20xx小區(qū)物業(yè)經(jīng)理述職報告-文庫吧資料
2024-12-05 22:08本頁面
【正文】 進步?！ ≡谧鲞@方面工作的時候，避免出現(xiàn)一味在物質(zhì)面、懲罰面和制度面上下功夫，而忽視了精神、激勵和人性層面。還有，在完善的管理制度面前，注重發(fā)揚和提倡管理的靈活性和人性化?！ ∫虼?，在實際工作中，做到善于傾聽部門負責人的建議和抱怨，站在全公司的角度妥善處理，而不是一味的責備和壓擔子。在我們公司各個部門之間，雖然大的派系沒有，但小的部門主義還是存在的。大量的事實證明，企業(yè)發(fā)展到一定階段，經(jīng)營的成功不僅取決于總經(jīng)理，中層管理的水平也起到很大的作用?！ 罢J真做事只是把事情做對，用心做事才能把事情做好。在這方面，如何有效調(diào)動全體人員的積極性，幫助他們開拓市場；加強財務管理，使資金周轉(zhuǎn)達到狀態(tài)；居安思危，嚴把風險關(guān)；提高服務質(zhì)量意識，保證公司應對市場的能力；協(xié)調(diào)各個部門，努力使公司運作成本最小化等等，都是總經(jīng)理需要關(guān)注和控制的?！ 〉谌谌粘９ぷ髦?，我會從以下方面具體著手： 牢記企業(yè)的命脈是利潤。在董事會的指導下，全面處理公司的各項事務，兼顧股東、員工、客戶等各方利益在市場上競爭，同時對董事會負責。而要合理解決整體優(yōu)勢的充分調(diào)動和體現(xiàn)，又不是一朝一夕之功?！ ∪⒔窈蟮墓ぷ髟O(shè)想及對自己的簡要評價，并表明自己的態(tài)度： xx物業(yè)公司發(fā)展到今天這個地步，對一名稱職的總經(jīng)理來說，既是機遇，也是挑戰(zhàn)。在公司的財務管理上，還應進一步加強擬訂物業(yè)公司年度財務預決算方案，審核財務報表，在董事會授權(quán)的額度內(nèi)審批公司日常經(jīng)營管理中的各項開支，合理控制費用支出，健全內(nèi)部監(jiān)控制度，合理、合法運用資金，提高公司增收節(jié)支的能力?！ ?）在制定物業(yè)公司月、年度財政預算上，還應做到更加精細化，合理使用資金，監(jiān)督費用收支情況。進一步強化各級管理人員的安全責任意識，健全各類安全、消防制度，嚴格落實各項防范措施，保障所管轄物業(yè)及人員的財產(chǎn)和生命安全?！ ?）在組織推行全面質(zhì)量管理體系上，還需多花心思和精力，嚴格按照國家優(yōu)秀示范小區(qū)標準提供服務，提高物業(yè)管理質(zhì)量水平和服務水平?！ ≡谂嘤枴⒍綄Ц骷壒芾砣藛T，加強對員工的培訓和教育，充分調(diào)動員工的積極性，提高員工隊伍的整體綜合素質(zhì)上還需進一步強化。同時領(lǐng)導各小區(qū)積極參與社區(qū)事務，“愛國愛家愛主人”（業(yè)主）的良好風氣己在公司形成，良好的社區(qū)合作及親密的業(yè)主關(guān)系，讓xx物業(yè)公司的全體職員對物業(yè)服務工作的未來充滿了信心。一是協(xié)調(diào)配合集團公司按要求依法在成熟小區(qū)組建選舉業(yè)主委員會，在共同學習相互幫助的同時，與業(yè)委會搞好關(guān)系，共同為小區(qū)業(yè)主謀福利?！ ⊥瑫r，在處理與業(yè)主的關(guān)系上，崇尚一個“和”字?！ ?018年，xx物業(yè)公司不僅實現(xiàn)經(jīng)濟效益豐收，也在xx多次獲獎，實現(xiàn)社會效益和品牌建設(shè)雙豐收。咨詢和聽取業(yè)主各種寶貴意見，與業(yè)主建立良好關(guān)系。至此xx物業(yè)管理規(guī)模將達到120萬方，為進一步提高xx物業(yè)品牌及公司市場競爭力提供了有力的保障。同時，通過市場化加大物業(yè)盤活存量，實施重點項目“突圍”戰(zhàn)略。 4）注重分析研究市場信息，注重革新，增強公司的市場應變能力和競爭能力。同時對各小區(qū)客服中心增加了工齡工資，對每滿一年的員工每月工資遞增二十元。根據(jù)物業(yè)管理公司職能，決定人事架構(gòu)與部門人員調(diào)配、運籌、策劃物業(yè)公司各項經(jīng)營管理工作。 在人事細節(jié)管理上要多一個心眼，在公司的勞資關(guān)系處理上多進行預見性思考和防范意識，妥善處理好公司的勞資風險?！ ⊥ㄟ^2018年處理的幾次人事糾紛，讓我明白了許多做人的道理，做人應該對得起自己的良心，要做到以“誠”待人、真誠做人，決不能做一個表里不一的人。
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