某置業(yè)集團-企業(yè)管控體系設(shè)計(ppt20)-地產(chǎn)綜合-展示頁
2024-08-25 12:43本頁面
【正文】 合同 銷售合同 費用支付 業(yè)務(wù)費用 （分金額額度設(shè)定） 其他（分金額額度設(shè)定） 人事 部門經(jīng)理 錄用、轉(zhuǎn)正、升降 員工 錄用、轉(zhuǎn)正、升降 報酬 獎懲 房地產(chǎn)方面權(quán)限 一、市場調(diào)研階段 確定項目 ● 可行性分析報告 ● ○ ○ ○ 申請內(nèi)部立項 ● 二、獲取項目階段 協(xié)議方式 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 19 頁 合同 ● 招標、拍賣方式 確定標底 ,擬訂標書 ● ○ 簽訂中標合同 ● 三、規(guī)劃、設(shè)計、報建階段 擬定 規(guī)劃要點 ● 選擇設(shè)計單位 ● ⊙ 確定 詳細規(guī)劃 方案 ● ○ ⊙ ○ 四、營銷策劃階段 策劃單位選擇 ○ ● 策劃方案審定 ● 項目銷售計劃 審定 ● 五、施工圖設(shè)計階段 選擇設(shè)計單位 ● ○ 確定施工圖設(shè)計方案 ○ ● 技術(shù)可行性審查 ○ ● 工程預(yù)算 審定 ● 六、選擇監(jiān)理單位 確定選擇條件 ○ ● 確定監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同 ● ○ 七、工 程招標、施工報建階段 招標文件審定 ● 投標單位資質(zhì)審查 ● 確定招標組織 ● 施工合同審定 ● 八、工程施工階段 技術(shù)交底、圖紙會審 ● ⊙ 施工組織計劃審查 ● ⊙ 現(xiàn)場簽證、監(jiān)理 ● ⊙ 特種材料采購、設(shè)備采購安裝 ● ⊙ 工程量審核、工程款劃撥 ● ○ 工程檔案整理 ● ⊙ 組織內(nèi)部驗收 ● ○ ⊙ ○ 政府驗收 ● ⊙ 工程結(jié)算 ○ ● ♀ 九、銷售階段 銷售政策 審定 ● ⊙ 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 19 頁 合同格式與標準承諾審定 特殊價格批準 ○ ● 十、售后服務(wù)階段 保修 條款審定 ● ⊙ ○ 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容審定 ⊙ ● 十一、其他 項目經(jīng)理任命 項目班子確定 銷售班子任免 銷售班子考核 項目績效考核 項目組人員績效考核 工資 獎金 請假 項目組費用 分 金額額度設(shè)定 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 19 頁 置業(yè)集團對物業(yè)公司管控體系設(shè)計 工作內(nèi)容 總經(jīng) 理 營銷規(guī)劃副總 內(nèi)部項目副總 物業(yè)公司 人力資源部 規(guī)劃開發(fā)部
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