【正文】 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................................................ 12 一、項(xiàng)目建設(shè)地址 ............................................................................ 12 二、自然條件 .................................................................................... 12 三、交通條件 .................................................................................... 15 四、公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件 ......................................................... 15 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................................................... 17 一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................... 17 二、建設(shè)內(nèi)容 .................................................................................... 17 三、建設(shè)規(guī)模 .................................................................................... 17 第六章 工程方案 ............................................................................... 19 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 19 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ............................................................................ 19 三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ............................................................................ 19 四、總圖設(shè)計(jì) .................................................................................... 20 五 、建筑設(shè)計(jì) .................................................................................... 21 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .................................................................................... 23 第七章 公用工程方案 ........................................................................ 26 一、電氣設(shè)計(jì) .................................................................................... 26 二、給水排水 .................................................................................... 28 三、燃?xì)? ............................................................................................ 30 四、弱電設(shè)計(jì) .................................................................................... 31 第八章 環(huán)境保護(hù)與綠化 .................................................................... 34 一、設(shè)計(jì)原則 .................................................................................... 34 二、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 34 三、環(huán)境保護(hù) .................................................................................... 35 四、綠化 ............................................................................................ 35 第九章 建筑節(jié)能 ............................................................................... 36 一、總圖布置 .................................................................................... 36 二、建筑節(jié)能 .................................................................................... 36 三、給排水節(jié)能 ................................................................................ 38 四、電氣節(jié)能 .................................................................................... 39 第十章 建筑消防設(shè)計(jì) ........................................................................ 40 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 40 二、總圖消防 .................................................................................... 40 三、消防給水 .................................................................................... 40 四、防排煙設(shè)計(jì) ................................................................................ 41 五、消防電氣 .................................................................................... 42 第十一章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 .................................................................... 43 一、總圖 ............................................................................................ 43 二、建筑 ............................................................................................ 43 三、電氣安全 .................................................................................... 43 四、其他 ............................................................................................ 43 第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) .................................................... 45 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................ 45 二、項(xiàng)目招投標(biāo) ................................................................................ 45 第十三章 投資估算及資金籌措 ........................................................ 47 一、投資估算范圍 ............................................................................ 47 二、投資估算依據(jù) ............................................................................ 47 三、 項(xiàng)目投資 .................................................................................... 48 四、資金籌措 .................................................................................... 49 第十四章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .................................................................... 52 第十五章 結(jié)論與建議 ........................................................................ 53 一、結(jié)論 ............................................................................................ 53 二、建議 ............................................................................................ 53 第一章 總 論 一、概論 （一）項(xiàng)目名稱： 某 地塊農(nóng)轉(zhuǎn)非 安置房 項(xiàng)目 （ 二 ）項(xiàng)目業(yè)主：重慶大 晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)） 有限公司 （ 三 ）項(xiàng)目地址： 大渡口八橋鎮(zhèn)新華村（規(guī)劃 D103 地塊） （四）項(xiàng) 目性質(zhì)：新建 （五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容包括： 安置房、 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)院、托兒所、 管理辦公室 、 室外管網(wǎng) 及綠化等。 建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目擬占地 75 畝，總建筑面積為 85630m2（其中住宅 79130m2， 公用及商業(yè)建筑 6500m2），可安置農(nóng)轉(zhuǎn)非及城市拆遷1258 戶。 資金籌措： （ 1）區(qū)政府資金 6000 萬(wàn)元； （ 2）融資 9000 萬(wàn)元。 公司內(nèi)設(shè)辦公室、總工程師辦公室、財(cái)務(wù)部、融資部、社會(huì)事務(wù)部、經(jīng)營(yíng)策劃部、工程部等 。 四、編制內(nèi)容 可行性研究范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán) 境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)投資。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 11。推進(jìn)西部農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)于西部加快國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重大意義。以勞動(dòng)密集型為主要特征的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)主要聚集在城鎮(zhèn)，這些行業(yè)需要大量具有一定勞動(dòng)技能的人員，這將使農(nóng)村富余勞動(dòng)力從農(nóng)業(yè)中分離出來(lái)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力在產(chǎn)業(yè)間的重新分配和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)與地域轉(zhuǎn)移會(huì)造成這些勞動(dòng)者實(shí)現(xiàn)身份的改變和轉(zhuǎn)移。 城鎮(zhèn)化建設(shè)可以加速實(shí)現(xiàn)西部農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)。 城鎮(zhèn)化建設(shè)可以促進(jìn)西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)得到進(jìn)一步的發(fā)展和壯大。趨同企業(yè)可以通過(guò)