【正文】 ___________________________________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類型計(jì)。 　　(試行)中所指建筑區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他物業(yè)類型。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 　　(9)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利潤。 　　(7)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。相關(guān)業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。 　　(5)共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。 　　(3)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購買人。 　　(試行)中下列詞語的定義是： 　　(1)業(yè)主，是指不動產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。 　　甲方： 　　簽署：________________ 　　公司蓋章：____________ 　　乙方： 　　簽署：_____________ 　　公司蓋章：_________ 　　_____年_____月_____日于xx簽訂 　　前期物業(yè)服務(wù)合同閱讀 　　(試行)，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動。 　　，一式四份。 　　 　　本合同之一切條文，必須經(jīng)過合同當(dāng)事人共同協(xié)商，在取得一致意見后，方可做出修改，刪減和增加，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　 　　本合同各方在闡釋或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。 　　 　　本合同已包括所有合同當(dāng)事人之協(xié)議，并取代所有先前合同當(dāng)事人之間關(guān)于為物業(yè)提供物業(yè)顧問管理服務(wù)的協(xié)議或溝通。 　　 　　任何與本合同有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文簡體書寫，并以傳真、快遞、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當(dāng)事人之地址。 　　第九章：不可抗力 　　如遇火災(zāi)、地震、洪水、臺風(fēng)或動亂、戰(zhàn)爭、足以使物業(yè)停止正常運(yùn)營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權(quán)提出提前終止本合同，提出終止合同的一方，必須提前三個(gè)月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補(bǔ)償金人民幣x萬元整(RMBxxxxxxx)，一次性補(bǔ)償守約方因合同提前終止的損失。 　　，未經(jīng)甲方允許，不得向無關(guān)的第三方透露，如有違反，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　，導(dǎo)致本合同不能按時(shí)完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。 　　，體現(xiàn)在各種建議、制度、預(yù)算等。如甲方認(rèn)為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進(jìn)行人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。 　　 　　，主動、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成顧問工作事項(xiàng)內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容。 　　，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問服務(wù)涉及的資料、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關(guān)的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　，甲方須及時(shí)停止使用乙方的名稱及標(biāo)識(包括文字和圖案)。 　　 在本合同終止后，有權(quán)要求乙方返還所有自甲方借出的關(guān)于本物業(yè)的圖紙、文字資料等文件。 　　，乙方應(yīng)及時(shí)提交。 　　收款單位： 　　開戶銀行： 　　賬 號： 　　第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　 　　，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價(jià)。 　　5. 顧問費(fèi)用支付方式 　　甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。若因甲方原因造成乙方無法得到相應(yīng)的資料或工作配合而導(dǎo)致乙方不能正常履約完成顧問工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按本章第1條的約定按時(shí)支付乙方酬金逾期超過7日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第六章：顧問服務(wù)費(fèi)用 　　 　　乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的酬金為人民幣xx萬元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付給乙方： 　　第一期：于簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xx萬元整(RMBxxxxxxx)。 　　，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務(wù)內(nèi)容或應(yīng)甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務(wù)，其余時(shí)間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務(wù)。 　　第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行 　　，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務(wù)中提供服務(wù)。 　　第三章：顧問服務(wù)及后期管理 　　在本合同有效期內(nèi)，乙方依據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容》為甲方提供顧問服務(wù)。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認(rèn)后方可印刷或公布。 　　第二章：提供顧問服務(wù)之目的 　　，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動。 　　”本合同”指本物業(yè)顧問服務(wù)合同及其附件。 　　1. 甲方： 　　地址： 　　電話：傳真： 　　2. 乙方： 　　地址： 　　電話：傳真： 　　第一章：注 釋 　　，下列用語將具有如下意義： 　　”本物業(yè)” 指名稱為xxxx的物業(yè)整體，高檔xxxx，總建筑面積約xx萬平方米，地址位于___________。前期物業(yè)服務(wù)合同范本合同是依法訂立的有關(guān)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。對當(dāng)事人具有約束力，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，希望大家一起來參考收藏一下哦 　　前期物業(yè)服務(wù)的合同范本 　　______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就為xxxx項(xiàng)目提供物業(yè)顧問服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。 　　”顧問服務(wù)”甲方聘用乙方為物業(yè)顧問，依據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容，乙方向甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)。 　　，并不影響本合同之結(jié)構(gòu)和含義。 　　，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標(biāo)識的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)。惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務(wù)期間內(nèi)行使，且需按照乙方提供的標(biāo)識樣本使用乙方標(biāo)識，否則乙方將保留所有權(quán)利追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)識之行為的法律責(zé)任及有形、無形的經(jīng)濟(jì)損失。 　　第四章：合同期限 　　本合同的服務(wù)期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止。乙方將向甲方提供顧問人員名單，經(jīng)甲方認(rèn)可后開展工作。 　　，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問工作報(bào)告。 　　第二期： 　　第三期： 　　第四期： 　　第五期： 　　第六期： 　　，甲方應(yīng)按期向乙方付款。 　　，甲方有權(quán)減緩支付下一期酬金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　，互不干涉。乙方開具正式發(fā)票。 　　，如設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明等，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時(shí)參考。 　　。 　　，導(dǎo)致本合同在期滿時(shí)全部或部分內(nèi)容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就延期服務(wù)另行協(xié)商。但甲方在其銷售渠道有權(quán)要乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)的事實(shí)，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。但專為履行本合同有關(guān)的業(yè)務(wù)時(shí)除外。 　　，定時(shí)委派指定顧問人員至甲方現(xiàn)場開展工作。 　　，隨時(shí)以各種適當(dāng)?shù)姆绞?如到場、電話、傳真、電子郵件)履行顧問工作事項(xiàng)之內(nèi)容。 　　，應(yīng)積極主動與甲方溝通，達(dá)成一致意見后確定并實(shí)施整改措施。 　　，在合同終止時(shí)，交還甲方。 　　第八章：終止合同 　　，甲乙雙方中任何一方嚴(yán)重違約或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，在接到對方書面通知十五日內(nèi)仍未能達(dá)成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個(gè)月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務(wù)的，則守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同，并有權(quán)要求違約方按本合同約定酬金總額的xx%一次性賠償經(jīng)濟(jì)損失。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復(fù)函，逾期未復(fù)的視為同意提出終止本合同一方的決定。 　　第十章：其 它 　　 　　本合同應(yīng)約束合同雙方當(dāng)事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務(wù)的承繼人應(yīng)確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當(dāng)事人都不可在未得到其他合同當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責(zé)任。會議通知?jiǎng)t必須于二天前送達(dá)上述地址。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。如果協(xié)商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院