【正文】 第 28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 第 26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第 24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨 街面二樓門廳入 口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。 第 21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。 第 19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同 意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第六部分 房屋修繕 第 18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行 維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第 12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。 第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用 第 10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。 第 8 條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）； 第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第 6 條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起 4 個(gè)月后計(jì)算；租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。遇以下情況應(yīng)順延： 1） 發(fā)生不可抗力事由的； 2） 甲方逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋無法使用的； 4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第 2 條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 土地使用權(quán)證書編號(hào)：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章） 第 3 條 場(chǎng)地用途：乙方承租 2 層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。該房屋租金 （ □年 / □月）不變，自第 （ □年 / □月 ）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金年 / □年），租金總計(jì)： ▁▁ 元（大寫： 商業(yè)租賃合同范本篇三 《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本》 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、 法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 4. 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前＿＿＿天通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日向甲方提出（ □書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。）在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金； 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第七條 租賃期限 1. 房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 2. 甲方 （ □是 / □否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。 2. 乙方應(yīng)向甲方出示（ □身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 ▁▁▁▁▁▁ 等真實(shí)有效的身份證明。 3. 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方 或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 如房屋管理機(jī)關(guān)核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計(jì)算租金。 （不足部分可以補(bǔ)充） 權(quán)屬類型： 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 甲方（簽章）： ____________________ 乙方（簽章）：____________________ 授權(quán)代表（簽字）： ________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________ ________年 ______月 ______日 _______年 ______月______日