【正文】 理經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理擔(dān)任；項目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平、并有高級裝修管理經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔(dān)任。第三章 施工部署（一）工程目標(biāo)１、質(zhì)量目標(biāo)：實現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗收合格率達(dá)100%，優(yōu)良率達(dá)到80%以上。（2）合理安排施工流水，巧妙穿插各工種作業(yè)。3）施工人員不隨意在街道上逗留、穿行，按指定地點出入施工現(xiàn)場。（3）交通管理：1）由于本工程地處渝中區(qū)干道，交通流量大，為防止因施工造成交通堵塞，配備一名具有交通管理經(jīng)驗的公安干警協(xié)助指揮交通。（2）消防保衛(wèi)：1）在項目部中設(shè)立消防安全小組，指定防火負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，實行逐級負(fù)責(zé)制，做到責(zé)任到人，層層落實。施工重點二：本工程地處渝中區(qū)主干道，結(jié)合工程地理位置特點，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）施工現(xiàn)場：1）外腳手架搭設(shè)全部采用新刷油漆的腳手管，內(nèi)掛新購密目安全網(wǎng)，做到整齊一致。（5）嚴(yán)格材料進(jìn)場和報驗制度，大眾材料與甲方共同選樣定貨，選用物美價廉產(chǎn)品。（3）采用先進(jìn)的施工工藝，關(guān)鍵部位選用較好的材。施工重點一：為保證裝修工程質(zhì)量，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）認(rèn)真審核設(shè)計圖紙，了解設(shè)計意圖。本工程外架搭設(shè)過程中所有材料必須經(jīng)人工二次轉(zhuǎn)運才能到達(dá)所施工部位，如：鋼管、扣件、竹跳板、密目安全網(wǎng)等。中山二路91113號，改造范圍： 1/01 ~15軸立面、15 ~^1/01軸立面、2/0A ~D軸立面、D ~2/0A軸立面。中山二路87號，改造范圍：18軸、A H軸、8 1軸、H A軸立面。紅星亭坡16號改造范圍： 1 ~19軸立面、18 ~1軸立面、Q ~A軸立面、A ~Q軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。紅星亭坡15號， 改造范圍： A ~R軸立面、1 ~C軸立面、16^ ~1軸立面、R ~A軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。渝中區(qū) 環(huán)境綜合整治工程第二十標(biāo)段施工組織設(shè)計建設(shè)單位：重慶市渝中區(qū)房管局七星崗房管所監(jiān)理單位：重慶市中泰工程監(jiān)理有限公司施工單位： 編 制： 日 期： 第一章 編制說明、法律法規(guī)，本公司項目管理規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112007 建筑工程項目管理規(guī)范 GB/T503262001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502052002 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102001 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432002 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ1262000 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ110 2008 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 JGJ10396普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ522006 普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ52200二、工程概況本工程為渝中區(qū)2010年環(huán)境綜合整治工程第二十標(biāo)段，建設(shè)地點位于重慶市渝中區(qū)，建設(shè)單位為重慶市渝中區(qū)七星崗房管所，由上海城凱建筑設(shè)計有限公司設(shè)計?？偨ㄖ娣e24750m2，分別為紅星亭坡15號、紅星亭坡16號、中山二路87好，中山二路91113號。建筑層數(shù)：9層，建筑高度：。建筑層數(shù)：11層，建筑高度：。建筑層數(shù)：9層， 建筑高度：。建筑層數(shù)：16層，建筑高度：。第二章 工程特點及施工重點（一）本工程特點： 本工程為裝修改造工程，不涉及建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)加固問題，只對建筑立面公共走道及樓梯間進(jìn)行裝飾改造，不涉及危房加固。（2）配備裝飾專業(yè)人員，在施工現(xiàn)場工作，使本工程充分體現(xiàn)時代特色。（4）抽調(diào)素質(zhì)高、技術(shù)能力強(qiáng)的裝飾專業(yè)施工作業(yè)人員組成精干的施工隊伍。（6）認(rèn)真執(zhí)行樣板制和工序交接檢等行之有效的質(zhì)量控制手段，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制，精心施工，尤其要抓好關(guān)鍵工序的細(xì)部工程質(zhì)量，本工程施工擬將外墻涂料、雨篷和空調(diào)防護(hù)罩施工、門窗施工、塊材墻地面施工及防水工程作為重點控制項目，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。2）現(xiàn)場利用彩鋼瓦作為圍擋。2）工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進(jìn)行消防安全教育，學(xué)習(xí)消防法規(guī)、規(guī)章和防火技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練。2）作好材料進(jìn)場的計劃性，大宗材料進(jìn)場安排在夜間22點以后進(jìn)行。施工重點、難點對策之三：本工程工期短、任務(wù)重，在施工過程中我們將采取如下措施，以保證工程按期竣工：（1）進(jìn)場后采取外立面裝修腳手架的搭設(shè)與內(nèi)部違章拆除同步進(jìn)行，盡量縮短工期。（3）加強(qiáng)進(jìn)度的計劃性，確保施工按計劃進(jìn)行。觀感質(zhì)量得分為90以上，工程質(zhì)量優(yōu)良２、安全目標(biāo)：(1)無人身重傷及以上傷亡事故；(2)無交通死亡事故；(3)無等級火災(zāi)事故。項目經(jīng)理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。項目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)執(zhí)行我單位的《質(zhì)量手冊》和《程序文件》。（2）技術(shù)組：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。（5）物資組：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。以上各組在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題