濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板-展示頁(yè)
2024-12-16 22:14本頁(yè)面
【正文】 聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
《物業(yè)使用守則》的行為。
。
。
，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。
。濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板
濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板
甲方：_________________________________________
乙方：_________________________________________
甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)
乙方是指：購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人
本物業(yè)名稱：___________________________________
房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為：_________
乙方所購(gòu)買(租賃)物業(yè)基本情況：_______________
物業(yè)類型：_____________________________________
建筑面積：__________________平方米
座落位置：_____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
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，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。
《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。
，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
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，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì)，享有相應(yīng)的權(quán)力。
《物業(yè)使用守則》。
，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
第二條 甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)
(一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務(wù)。
(三)編制物業(yè)管理服務(wù)和財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。
(五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。
共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置
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