綁扎 鋼筋工程施工順序 注意事項(xiàng) 鋼筋的驗(yàn)收 混凝土工程 原材料 混凝土澆筑前的準(zhǔn)備 自拌混凝土 注意事項(xiàng) 筏板混凝土工程施工 6 墻、梁板混凝土施工 后澆帶處墊層按下圖施工 后澆帶的施工 變形縫處橡膠止水帶施工方法 試塊留置原則及混凝土施工記錄 混凝土養(yǎng)護(hù)要求 成品保護(hù) 質(zhì)量控制點(diǎn) 卷材防水工程 防水材料簡(jiǎn)介 原材料要求 施工準(zhǔn)備 施工順序 操作要點(diǎn) 防水節(jié)點(diǎn)做法 外墻水平施工縫及消防水池防水 注意事項(xiàng) 成品保護(hù) 砌筑工程 砌筑技術(shù)措施 施工要點(diǎn) 腳手架工程 7 搭設(shè)種類 腳手架材質(zhì)要求 腳手架結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 腳手架搭設(shè)方法 裝飾工程 準(zhǔn)備階段 初裝修抹灰 涂料工程 第五章 水、電安裝工程 給排水工程 . 室內(nèi)給排水系統(tǒng) 生活排水管道安裝 消防安裝工程 主要施工順序 安裝準(zhǔn)備 支 、吊架安裝 管道安裝 水流指示器安裝 管道試壓及沖洗 噴灑頭安裝 5. 強(qiáng)電安裝工程 施工前的準(zhǔn)備 8 施工順序 PVC 管敷設(shè) 管內(nèi)穿線 開關(guān)插座安裝 燈具安裝 配電箱安裝 防雷接地敷設(shè) 設(shè)備安裝工程 線槽及腳手架安裝 母線安裝 電纜敷設(shè) 弱電安裝工程 第六章 施工技術(shù)組織措施 施工技術(shù)措施 土建工程施工 技術(shù)措施 安裝工程施工技術(shù)措施 工程質(zhì)量保證措施 質(zhì)量總目標(biāo) 質(zhì)量方針 質(zhì)量控制體系 質(zhì)量職責(zé) 質(zhì)量保證體系 9 工程施工依據(jù) 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 保證工程質(zhì)量主要措施 安全生產(chǎn)施工措施 安全管理措施 安全技術(shù)措施 安全技術(shù)措施 雨期施工措施 雨期施工預(yù)防措施 雨期施工糾正措施 地下管線及其地上地下設(shè)施的加固措施 環(huán)境保護(hù)措施 第七章 服務(wù)承諾 與建設(shè)單位配合 與工程監(jiān)理配合 工程服務(wù) 設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)承諾 竣工保修 第一章 工程概況 10 工程說(shuō)明 本工程位于重慶市巫溪縣鳳凰鎮(zhèn)， 該工程建筑中包括黨校賓館 /辦公樓、成教圖書綜合樓、 4職工宿舍樓 、 4學(xué)生宿舍樓、 4教學(xué)樓、 職教辦公樓、成教教學(xué)樓、 沿街商業(yè)用房、 遷建安置房 ?？偨ㄖ娣e： ,其中： 黨校賓館 /辦公樓建筑面積： 。 職工宿舍 4建筑面積分別為： m m2。 教學(xué)樓 4建筑面積為： 、 。 成教教學(xué)樓建筑面積分別為： m2。 遷建安置房建筑面積約為： 25800m2。 總建筑面積 約10萬(wàn)平米 ， 群體工程 ，總高度不超過(guò) 30米。 本工程建設(shè)單位 :巫溪縣教育發(fā)展有限責(zé)任公司；設(shè)計(jì)單位：重慶市市政設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，在保證施工需要的前提下，施工圖將分階段出圖；監(jiān)理單位 : 重慶正信建設(shè)監(jiān)理有限公司；施工單位：重慶市 11 渝海建設(shè)（集團(tuán)）有限公司共同參建。 水文、地質(zhì)條件、場(chǎng)地、氣象情況 1．水文、地質(zhì)情況 本工程 有地下水，基坑土方開挖后采取排水措施。 2．場(chǎng)地情況 本場(chǎng)地抗震基本設(shè)防烈度為 6度，本工程按 6度設(shè)防，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。 建筑、結(jié)構(gòu)概況 本工程為鋼筋混凝土框架 — 局部剪力墻結(jié)構(gòu)， 室內(nèi)地坪177。 樁基混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25，筏板、側(cè)壁、后澆帶為 C25. 基礎(chǔ)墊層采用 C15 混凝土， 筏板、地梁、 柱為 C25 混凝土，墻、梁、均采用 C25混凝土 , 板、樓梯均采用 C25 混凝土。 12 本工程外墻面為灰色面磚白色涂料，內(nèi)墻除衛(wèi)生間、消防水池、廚房間外的其他房間均為乳膠漆墻面，消防水池為防水砂漿，衛(wèi)生間、廚房為瓷磚。 本工程外墻采用 燒結(jié)多孔磚 砌塊， 20mm 厚水泥砂漿找平層。填充墻為 200mm 厚燒結(jié)多孔磚砌塊，局部衛(wèi)生間處隔墻、包水管處 隔墻為 120mm 厚，遇有門窗洞口和在砌塊墻上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌燒結(jié)普通磚。 本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)：超深回旋鉆孔樁基施工、地下室板大體積混凝土施工、坡屋面施工等。 工程特點(diǎn) （ 1）鳳凰職教園區(qū)工程具有混凝土量大、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)分包單位多等特點(diǎn)，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單 位及總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢(shì)力量，將優(yōu)秀的設(shè)計(jì)與先進(jìn)的施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程； （ 2）于 20xx年 4月 23日開工， 20xx年 年底至 20xx年初相續(xù) 主體結(jié)構(gòu)封頂，我單位在工程出地面后必須保證 4層 /月的施工速度； （ 3）質(zhì)量要求較高，整個(gè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：縣級(jí)與建設(shè)單位協(xié)商，執(zhí) 13 行標(biāo)準(zhǔn)； （ 4）地下水位較高，屬大體積混凝土，對(duì)防滲防裂要求高，需采取特殊技術(shù)措施； （ 5）料具、機(jī)械設(shè)備需用量大； （ 6）由于工期緊，勞動(dòng)力投入集中，合理安排工序 穿插和流水施工并搞好各專業(yè)之間協(xié)調(diào)管理非常關(guān)鍵。為了加強(qiáng)對(duì)工程的施工總承包管理，重慶市渝海建設(shè)（集團(tuán)）有限公司發(fā)揮本公司優(yōu)勢(shì)，選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工管理和工程技術(shù)骨干，在施工現(xiàn)場(chǎng)組建精干高效的施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工組織和指揮，項(xiàng)目經(jīng)理部嚴(yán)格按項(xiàng)目法行施工管理。項(xiàng)目經(jīng)理部為施工現(xiàn)場(chǎng) 總指揮部，總工程師、施工員、質(zhì)量員、安全員、測(cè)量員、試驗(yàn)員、預(yù)算員、資料員、材料員等分工明確，緊密配合開展工作。 14 工程項(xiàng)目總承包管理體系 本工程工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高，涉及的專業(yè)面廣，明確各參建單位在工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 中所處的位置和相互關(guān)系是保證工程項(xiàng)目建設(shè)能科學(xué)有序地進(jìn)行的基礎(chǔ)，在把該工程建設(shè)成一流建筑精品的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高速、低成本的目標(biāo)。 根據(jù)施工內(nèi)容，將 整個(gè)工程計(jì)劃安排如下。20xx年 12月 31日水電工程主管道安裝基本完，大面積具備精裝條件。 為保證本工程按期完成 ，根據(jù)本工程特點(diǎn)制定如下四個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn)：第一進(jìn)度控制點(diǎn)： 20xx年 8月 30日，基礎(chǔ)完； 第二進(jìn)度控制點(diǎn)： 20xx年 10月 30日，主體結(jié)構(gòu)完； 第三進(jìn)度控制點(diǎn)： 20xx年底 20xx年初 ，主體結(jié)構(gòu)完，插入砌筑、抹灰，進(jìn)入粗裝修階段； 第四進(jìn)度控制點(diǎn)： 20xx年 12月 20日，完成內(nèi)外裝修。 為了實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行。把本工程分為四個(gè)施工區(qū)域，區(qū)域的土建部分分別由五個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工，安裝部分由一個(gè)施工隊(duì)統(tǒng)一施工。 本工程占地面積較大，工期緊，為保證工期及工程質(zhì)量，同時(shí)加 17 快料具的周轉(zhuǎn)次數(shù)，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。因此應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃精心組織、實(shí)施各施工段的施工進(jìn)度，錯(cuò)開五個(gè)施工段的混凝土澆筑時(shí)間，以免出現(xiàn)五個(gè)施工段同時(shí)需要 澆筑混凝土而延誤工期的現(xiàn)象。 主要施工方法 地下室底板側(cè)模使用 240mm 厚磚模，側(cè)面 1︰ 2 水泥砂漿壓光（ 磚胎模參見(jiàn)卷材防水工程