【正文】 表、溫度計、水位計、安全閥是否齊全、完好可用。 鍋爐安全，附件 完好、齊全可用。 3） 做好電子門鎖的維修保養(yǎng)工作。 1） 定期對交換機設(shè)備及其計費軟件進行維護、檢修。 。 、軟件維護 升級 。 崗位： 網(wǎng)絡(luò)管理員 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 無 崗位職責(zé) 。 （在力所能及范圍內(nèi)） 。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) ，提供技術(shù)指導(dǎo)。 崗位： 弱 電維護、音響播放及維護工 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 無 崗位職責(zé) 。 環(huán)境的整潔、整齊。 ，高壓開關(guān)柜的年度檢修和試驗工作。 電 氣 操作 的各種規(guī)章和有關(guān)變配電的操作規(guī)程進行操作 。 崗位： 變配電工 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 無 崗位職責(zé) 、檢修工作，發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。 設(shè)備 的維護保養(yǎng) 工作。 機組、空調(diào) 系統(tǒng)及大堂 、餐廳、會議室等重要地點的空調(diào)效果， 合理、經(jīng)濟地決定機組的開、停機時間 。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 閱每天運行記錄，對出現(xiàn)問題及時處理。 。 ，做到“三不放過”。 、餐廳、會議室等各點的空調(diào)效果，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 ，均應(yīng)親臨現(xiàn)場處理。 崗位： 空調(diào)房領(lǐng)班 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 空調(diào)房員工 崗位職責(zé) 空調(diào) 及供汽、供水、生活水系統(tǒng)的安全運行和日常保養(yǎng)及相關(guān)管道閥門的維護保養(yǎng)工作。 、提高業(yè)務(wù)技能。 。 崗位： 鍋爐工 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 鍋爐房領(lǐng)班 直接下級： 無 崗位職責(zé) ，確保鍋爐及輔助設(shè)備安全正常運行。 ，并報內(nèi)勤處存檔。 ，對發(fā)生的事故做到“三不放過”。 ，確保水質(zhì)。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) ，做好日常運行和維護工作，確保鍋爐安全運行。 ，合理調(diào)配人員。 崗位： 鍋爐房領(lǐng)班 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部 經(jīng)理 直接下級： 鍋爐房員工 崗位職責(zé) 安全 運行和 日常 保養(yǎng)及相關(guān)管道閥門的維護保養(yǎng)工作。 、設(shè)備狀況，特殊服務(wù)項目以及公共用具。 ，應(yīng)詳細(xì)記錄故障情況和處理全過程。 ，不得強行開機。 ，進行手動操作，確保服務(wù)區(qū)域正常工作。在發(fā)生故障時，按下列程序操作。 （ 7）處理各種常見應(yīng)急故障。 （ 5）定期是做好設(shè)備巡回檢查工作，并做好記錄，如遇設(shè)備異常情況，應(yīng)及時向領(lǐng)班報告一并處理。 （ 3）接受領(lǐng)班工作安排。 工作內(nèi)容 （ 1）提前 10 分鐘到達(dá)崗位，做好崗位接班準(zhǔn)備工作。 ，并注意保持工作場所及設(shè)備機房的整潔衛(wèi)生。 （ 11）合理編排運行人員的工作班次，并進 行考核，提出獎懲意見。 （ 9）保證維修班 24 小時運轉(zhuǎn)，因需要離開，應(yīng)安排至少 1 名值班人員留守。 （ 7）組織處理設(shè)備 、設(shè)施運行過程中的應(yīng)急事項，如電梯困人、火警報警、突然停電、停水 等。 （ 5）如遇到 客人物品發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時協(xié)助維修。 （ 3）對因缺備件無法修理而返回的維修單，及時與部門主管取得聯(lián)系。 ： （ 1）接到“維修通知單”，應(yīng)做好簽收登記工作，并及時準(zhǔn)確地下達(dá)相關(guān)專業(yè)工種維修。 ，制定設(shè)備的維 修操作規(guī)程和保養(yǎng)措施，落實具體的崗位責(zé)任。 、月度維修方案及計劃報部門經(jīng)理審批，并組織 具體 實施。 （ 5）以維修困難而難以完成的維修單，如缺乏備件的，應(yīng)及時與采供部聯(lián)系，并向部門經(jīng)理匯報。 （ 3）檢查主要設(shè)備，包括鍋爐 及電控箱 、空調(diào) 末端 系統(tǒng) 、電梯等 設(shè)備運行 情況 是否正常 ，音響播放是否符合要求。 （ 1）運行人員對設(shè)備設(shè)施操作狀況及運行記錄是否正確。 （ 6）應(yīng)急物品的消耗和備品件計劃上報。 （ 3） 部門及飯店值班 經(jīng)理 布置的臨時事項。 、督促做各班組交接班工作，內(nèi)容如下： （ 1） 飯店主要設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，包括變配電、鍋爐、空調(diào)、冷庫、 廚洗、音響播放、電腦網(wǎng)絡(luò)等。 每月各班 組 排班 及節(jié)日值班人員安排 . . 。 相關(guān) 專業(yè)工種進行崗位培訓(xùn)、考核和評估。 （停電、停水、停氣、火警、大風(fēng)、暴雨、淹水等）時，應(yīng)迅即調(diào)度，采取措施組織搶險 。 崗位： 工程 部 主管 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程 經(jīng)理 直接下級： 工程部 領(lǐng)班 崗位職責(zé) ，經(jīng)濟合理地安排設(shè)備運行，指揮調(diào)度運行人員及時、準(zhǔn)確地開、停、調(diào)、校設(shè)備 。 勞保福利 申 購 工作 ,及時報采供 。 做好資產(chǎn)的盤盈、報損工作。 26 日前將當(dāng)月培訓(xùn)內(nèi)容及下月培訓(xùn)計劃交質(zhì)檢培訓(xùn)部。 20 日領(lǐng)取發(fā)放辦公用品和勞保福利。 ，詳細(xì)記錄會議事項； ； 做好維修單的收集、整理 、電腦存檔 工作； 7 日統(tǒng)計好基本工資及夜餐費審批后報財務(wù)部。 （ 2）整理文件表格，按批示要求傳遞，登記歸檔 。 工作內(nèi)容 ，進行辦公室內(nèi)務(wù)整理。 、上報審批工作。 ，新設(shè)備的啟用手續(xù)，保證設(shè)備資產(chǎn)的完整。 、辦公用品及各種勞保福利物品的領(lǐng)發(fā)工作。 ，每月做好基本工資和夜餐費上報及效益工資的領(lǐng)取發(fā)放工作。 崗位： 工程 部 內(nèi)勤 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部 經(jīng)理 直接下級： 無 崗位職責(zé) 助經(jīng)理處理日常事務(wù)和負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)務(wù)工作 。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) （ 6）每月分析部門及設(shè)備運行情況，研究批準(zhǔn)運行方式的調(diào)整。 （ 4）審批每月的預(yù)防性維修計劃，并檢查落實情況。 D、檢查重點維修項目的工程進度及工作質(zhì)量。 B、抽查公共區(qū)域、客用區(qū)域裝修、強電、弱 電、空調(diào)等項目的維修質(zhì)量和運行狀況 。 C、水質(zhì)化驗記錄 。 二、每 日工作檢查 （ 1）查看下列日志 A、運行記錄維修 。 （ 3）主持工程部的相關(guān)會議 。 工 作 內(nèi) 容 一、參加飯店的有關(guān)會議 （ 1）總經(jīng)理主持的每次晨會 。 協(xié)調(diào)和落實年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修和更新改造計劃以及各項節(jié)能節(jié)流措施。 做好與賓館各 部門及環(huán)保、質(zhì) 量技術(shù) 監(jiān) 督局 、水、電、氣供給等部門的協(xié)調(diào)工作。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第二節(jié) 工程部組織機構(gòu)圖 經(jīng) 理 主管 內(nèi) 勤 鍋爐 班 空 調(diào) 班 維修班 萬能工 木 工 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第三節(jié) 崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 崗位： 工程 部經(jīng)理 [管理層關(guān)系 ] 直接上級：總經(jīng)理 直接下級： 工程 部各崗位主管 崗 位 職 責(zé) 負(fù)責(zé)賓館設(shè)備設(shè)施的運行、保養(yǎng) 、維修 工作、采取各種措施努力 降低 維修及能源消耗費用，延長設(shè)備使用壽命。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 瀛洲賓館 工程部 目 錄 第一節(jié)：部門概述 第二節(jié)：組織機構(gòu)圖 第三節(jié)：崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 一、 經(jīng)理室 工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 及 工作內(nèi)容 內(nèi)勤 崗位職責(zé) 及 工作內(nèi)容 二 、 主管 崗位職 責(zé)及 工作內(nèi)容 三、 維修班 1. 維修班領(lǐng)班崗位職責(zé) 2. 維修工崗位職責(zé)及工作內(nèi)容 四、 鍋爐班 五、 空調(diào)班 六、 其它 配 電運行 值班電 工崗位職責(zé) 、音響播放崗位職責(zé) 3. 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé) 4. 油 漆兼木工崗位職責(zé) 第四節(jié) : 工作程序 一．起用鍋爐的工作程序 二．停鍋爐的工作程序 三．處理鍋爐缺水工作程序 四．水處理采取水樣工作程序 五．化驗爐水總堿度工作程序 六 .溴冷機組管理及操作程序 七 .冷劑凈化工藝及結(jié)晶處理方法 八．抽真空步驟 九 .高配倒閘程序 (操作票 ) 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 十 .電器柜保養(yǎng)工作程序 十一 .感應(yīng)門鎖維修程序 十二 .電梯困人后的應(yīng)急放人程序 十三 .風(fēng)機盤管檢修工作程序 第五 節(jié)：部門制度 一、 部門制度 二、 設(shè)備管理制度 三、 安全用電制度 四、 維修制度 五、 值班運行制度 六、 交接班制度 七、 清潔衛(wèi)生安全制度 八、 工具管理制度 九、 維修班工 作規(guī)范 十、 工程部維修耗材管理規(guī)定 十一、 萬能工 管理 制度 十二、 萬能工檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 十三、 機房制度 十四、 音響室防火制度 十五、 10KV 變電所運行規(guī)章制度 交接班制度 巡回檢查制度 設(shè)備缺陷管理制度 調(diào) 校切換制度 運行分析制度 變配值班電工崗位責(zé)任制 值班人員培訓(xùn)制度 電氣設(shè)備檢修驗收制度 十六 、鍋爐房制度 鍋爐房設(shè)備維修保養(yǎng)制度 鍋爐房巡回檢查制度 水質(zhì)化驗制度 工作間清理制度 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第一節(jié) 工程部概述 工程部是賓館經(jīng)營 管理的保障部門之一， 負(fù)責(zé) 賓館的供 排 水、 變 配電、空氣調(diào)節(jié)、 供汽、 電視電話 、 電腦網(wǎng)絡(luò) 、 廚洗、電梯等設(shè)備設(shè)施的運行和維修，以 及建筑裝璜 、家具等項目更新改造任務(wù) 。確保酒店所有的設(shè)備、設(shè)施處于 完好和 良好的運行狀況， 保證酒店日常經(jīng)營的正常進行， 同時擔(dān)負(fù)著賓館節(jié)能降耗 和 技術(shù)改造工作。 擬 定年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、維修和更新改造計劃及費用預(yù)算，并組織實施。 修訂和完善本部的規(guī)章制度，保證設(shè)備運轉(zhuǎn)正常完好，為客人提供舒適的環(huán)境。 處理突發(fā)事件，組織落實飯店的節(jié)日活動環(huán)境布置等工作。 （ 2）有關(guān)重大工程改造的論證會和設(shè)備評估會 。 （ 4）部門專業(yè)性技術(shù)會議。 B、能源消耗記錄 。 D、簽到記錄表 （ 2）巡查 A、每日巡查各主機房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理 。 C、檢查重要活動和大型宴會活動有關(guān)音響、燈光等涉及工程設(shè)備事項的準(zhǔn)備情況 。 （ 3）及時了解原材料、備品備件的消耗情況，控制庫存，降低材料消耗，負(fù)責(zé)原材料進貨質(zhì)量把關(guān)，并及時與財務(wù)部、采供部溝通 。 （ 5）每月分析維修費用及能源消耗情況。 （ 7）每月檢查部門員工的出勤考核情況，操作中勞動保護用具使用情況及培訓(xùn)。 合同 、部門規(guī)章制度 的起草 工作 及 各種文件資料登記、打印、復(fù)印及編號歸檔 。 并根據(jù)考勤、質(zhì)檢、衛(wèi)生檢查情況進行考核。 培訓(xùn) 計劃制定和實施 及考核評估工作。 及年終 能源費用 和維修費用 的統(tǒng)計及上報工作。 。 ： （ 1）收發(fā)來往文件、函、信件、履行登記手續(xù) 。 ； ，每月統(tǒng)計部門人員出勤率并報部門經(jīng)理 ； 日 至次月 三日，做好能源、備用材料消耗、 統(tǒng)計工作，報部門經(jīng)理及財務(wù)部 .同時做好 領(lǐng)用 工 具登記工作 ； 6 日，上報人事部當(dāng)月生日人員名單 及辦公用品計劃。 15 日收齊員工洗澡卡到財務(wù)科充值并及時發(fā)放 . 20 日 按財務(wù)數(shù)據(jù)造表領(lǐng)取并發(fā)放益工資，同時 根據(jù) 考勤、 質(zhì)檢、衛(wèi)生檢查情況考核到人。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) ，按計劃做好培訓(xùn)及評估 工作。 。 ，及時 登記并 報各相關(guān)部門審批。 .對賓館的組織活 動及時通知各班組。 ，下達(dá)維修指令及各部門的電話急修通知，及時安排人員維修 。 ，確保設(shè)備安全、經(jīng)濟運行，提高工作效率。 ，并及時向值班 經(jīng)理匯報。 工作內(nèi)容 。 （ 2）了解掌握各班組上一班的運轉(zhuǎn)情況，所發(fā)生的問題及下一班所需要注意的事項。 （ 4）書面維修單，電話維修處理情況中出現(xiàn)的問題。 （ 7）各班組衛(wèi)生檢查。 （ 2）重點部位的設(shè)備運行狀況 ,崗位執(zhí)行情況 ,環(huán)境衛(wèi)生安全保障措施 ,包括 :配電房 、電話、 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 電腦機房、音控室 、電視機房、電梯機房。 （ 4）接到客人對飯店設(shè)備設(shè)施的投訴，應(yīng)迅即會同值班經(jīng)理查明原因，并盡全力作 出妥善安排，滿足服務(wù)要求。 崗位： 維修部領(lǐng)班 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 維修班員工 崗位職責(zé) 班 技術(shù)人員完成對 電氣設(shè)備、末端 空調(diào)、給排水、洗衣房、地下泵房 的電氣設(shè)備 、配電設(shè)備以及 外協(xié)跟蹤 、清潔設(shè)備的計劃性，及時性檢修工作，使設(shè)備保持在良好的運行狀態(tài)。 日常工作按周計劃進行。 ，并對其工作進行檢查、督促、考核，提出獎罰建議。 （ 2）接電話應(yīng)