【正文】 證租賃房產(chǎn) 現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。 第 23 條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起 30 日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū) 域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。 第 24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨 街面二樓門廳入 口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方權(quán)利及義務(wù)： 第 25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。 第 26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第 27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方 和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第 28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 第 29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。 第 30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括（外墻面） 第八部分 爭議解決 第 31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第 32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電），并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公 司簽署物業(yè)管理合同。 第九部分 合同生效及終止 第 33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第 34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第 35 條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。 第十部分 違約責(zé)任 第 36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。 第 37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額 3 年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋 3 年租金總額的 3%）。 第 38條 乙方在租賃期間如 乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋 3年租金總額的 3%）。 第十一部分 消防安全 第 39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。 甲方簽字蓋章：（出租人） 住址（注冊地址）： 身 份證件號(hào)碼： 電話： 時(shí)間： 乙方簽字：（承租人） 住址： 身份證件號(hào)碼： 電話： 時(shí)間： 商業(yè)租賃合同范本篇四 《商業(yè)用房租賃合同范本》 商業(yè)用房租賃合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）： __________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積 _______平方米米； 第二條 租賃期限 租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年___月 ___日止。 第三條 租金 該房屋租金為（ 幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第 __個(gè)月的 ___日交付給甲方。 第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙