房地產(chǎn)居間合同糾紛-展示頁
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 公司與出售方(甲方)楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單莉莉以 540 000元的價格購買楊素芬所有的1428號房屋。然而，在簽訂合同前，我并不知道這套房屋是央產(chǎn)房屋。我當(dāng)時是想購買1428號房屋。本案訴訟費用由單莉莉負(fù)擔(dān)。北京市海淀區(qū)人民法院判決認(rèn)定因單莉莉違約，導(dǎo)致合同無法履行，故駁回了其訴訟請求。但是，我公司在通知單莉莉前去辦理上述事宜時，單莉莉卻拒不履行。合同簽訂時，單莉莉向楊素芬支付了購房定金5000元。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。 委托代理人江佰清，男，1978年5月27日出生，北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司主管，住北京市海淀區(qū)稻香園西里2號樓1706室。 被上訴人(原審原告)北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路28號易亨大廈1108室。房地產(chǎn)居間合同糾紛自查報告房地產(chǎn)居間合同糾紛自查報告 房地產(chǎn)居間合同糾紛篇一：房地產(chǎn)居間合同糾紛 [房地產(chǎn)居間合同糾紛]房地產(chǎn)居間合同糾紛 民事判決書 (20__(請自填))一中民終字第6694號 上訴人(原審被告)單莉莉，女，1978年8月30日出生，漢族，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院行政人員，住北京市海淀區(qū)雙榆樹東里9號樓905號，房地產(chǎn)居間合同糾紛。 委托代理人吳建祥(單莉莉之夫)，1977年7月16日出生，中央紀(jì)律檢查委員會秘書，住北京市海淀區(qū)雙榆樹東里9號樓905號。 法定代表人楊忠，總經(jīng)理。 上訴人單莉莉因居間合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院(20__(請自填))海民初字第5217號民事判決，向本院提起上訴。 北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱中地恒遠(yuǎn)公司)在原審法院起訴稱，20__(請自填)年8月12日，我公司與單莉莉、楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單莉莉采取商業(yè)貸款方式以540 000元的價格購買楊素芬位于海淀區(qū)北三環(huán)西路34號1428號，(以下簡稱1428號房屋)。按約定單莉莉應(yīng)于20__(請自填)年8月20日前去貸款公司進(jìn)行面簽、向楊素芬交納首付款 300 000元，并向我公司支付中介服務(wù)費12 700元、貸款服務(wù)費3200元。而且，單莉莉還對我公司及楊素芬提起訴訟，要求楊素芬雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，現(xiàn)起訴要求單莉莉向我公司支付中介服務(wù)費11 200元、權(quán)證過戶費1500元、貸款服務(wù)費3200元，共計15 900元。 單莉莉在原審法院辯稱，中地恒遠(yuǎn)公司所述與事實不符。但是在我與房主楊素芬簽訂合同以后，中地恒遠(yuǎn)公司卻告訴我說，楊素芬要求我另行承擔(dān)30 000元物業(yè)費后，才給我辦理央產(chǎn)房的過戶手續(xù)?，F(xiàn)中地恒遠(yuǎn)公司對我的起訴沒有道理，故我不同意中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。合同約定：合同簽訂時，乙方向甲方支付購房定金5000元，向丙方支付居間報酬11 200元。合同補(bǔ)充條款約定：甲、乙雙方約定于8月20日去貸款公司面簽，并于當(dāng)日乙方支付甲方本房售房首付款叁拾萬元整，若因單方原因不能正常辦理貸款手續(xù)則視為違約。乙方于20__(請自填)年8月12日交付甲方購房定金5000元。若甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同不能實現(xiàn)的，由違約方承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費，守約一方已支付丙方居間服務(wù)費的損失，向違約一方主張賠償。此后，單莉莉未如期辦理借款等相關(guān)手續(xù)，亦未向中地恒遠(yuǎn)公司交納過戶費及代理費12 700元和貸款服務(wù)費3200元。20__(請自填)年12月17日，本院以(20__(請自填))海民初字第27510號民事判決書認(rèn)定單莉莉未在中地恒遠(yuǎn)公司通知的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，亦未按約定的期限支付首付款、過戶費及代理服務(wù)費，其行為構(gòu)成違約，并判決駁回單莉莉的訴訟請求。 上述事實，有雙方當(dāng)事人陳述、《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》、北京市海淀區(qū)人民法院(20__(請自填))海民初字第27510號民事判決書等證據(jù)材料在案佐證。雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》因單莉莉違約未能履行，但單莉莉仍應(yīng)按雙方約定，向中地恒遠(yuǎn)公司支付居間報酬。鑒于中地恒遠(yuǎn)公司未為單莉莉提供辦理購房貸款和過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)，故對中地恒遠(yuǎn)公司要求單莉莉支付權(quán)證過戶費、貸款服務(wù)費的請求，法院不予支持。二、駁回北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司其他訴訟請求。請求撤銷原審判決，依法改判駁回中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。 本院經(jīng)審理查明，原審法院查明的事實屬實，本院予以確認(rèn)。本案中，單莉莉通過中
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