【正文】 為的生效。 2Z202054 物權的設立、變更、轉讓和消滅（熟悉） 一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 （一）生效 經依法登記發(fā)生效力；屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 [答疑編號 950008105103] 【答案】 C 【解析】留置權人的優(yōu)先受償權（優(yōu)于抵押權人受償）。 單選題】設立抵押權或者質權，該動產又被留置。 留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。 （ 1）留置權人與債務人應當約定留置財產后債務履行期間； （ 2）沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間。參見教材 P22。 [答疑編號 950008105102] 【答案】 C 【解析】質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有的擔保形式。 【 2020考題 質權人的義務：質權人不得擅自使用、處分質押財產；質權人不得擅自轉質。 債權人就是質權人，將動產或權利出質的債務人或第三人就是出質人 質權人的權利：質權人可以放棄質權。參見教材 P2 22。因此， A正確。 單選題】根據(jù)《物權法》規(guī)定，下例關于抵押權的表述中錯誤的是（ ）。 （ 2）抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。 （ 1）債務履行期屆滿 （ 2）抵押人被宣告破產或者被撤銷 （ 3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形 （ 4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。 可以用在建工程作為抵押物，應當辦理抵押登記。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健? 2Z202050 物權法 【思維導圖】 【歷年考情】 題 型 2020年 2020年 2020年 單選題 5題 5分 2題 2分 2題 2分 多選題 1題 2分 1題 2分 合 計 5題 5分 3題 4分 3題 4分 【內容詳解】 物權：權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權 所有權：是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利 用 益物權：是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利 擔保物權：指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 【注意】所有權包含了處分權，但用益物權不包含該權利。本題訴訟時效的起算時間是 2020年 11月 1日。 8月，施工單位所在地突發(fā)洪災，一個月后恢復生產 6月，施工單位所在地發(fā)生強烈地震，一個月后恢復生產 7月，施工單位注定代表人生病住院，一個月后痊愈出院 9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴 [答疑編號 950008104304] 【答案】 B 【解析】本題考點是訴訟時效的中止。 2020年 9月 1日，該工程經驗收合格交付使用，但建設單位遲遲不予支付工程款。 【例題 [答疑編號 950008104303] 【答案】 B 【解析】題干中債務人同意履行義務，導致訴訟時效的中斷。 【注意】 ； 6個月 四、訴訟時效的中斷（時效重新計算） （一）起訴（向法院、向仲裁機構） （二）債權人提出要求 （三）債務人同意履行義務 【 2020考題 參見教材P20。 C. 4 [答疑編號 950008104302] 【答案】 A 【解析】本題考查短期訴訟時效的情形：身體受到傷害要求賠償；延付或拒付租金；出售質量不合格產品未聲明的；寄存財物丟失或損毀的。 （三）特殊訴訟時效 4年 —— 1年 【舉例】張三和國外的湯姆買鋼材（ 4年）；到了上海港后，張三要李四從海上運到天津（ 1年） 【 2020考題 但是王五可以主動還給張三 5萬元（實體權利不消滅）。 2Z202045 訴訟時效（掌握） 訴訟時效，是指權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法院保護的權利。選項 C是商標權的客體，選項 E作品是著作權的客體 。 [答疑編號 950008104301] 【答案】 ABD 【解析】本題考點是專利權的客體。 【例題 （ 4）獲得報酬權 【記憶】前者：作品本身；后者：報酬有關。 （ 2）許可使用權。 （二）著作權 —— 作品 常見的作品包括： （ 1）文字作品 （ 2）美術作品 （ 3）建筑作品 （ 4）圖形作品 （ 5）模型作品 （ 4＋ 4） 著作人身權 著作財產權 （ 1） 發(fā)表權 ； （ 2）署名權； （ 3）修改權； （ 4）保護作品完整權。 。 ：不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)， 取得不當利益，造成他人損失 ， 負有返還的義務 。 2Z202044 債權、知識產權（掌握） 一、債權制度 （一）債的概念 依合同約定或法律規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利或義務關系。 [答疑編號 950008104202] 【答案】 ABDE 【解析】本 題考點是委托代理的終止。 【例題 四、代理的終止 委托代理 法定代理或指定代理 （ 1）代理期間屆滿或者代理事務完成； （ 2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托； （ 3）代理人死亡； （ 4）代理人喪失民事行為能力； （ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。 （三）代理人不履行職責 —— 代理人承擔責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。 三、代理人與被代理人的責 任承擔 （一）授權不明確 —— 被代理人承擔責任，代理人連帶責任 （二）無權代理 —— 代理人承擔責任 沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。 [答疑編號 950008104201] 【答案】 B 【解析】律師出庭的權利是基于被代理人的訴訟委托。 【 2020考題 （ 3）委托人簽名或者蓋章 （二）法定代理 根據(jù)法律的直接規(guī)定而產生的代理。在工程建設領域，通過委托代理實施民事法律行為的情形較為常見。 三方當事人，分別是被代理人、代理人、代理關系所涉及的第三人。參見教材 P13。從民事法律行為角度看，該行為無效的原因是（ ）。 【 2020考題 要式法律行為，必須具備相應的形式。不違反法律和社會公共利益、社會公德。也即不存在認識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。參見教材 P13。建設工程合同應當采用書面形式。不要式法律行為：是指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形 式均可成立的民事法律行為。 行為 [答疑編號 950008104102] 【答案】 C 【解析】本題考點是要式法律行為和不要式法律行為。 【例題 建設工程合同應該采用書面形式。 2Z202042 民事法律行為的成立要件（掌握） 一、民事法律行為的概念 指公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。包括即時協(xié)商和約定終止條件。 （三）內容變更 三、民事法律關系的終止 （一）自然終止 是指某類民事法律關系所規(guī)范的權利義務得以順利履行，取得了各自的利益，從而使該法律關系達到完結。原有的客體已不存在，而由新的客體代替。如工程規(guī)模的擴大。合同轉讓 （二）客體變更 。 二、民事法律關系的變更 （一）主體變更 。物化的結果（房屋、 道路），非物化的結果（培訓行為） 智力成果：通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果，如文學作品等。 物：主體支配的，在生產上和生活上所需要的客觀實體。 （二）客體 法律關系客體是指民事法律關系之間權利和義務所指向的對象。 18周歲以上的人是完全行為能力人， 16周歲以上不滿 18周歲的公民、以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。 單選題】 16周歲以上不滿 18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為（ ）。 法人以外的其他組織可以成為民事法律關系的主體，稱 為非法人組織。法人以其獨立的財產承擔民事責任。 （ 3）有自己的名稱、組織機構和場所。法人應具備的條件 （ 1）依法成立。包括公民、外國人和 無國籍人（國籍） 民事行為能力包括：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。 2Z202040 民 法 【思維導圖】 【歷年考情】 題 型 單選題 5題 5分 2題 2分 2題 2分 多選題 1題 2分 1題 2分 1題 2分 合 計 6題 7分 3題 4分 3題 4分 【內容詳解】 2Z202041 民事法律關系（掌握） 一、民事法律關系的構成 民事法律關系由法律關系的主體、客體和法律關系的內容三個要素構成。參見教材 P8。 [答疑編號 950008103101] 【答案】 AD 【解析】根據(jù)我國憲法規(guī)定，公民的社會經濟權利包括財產權、勞動權、休息權。 三、宗教信仰自由 不信教或過去不信教現(xiàn)在信教的自由 四、人身自由 公民有與工程建設活動密切相關的人身自由權利： －包括姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權和隱私權 五、社會經濟權利 ：合法財產不受侵犯 ：從事勞動獲得相應報酬的權利 （ 1）勞動者每日工作時間不超過八小時，平均每周工作時間不超過四十四小時 （ 2）保證勞動者每周至少休息一次 （ 3）用人單位在元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)等期間應依法安排勞動者 休假 【記憶】生存的基礎：財產；財產的基礎：勞動；勞動的基礎：休息 六、文化教育權利 、文學藝術創(chuàng)作的其他文化活動的自由 七、監(jiān)督權和獲得賠償權 對象：國家機關及其工作人員 【例題 2Z202030 憲 法 【思維導圖】 【歷年考情】 題 型 單選題 多選題 合 計 0 0 0 【內容詳解】 2Z202031 公民的基本權利（掌握） 一、平等權 一般規(guī)定：法律面前一律平等 ，平等地履行憲法和法律規(guī)定的義務 ，對任何違法行為一律予以追究 ，任何 人不得強制任何公民承擔法律以外的義務，不得使公民受到法律以外的處罰 【注意】具有相對性，不排除合理的差別：如對老人、婦女、兒童的特殊保護等。 、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會 、自治區(qū)、直轄市的人民政府 [答疑編號 950008102102] 【答案】 AC 【解析】地方性法規(guī)的制定機構為地方人大及其常委會。 【 2020考題 國務院：部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。參見教材 P5。 單選題】在我國法律體系中，《建筑法》屬于（ ）部門。參見教材 P4。 [答疑編號 950008101103] 【答案】 D 【解析】本題考點是注冊建造師的監(jiān)督管理。 【例題