步行街商業(yè)營(yíng)銷探索策劃(doc13)-營(yíng)銷策劃-展示頁(yè)
2024-08-25 12:14本頁(yè)面
【正文】 “ 喬治五世 ” 等。成群結(jié)隊(duì)的飛鴿在草坪中悠然散步，是鬧市中不可多得的是一塊清幽之處。大街的改造工程是于 1991 年 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 12 頁(yè) 5 月正式開(kāi)始的，整個(gè)工程耗資達(dá) 億法郎 ,改造后增加了地下停車位，交通更加方便。愛(ài)麗舍大街是法國(guó)最繁華的街道，是法國(guó)繁榮富裕的象征。 世界著名步行街具有較高的文化內(nèi)涵與藝術(shù)品味。 它應(yīng)該是多功能的，比如購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、餐飲、旅游六個(gè)方 面。商業(yè)步行街所倡導(dǎo)的不僅是城市文化的堆砌或變遷 ，它蘊(yùn)藏著文化移植、文化嫁接、文化轉(zhuǎn)換的城市發(fā)展，因此步行街將商業(yè)文化提升為社會(huì)文化層次。 (4)步行街對(duì)城市商業(yè)結(jié)構(gòu)更新，改變了單一購(gòu)物結(jié)構(gòu)，通過(guò)發(fā)展旅游文化等多種功能，提升了城市生活品質(zhì)。上海徐 家匯的開(kāi)發(fā)改造非常成功，擁有地上商業(yè)區(qū)、地下商鋪網(wǎng)、周邊支持商業(yè)網(wǎng)和多個(gè)廣場(chǎng)型活動(dòng) 中國(guó)最大的管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 12 頁(yè) 中心，并由多種垂直交通將整個(gè)系統(tǒng)連通成為一個(gè)環(huán)形的商業(yè)區(qū)，其實(shí)質(zhì)是一條地下通行的環(huán)狀商業(yè)街。 2．商業(yè)步行街對(duì)城市發(fā)展的影響與作用 (1).商業(yè)步行街是城市的商業(yè)文化名片，是城市繁榮的象征，是城市運(yùn)營(yíng)的點(diǎn)睛之筆。第六個(gè)時(shí)期是六十年代，商業(yè)街由于中產(chǎn)階級(jí)搬到郊區(qū)居住進(jìn)入低谷時(shí)期。第四個(gè)時(shí)期，大型商業(yè)街的出現(xiàn)。第二個(gè)時(shí)期這些攤販慢慢地開(kāi)始進(jìn)店，形成店鋪格局，在道路兩側(cè)形成不同數(shù)量不同規(guī)模的店鋪。 從全球來(lái)看商業(yè)街發(fā)展大體分為七個(gè)階段。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 12 頁(yè) 步行街 商業(yè) 營(yíng)銷 探索 策劃 一、 商業(yè)步行街的發(fā)展特點(diǎn) 商業(yè)步行街發(fā)源于中國(guó)，唐代時(shí)期，長(zhǎng)安就有著名的商業(yè)街：東市和西市。到了宋代，清明上河圖就是典型的商業(yè)街，到了近代和現(xiàn)代，我國(guó)商業(yè)街發(fā)展落后于法國(guó)等西方國(guó)家。第一個(gè)時(shí)期就是集市貿(mào)易。第三個(gè)時(shí)期，實(shí)際上隨著商業(yè)街的發(fā)展，有些地方形成小的商業(yè)中心。第五個(gè)時(shí)期，是規(guī)范化的商場(chǎng)和 超市業(yè)態(tài)加入到流通領(lǐng)域以后，實(shí)際上就給商業(yè)街的結(jié)構(gòu)增添了骨干力量。第七個(gè)時(shí)期，商業(yè)步行街增加 shopping mall 購(gòu)物中心，出現(xiàn)購(gòu)物、文化娛樂(lè)、休閑、展示等趨勢(shì)，商業(yè)步行街開(kāi)始在各國(guó)獲得大發(fā)展。 (2)重振原有商業(yè)中心，帶動(dòng)城市新一輪發(fā)展 (3)塑造新的城市中心，沒(méi)有大型商業(yè)步行街，新城區(qū)就無(wú)法形成城市的中心。由于徐家匯商業(yè)區(qū)的帶動(dòng)，樓價(jià)從 3000元上升到 8000 元，迅速成為新城區(qū)。 (5)強(qiáng)化城市中心的價(jià)值和凝聚力，改變城市空心化的格局 (6)步行街對(duì)城市文化影響較大，它是對(duì)都市文化的提升與再造。 國(guó)際一流的商業(yè)步行街具有特征： 硬件設(shè)施一流，包括市政、交通和商場(chǎng)乃至購(gòu)物環(huán)境的硬件設(shè)施。 商業(yè)步行街管理水平應(yīng)該是一流的，不僅要具備普通的商業(yè)物業(yè)管理功 ] 能， 而且在步行街整體形象宣傳方面，公共服務(wù)與商業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)方面也應(yīng)該是一流的。 法國(guó)巴黎的香榭麗舍大街就是國(guó)際一流的商業(yè)大街 ,它的發(fā)展印證了上述特 征，香榭麗舍大街建于 1670 年，西起戴高樂(lè)星形廣場(chǎng)的凱旋門，東至矩形協(xié)和廣場(chǎng)，街道全長(zhǎng) 1800 米，寬 120 米，中間車行道可并行 10 輛汽車。這條大街將巴黎所有的名勝古跡，如東邊的波旁宮、盧浮宮、市政大廈、巴士底獄廣場(chǎng)和西邊的凱旋門，聯(lián)系在一起了。 香榭麗舍大街是巴黎之魂，大街的東半 部分是 700 米長(zhǎng)的林蔭大道，兩側(cè)綠樹(shù)成行，郁郁蔥蔥，如詩(shī)如畫。 愛(ài)麗舍大街西段長(zhǎng)約 1180 米，是商家云集之地，不太長(zhǎng)的街道兩旁布滿了法國(guó)和世界各地的大公司、大銀行、航空公司、電影院、高檔商店和餐館。這里每天都有法國(guó)和世界的最新影片上映。 世界各大公司爭(zhēng)相
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