【正文】 表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； _________。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 自覺接受工商、 稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處 懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。 第三期：租金為 _________，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日。 為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _________，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日。月租金每平方米不得超過 _________元，每米柜臺(tái)不得超過 _________元。 第二條 租賃期限 租期 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止。 出租方： 承租方： 法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章： 年 月 日 年 月 日 商鋪出租合同附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機(jī) __ 臺(tái)，（型號(hào)： ） 冰箱 ___臺(tái) ，（型號(hào)： ） 彩色電視機(jī) ___臺(tái)，（型號(hào)： ） 洗衣機(jī) ____臺(tái)，（型號(hào)： ） 電熱水器 ___臺(tái)，（型號(hào)： ） 抽油煙機(jī) ___臺(tái)，（型號(hào)： ） 煤氣爐 ____臺(tái)，（型號(hào)： ） 家具類： 床 ____張 ,（其中，雙人床 張；單人床 張；上下床 張） 書桌 ____張，（具體狀態(tài) ） 沙發(fā) ____套 __張，（具體狀態(tài) ） 茶幾 ___張，（具體狀態(tài) ） 餐桌 ___張 ，具體狀態(tài) ） 餐椅 ___張，（具體狀態(tài) ） 雙方簽字確認(rèn)： 甲方法定代表： 乙方法定代表： 年 月 日 年 月 日 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方： _________ 承租方： _________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任， 甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第七條 合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。 甲方在租賃期內(nèi)： （ 1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ； （ 2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)； （ 3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。因乙 方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手 續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè) 施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。但正常磨損除外。 第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號(hào)： ，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。 第三條 租金和租金交納期及條件： ____________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 十三、附加條款 甲方： 乙方： （簽字） （簽字） 日期： 日期： 丙方： （簽章） 日期： 附 件 一、甲方帳戶資料 銀行名稱： 帳戶名稱： 銀行帳號(hào)： 二、甲方應(yīng)提供文件 甲方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 簽約代表人 /委托人身份證復(fù)印件 房產(chǎn)證復(fù)印件（或購房合同復(fù)印件） 購房發(fā)票復(fù)印件 三、乙方應(yīng)提供文件 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件 簽約代表人身份證復(fù)印件 附：物業(yè)管理公司服務(wù)電話 商鋪?zhàn)赓U合同 合同雙方： 出租方 (以下稱甲方 )： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào) : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 法定代表人及身份證號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào) : 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。甲 方有權(quán)收回房屋，并視為乙方租賃房屋內(nèi)的一切物品財(cái)產(chǎn)為放棄，甲方有權(quán)以任何形式進(jìn)行處理。 文本數(shù)量及效力 本租約一式 叁 份，甲、乙 、丙三 方 各 執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 附件 本租約的附件構(gòu)成本租約的不可分割的組成部分，依其規(guī)定對雙方具有同等拘束力。通知視為有效送達(dá)的日期按以下方法予以確定： ① 人工投遞的通知，視作于人工投遞之日送達(dá)； ② 航空掛號(hào)郵寄 (預(yù)付郵資 )的通知，視為于投郵日 (郵戳日期 )后第十天送達(dá)