【正文】 在檢修線路和設(shè)備時(shí)，應(yīng)按電工安全工作規(guī)程，徹底關(guān)閉電源，并必須掛有“有人工作，禁止合閘”。 安全操作工作規(guī)程 維修人員應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作供配電設(shè)備， 保證設(shè)備正常運(yùn)行和人身安全。 配電間嚴(yán)禁吸煙和帶入食品。 供配電設(shè)備發(fā)生異常及時(shí)報(bào)告工程維修中心領(lǐng)班，并配合維修人員排除異常。 e) 惡劣天氣。 c) 環(huán)網(wǎng)雙電源其中一路停電。遇下列情況應(yīng)增加巡查次數(shù)： a) 設(shè)備超負(fù)荷。 電氣巡查流程 檢查記錄 巡查配電房《配電房設(shè)備巡查記錄表》 檢 查 檢查記錄 每班必須清潔配電室，配電間環(huán)境室內(nèi)濕度控制在 70%以下。 配電房嚴(yán)格執(zhí)行供配電管理制度 （ 1）安全用電管理規(guī)程 （ 2）外來(lái)人員許可和登記制度 （ 3） 巡回檢查制度 （ 4）缺陷管理制度 東新園所有配電設(shè)備、設(shè)施。 客戶服務(wù)中心 因工程計(jì)劃維修等原因停電，提前１２小時(shí)通知有關(guān)業(yè)主（住戶）。 管理處主任 a)審核設(shè)備大修、改造及更新計(jì)劃。 b) 按運(yùn)行情況制訂下一年度設(shè)備大修、改造及更新計(jì)劃。 b) 負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡，組織周檢工作，并將檢查情況記錄于《管理處周檢記錄表》內(nèi)。 b) 負(fù)責(zé)每天班組崗位紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)生檢查。 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主（住戶）通知停電情況。 工程維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備大修、改造、更新計(jì)劃落實(shí)及工作人員技術(shù)培訓(xùn)及上述工作的檢查監(jiān)督。 工程維修中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)配電設(shè)備 (設(shè)施 )的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。 3 職責(zé) 配電維修人員負(fù)責(zé)配電房的管理，供配電設(shè)備運(yùn)行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄，異常情況報(bào)告工程維修中心領(lǐng)班、主管、經(jīng)理，同時(shí)對(duì)供配電設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。 東新園工程維修中心工作手冊(cè) 序號(hào) 編 號(hào) 文件名稱 1 ZYJ/WI/ 供 配 電 設(shè) 備 (設(shè) 施 )運(yùn) 行 管 理 規(guī) 程 2 ZYJ/WI/ 供 配 電 設(shè) 備 (設(shè) 施 )維 修 保 養(yǎng) 規(guī) 程 3 ZYJ/WI/ 給 排 水 設(shè) 備（設(shè) 施 ）運(yùn) 行 管 理 規(guī) 程 4 ZYJ/WI/ 給 排 水 設(shè) 備（設(shè) 施）操 作 規(guī) 程 5 ZYJ/WI/ 給 排 水 設(shè) 備（設(shè) 施 ）維 修 保 養(yǎng) 規(guī) 程 6 ZYJ/WI/ 二次供水管理工作規(guī)程 7 ZYJ/WI/ 房屋（設(shè)施）養(yǎng)護(hù)和修繕工作規(guī)程 8 ZYJ/WI/ 機(jī)電維修工作規(guī)程 9 ZYJ/WI/ 消防設(shè)備維修 保養(yǎng)規(guī)程 10 ZYJ/WI/ 有償服務(wù)工作規(guī)程 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園工程維修中心工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0 次修改 主題： 供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程 頁(yè) 碼 共 3 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1 目的 保證供配電設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。 2 適用范圍 適用于東新園低壓配電設(shè)備、變頻系統(tǒng)、泵房、電梯機(jī)房及附屬設(shè)備的運(yùn)行管理。 電氣維修班人員負(fù)責(zé)東新園供配電設(shè)備的維修及除配電房以外其它配電設(shè)備的巡查、維護(hù)、管理。 工程維修中心主管負(fù)責(zé)主 要設(shè)備的安全運(yùn)行、計(jì)劃?rùn)z修及事故搶修落實(shí)，并記錄于《管理處周檢記錄表》中。 管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。 4 工作程序 工作人員工作程序 工程維修中心領(lǐng)班 a) 負(fù)責(zé)每天對(duì)配電房設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、技術(shù)數(shù)據(jù)的了解，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理，并將檢查情況記錄于 《管理處日檢記錄表》內(nèi)。 工程維修中心主管 a) 負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案、運(yùn)行數(shù)據(jù)、值班記錄收集、保管，負(fù)責(zé)零星的配件材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作，組織實(shí)施供配電設(shè)備的中、大修計(jì)劃。 工程維修中心經(jīng)理 a) 每年１２月制訂下一年度《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》按運(yùn)行情況制訂中修計(jì)劃（領(lǐng)班參與），并對(duì)供配電設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作技術(shù)指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。 c) 負(fù)責(zé)月檢，每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查。 b)檢查 監(jiān)督設(shè)備月度檢查工作。 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園工程維修中心工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0 次修改 主題： 供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程 頁(yè) 碼 共 3 頁(yè) 第 2 頁(yè) 配電間管理程序 配電間內(nèi)機(jī)電設(shè)備由配電維修人員巡查、操作并認(rèn)真抄填《配電房設(shè)備巡查記錄表》。由電氣維修人員進(jìn)行維修，非電氣工作人員嚴(yán)禁對(duì)配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行操作和維修。 每三小時(shí)對(duì)配電間設(shè)備進(jìn)行一次巡視，并將結(jié)果記錄于《配電間設(shè)備巡查記錄表》中。 b) 設(shè)備有異常。 d) 重大活動(dòng)。 每三小時(shí)抄取配電房設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)（電流、電壓、功率因 數(shù)、變壓器溫度等） 并記錄于《配電房設(shè)備巡查記錄表》中，同時(shí)檢查運(yùn)行情況。 按《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。 不得擅自更改配電間設(shè)備的線路和器材，若需要更改須經(jīng)工程維修中心經(jīng)理批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 進(jìn)行配電柜檢修時(shí)，應(yīng)填寫《工作票》，經(jīng)工程維修中心經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 嚴(yán)禁帶電作業(yè)。 低壓 柜 泵 房 變頻系統(tǒng)中央空調(diào) 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園工程維修中 心工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0 次修改 主題： 供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程 頁(yè) 碼 共 3 頁(yè) 第 3 頁(yè) 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘，應(yīng)查明原因后再進(jìn)行恢復(fù)，必要時(shí)允許試送電一次。 不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。 配電柜 (箱 )布線均勻整齊，嚴(yán)禁線頭裸露，松動(dòng)或有導(dǎo)電介質(zhì)等雜物。即停電時(shí)先關(guān)用電點(diǎn)后關(guān)供電點(diǎn)，送電時(shí)先送供電點(diǎn)，后送用電點(diǎn)。 停電管理工作程序 因工程維修計(jì)劃等原因停電。 5 相關(guān)文件 《設(shè)備管理控制程序》 ZYJ/QSP209B 《管理處內(nèi)部工作檢查規(guī)程》 ZYJ/WI/DXY34402 6 相關(guān)記錄 《重大機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》 ZYJ/QR/GR434 《配電房設(shè)備巡查記錄表》 ZYJ/QR/DXY51 516 《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》 ZYJ/QR/GR431 《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》 ZYJ/QR/GR432 《供用電安全用電規(guī)程》 供配電各類操作票 《停電通知單》 ZYJ/QR/DXY511 《設(shè)備維修記錄表》 ZYJ/QR/GR453 浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程?hào)|新園 工程維修中心工作手冊(cè) 文件編號(hào) ZYJ/WI/ 修訂狀態(tài) 第 A 版 第 0 次修改 主題： 供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程 頁(yè) 碼 共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1 目的 及時(shí)處理供配電設(shè)備故障設(shè)備，保證安全運(yùn)行。 3 職責(zé) 工程維修電工負(fù)責(zé)配電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)及對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。 工程維修中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行落實(shí)、實(shí)施。 工程維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)主要設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃的制定、維修保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督。 工程維修中心經(jīng)理每年１２月制定下年度《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》， 并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。 維修電工按《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求進(jìn)行檢查保養(yǎng)，并將保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》，零部件更換及大修情況同時(shí)記錄于《