【正文】 量管理資料下載 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 1999/12/13舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 目錄： 1. 工程概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 1 頁 2. 對(duì)本工程的認(rèn)識(shí)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 頁 3. 施工部署┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 頁 4. 施工組織機(jī)構(gòu)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 11 頁 5. 施工準(zhǔn)備┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 13 頁 6. 主要施工方案與施工方法選擇┈┈┈┈┈┈┈┄ 18 頁 7. 施工管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 29 頁 8. 技術(shù)節(jié)約及降低造價(jià)措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 45 頁 9. 施工方的承諾┈┈┈┈┈┈┈┈ ┈┈┈┈┈┈┈ 48 頁 10. 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 50 頁 11. 附錄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 52 頁舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 1 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 編制依據(jù)： ? 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020492) ? 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (JGJ7391) ? 北京市《建筑安裝工程分項(xiàng)施工工藝規(guī)程》 ? 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188） ? 業(yè)主提供的全套施工圖紙，工程地質(zhì)勘察報(bào)告 ,招標(biāo)文件。 ? 同類工程的施工資料及施工經(jīng)驗(yàn)。 一 . 工程概況 1. 建筑設(shè)計(jì) 工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市大興縣舊宮鎮(zhèn) 建筑 性質(zhì)：電信 建設(shè)單位：北京市電信管理局工程建設(shè)部 設(shè) 計(jì)單位：北京郵電設(shè)計(jì)院 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 2 建筑面積： 7750m2；地上層，地下一層。 177。 =絕對(duì)標(biāo)高 ，室內(nèi)外高差 。 建筑物檐高 ，最高處 建筑物層高：機(jī)房樓首層 ， 2~5 層 營(yíng)業(yè)廳首層 ,2~3 層 。 油機(jī)變電首層 6m,夾層 2 米，二層 5m。 建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)： 建筑物分為機(jī)房樓、營(yíng)業(yè)廳、油機(jī)變電房三部分。建筑總體布局呈 ”L”形。外立面以白色和赭石色 為主的涂料墻面，窗四框?yàn)闇\黃色線條，建筑色彩鮮明，富有現(xiàn)代氣息。外窗采用塑鋼窗，西立面營(yíng)業(yè)廳入口處設(shè)一不銹鋼懸掛雨棚。 二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻內(nèi)墻為 200mm 厚加氣混凝土塊，外墻為300mm 厚加氣混凝土塊。 室內(nèi)裝修特點(diǎn)： 樓地面：首層營(yíng)業(yè)廳、門廳、多功能廳部分為花崗巖樓面，其他走廊和電梯廳公用部分為現(xiàn)制美術(shù)水磨石樓面，機(jī)房和辦公性房間為普通現(xiàn)制磨石樓面和水泥樓面。 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 3 內(nèi)墻作法主要為丙稀酸乳膠漆 , 其中電池室為防酸漆，食堂為釉面磚。 頂棚：走廊和電梯廳辦公性房間為鋁合金 T 形龍骨硅鈣板吊頂。 機(jī)房為白色耐擦洗涂料。營(yíng)業(yè)廳為礦棉吸音板吊頂。 外窗為塑鋼窗，機(jī)房樓內(nèi)門為普通五夾板門，營(yíng)業(yè)廳樓內(nèi)門為硬木夾板門。 機(jī)房樓設(shè) 2 噸載貨電梯一部，機(jī)房樓設(shè) A、 B 兩樓梯間，營(yíng)業(yè)廳設(shè)一處樓梯間。 地下外防水為混凝土剛性防水 (S8)加 厚聚氨脂涂膜防水的復(fù)合防水。屋面為鋪水泥花裝磚上人屋面，防水層為三元乙丙卷材防水層，保溫層為 60 厚聚苯乙烯泡沫板。 2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)為 600mm 厚筏板式基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深：機(jī)房樓 E 軸以北為 E 軸以南為 6m。油機(jī)變電房和營(yíng)業(yè)廳基礎(chǔ)埋深 6m。 結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，框架柱截面 600 600,框架梁截面 400 1000、 400 800、 300 600、 ,次梁截面 250 500,地下室外墻厚度為 350、 300。地下室樓板厚度 200mm,地上結(jié)構(gòu)樓板舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 4 厚度 120mm。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層： C10?；A(chǔ)底板 — 五層屋頂板C30；二次結(jié)構(gòu)為 C20； 砌體結(jié)構(gòu)：磚 ；砂漿地下 M5 水泥砂漿，地上 M5 混合砂漿。 3. 設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì) 樓內(nèi)設(shè)有集中空調(diào)和電信專用空調(diào)兩套通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，集中空調(diào)設(shè)備的主機(jī)位于地下一層。 電 氣部分包括動(dòng)力照明、電話、電視、防雷接地、消防控制、樓宇自動(dòng)控制、 1301 消防、電信工藝專用管線等。 暖衛(wèi)包括上水、下水、暖氣、水消防、 1301 消防等系統(tǒng)。 電梯：載貨電梯一部。食梯一部。 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 5 4. 主要項(xiàng)目工程量 主要項(xiàng)目工程量一覽表 表 1 項(xiàng)目 數(shù)量 項(xiàng)目 數(shù)量 鋼筋加工綁扎 挖土方 23575m3 混凝土 回填土方 12500m3 砌體 2190m3 地下防水 2960m2 吊頂 1236m2 外墻涂料 3500 門窗安裝 530m2 釉面、瓷磚墻面 710m2 內(nèi)墻抹灰 15300m2 地磚缸磚樓面 2100m2 水磨石樓面 5600m2 屋面防水 6400m2 花崗巖石料樓面 430m2 花崗巖石料墻面 966m2 水泥地面 1400m2 防酸樓面 690m2 5. 建設(shè)單位的要求 定額工期： 475 天，工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良；土建屋面、地下防水、衛(wèi)生間防水有明確的保修期限和措施。水電設(shè)備有明確的保修期限和措施。主體結(jié)構(gòu)全部使用商品混凝土。要求有相應(yīng)的降低造價(jià)的技術(shù)措施。施工班子選派施工單位的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理。 二 . 對(duì)本工程的認(rèn)識(shí) 本工程為電信建筑，由于電信建筑的工藝要求，機(jī)房樓的層舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 6 高比一般公用建筑高，結(jié)構(gòu)施工時(shí)頂板梁的模板支撐體系要求高度在 4m 以上。由于層高大，混凝土對(duì)框架 柱和剪力墻模板的側(cè)壓力較大，要求墻柱模板的對(duì)拉螺栓強(qiáng)度加強(qiáng)而且間距要密。部分框架梁截面為 400 1000,在程控交換機(jī)房的四周有墻梁，屬于大截面梁，要求按墻體模板單獨(dú)進(jìn)行模板設(shè)計(jì)。 電信建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的管線較多，為防止管線多層重疊造成結(jié)構(gòu)頂板和梁的負(fù)筋超高，要求水電和土建密切配合，合理布管。 電信建筑中的通風(fēng)空調(diào)預(yù)留孔洞和電信工藝預(yù)留孔洞很多，要求土建專業(yè)在結(jié)構(gòu)施工中和設(shè)備等其他專業(yè)密切配合，施工前認(rèn)真核對(duì)電信工藝圖紙，按要求留好各種孔洞，不得遺漏。裝修濕作業(yè)前要對(duì)各種樓板中的孔洞作好封堵，防 止污染。為了保證各種豎向和水平的預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確，施工前由土建技術(shù)人員仔細(xì)核對(duì)電信工藝圖紙和空調(diào)、電氣等專業(yè)圖紙，繪出預(yù)留空洞圖，按圖在結(jié)構(gòu)施工中預(yù)留好各種設(shè)備穿墻穿樓板洞，減少后期裝修時(shí)實(shí)物和圖紙不交圈而大量剔鑿結(jié)構(gòu)。 由于電信建筑中的設(shè)備系統(tǒng)較一般公用建筑多，施工中要求總包單位協(xié)調(diào)好各分包方，合理安排好工序，土建施工應(yīng)優(yōu)先安舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 7 排消防控制機(jī)房、空調(diào)機(jī)房和設(shè)備管道間的施工，以便于設(shè)備提前插入安裝。 樓面現(xiàn)制磨石工程量大，濕作業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，施工及成品保護(hù)有一定難度。 施工中要防止好磨石污水對(duì)墻面和頂棚的污染 ，有組織的排放污水。樓面施工完畢后按成品保護(hù)方案認(rèn)真組織成品保護(hù)工作，杜絕其他專業(yè)對(duì)成品的破壞。 塑鋼門窗及花崗巖石料等工程有加工周期的限制，施工中要加強(qiáng)對(duì)分包廠家的工期和質(zhì)量嚴(yán)格控制。 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 8 三 . 施工部署 1．工期安排： 土方及護(hù)坡工程： 15 天 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程： 45 天 主體結(jié)構(gòu)： 90 天 內(nèi)外粗裝修： 90 天 細(xì)裝部修裝及設(shè)備調(diào)試安裝： 60 天 竣工收尾 30 天 總工期： 313 天 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)于 2020 年 4 月中旬驗(yàn)收；主體結(jié)構(gòu) 2020 年 6 月底驗(yàn)收；外裝修 2020 年 7 月底完；裝修濕作業(yè) 2020 年 9 月上旬完； 2020 年 9 月底具備上下水通，照明、臨時(shí)配電系統(tǒng)接通、電梯運(yùn)行、土建除零星修理外全部完工的交付業(yè)主進(jìn)行裝機(jī)調(diào)試的條件，竣工驗(yàn)收預(yù)計(jì) 2020 年 10 月下旬。施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附表施工進(jìn)度計(jì)劃表 。 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 9 2．施工順序和施工流向 根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工順序安排：按“先地下、后地上，先主體、后附屬構(gòu)筑物、先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設(shè)備”的原則安排交叉施工；裝修施工“先外檐、后內(nèi)檐”；“外裝修由上向下、室內(nèi)粗裝修施工由下向上、收尾由上向下”的原則組織施工。東西兩個(gè)電信管道出局井和主體結(jié)構(gòu)一同施工，在主體結(jié)構(gòu)完后進(jìn)行 出局井和主體結(jié)構(gòu)連接處的后澆帶施工。人防通道和主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工。 施工流向安排，對(duì)于影響設(shè)備安裝的管道間、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制中心、配電間、熱交換站等優(yōu)先安排土建的裝修作業(yè)，為設(shè)備安裝提供條件，保證設(shè)備安裝能提前插入。結(jié)合電信設(shè)備安裝的要求，對(duì)于測(cè)量室、程控機(jī)房、電力室、傳輸機(jī)房、高低壓配電室優(yōu)先安排竣工，保證業(yè)主能按計(jì)劃進(jìn)入電信設(shè)備安裝。 3．劃分流水段 基礎(chǔ)施工時(shí)，按混凝土剛性防水的要求，不再劃分施工段，舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 10 整個(gè)地下部分按整層為一施工段連續(xù)施工。地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)，按營(yíng)業(yè)廳為一段，機(jī)房樓劃為三個(gè)施工段 ，油機(jī)配電為一個(gè)段 進(jìn)行流水施工。流水段的劃分詳見下附圖 4．垂直運(yùn)輸機(jī)械選擇 基礎(chǔ)施工階段，考慮地下外墻外伸 2 米抗壓板，加上土方邊坡放坡，現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和消防通道要求，基礎(chǔ)施工階段不立塔，鋼筋和模板、鋼支柱、鋼管等材料從馬道人工運(yùn)至施工地點(diǎn)?；A(chǔ)肥槽回填后，立一臺(tái) FO/23B(50m)塔吊負(fù)責(zé)鋼筋和模板的垂直運(yùn)輸?；炷敛捎没炷帘密囘M(jìn)行垂直和水平的運(yùn)輸。砌體結(jié)構(gòu)和裝修施工期間主機(jī)樓和營(yíng)業(yè)廳共立二臺(tái)雙籠電梯，負(fù)責(zé)砌塊和裝修材料的垂直運(yùn)輸。油機(jī)變電房立一臺(tái)單籠電梯負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 11 垂直運(yùn)輸機(jī)械位置詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布 置圖。 5．質(zhì)量目標(biāo) 保證達(dá)到《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188）優(yōu)良級(jí)。單位工程保北京市長(zhǎng)城杯優(yōu)質(zhì)工程。 四 . 施工組織機(jī)構(gòu) 為了確保舊宮電話局工程優(yōu)質(zhì)高速建成投入使用，我公司將選派最優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。 該項(xiàng)目經(jīng)理部承建的所有公共建筑全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，還獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程和國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。我公司希望為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，把一座精美的建筑作品交付給業(yè)主。 項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成如下： 項(xiàng)目經(jīng)理：呂良泰 (教授級(jí)高級(jí)工程師，建設(shè)部一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 ) 項(xiàng) 目工程師： 王繼紅 (工程師 ) 項(xiàng)目副經(jīng)理： 陳鵬 (建設(shè)部一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 ) 項(xiàng)目專業(yè)工長(zhǎng)： 8 人 項(xiàng)目技術(shù)員： 2 人 項(xiàng)目質(zhì)檢員： 3 人 舊宮電話局工程 施工組織總設(shè)計(jì) 12 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 : 項(xiàng)目經(jīng)理：呂良泰