【正文】 個(gè)月租金和履約保證金 .4:合同期內(nèi) ,該商鋪的物業(yè)管理費(fèi) ,治安費(fèi) ,衛(wèi)生費(fèi) ,電費(fèi) ,水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé) ,乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用 ,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí) ,甲方有 權(quán)向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除 .合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的應(yīng)由甲方繳交的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé) .5:租金由乙方按約定時(shí)間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準(zhǔn) .開戶行：；戶名：；帳號(hào)： .6:租金明細(xì) 11)20 年月日前交納 20年月日至 20年月日租金共元整 (165。 甲乙雙方需要明確的其他事項(xiàng)： ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方 :____________ 乙方 :_____________ 法定代表人：____________法定代表人： ___________委托代理人： ____________委托代理人： ____________日期： ____年 ____月 ____日日期： ____年 ____月 ___日 第四篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同 (清水 ) 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方 (以下簡稱甲方 ):電話 :甲方名稱 :郵編 :甲方地址 :身份證號(hào) :承租方 (以下簡稱乙方 ):電話 :乙方名稱 :郵編 :乙方地址 :身份證號(hào) : 根據(jù)國家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙 方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同：一 ,租賃內(nèi)容 1:甲方將其位于的商鋪?zhàn)赓U給乙方作經(jīng)營 ,乙方必須守法經(jīng)營 .甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán) .2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米 ,套內(nèi)面積為平方米 .租賃期內(nèi) ,未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 .乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行 .二 ,租賃期限 1:甲乙雙方商定 ,租賃期限自 20 年月日起至 20 年月日止 ,共個(gè)月 .2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于 本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同 .若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同 ,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。十 一、其他事項(xiàng)： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 十、爭議解決： 本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下一種途徑解決。 甲乙雙方中的一方因沒有履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)該向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，合同能夠繼續(xù)履行的，經(jīng)另一方的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 九、違約責(zé)任： 甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致要求解除合同的。 八、合同解除的條件及責(zé)任： 租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。 乙方進(jìn)場經(jīng)營，必須遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金及相關(guān)雜費(fèi)，保證金不退回。 乙方應(yīng)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜工作，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消 防器材，因乙方責(zé)任發(fā)生的安全、失火、失盜等事故并因此引起的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照該物業(yè)的使用功能及配套設(shè)施的技術(shù)性能及標(biāo)準(zhǔn)使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)妥善的愛護(hù)、保管。若因乙方使用管理不當(dāng)，造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用。 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費(fèi)用，辦理營業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，自覺向工商部門、稅務(wù)部門繳費(fèi)納稅。 租賃期間，甲方不得無故解除合同。 甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)之有關(guān)背景資料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)專用。 裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和有關(guān)法律、法規(guī)的要求進(jìn)行施工操作，由于乙方自己或其聘請(qǐng)的施工單位及人員或與 乙方相關(guān)的其他任何第三人的過失給甲方或他人造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在裝修前，應(yīng)將裝修方案交給甲方及物業(yè)管理處審核，同時(shí)還需向政府的有關(guān)各主管機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)過審查，審核批準(zhǔn)后方可施工。 五、物業(yè)裝修： 乙方承租后，可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修。 利息，在本合同期滿后及在乙方已遵守及履行本合同內(nèi)條款的前提下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之 ___向乙方加收滯納金，若超過 ____天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán) 單方解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還。 ______年租賃保證金和___個(gè)月的租金，合計(jì)人民幣 _______________元整。 四、租金及交付方式： 1. 該 物 業(yè) 的 月 租 金 為____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。 ，乙方未與甲方達(dá)成續(xù)租合同而又逾期不遷出的，甲方有權(quán)限期令乙方遷出，乙方應(yīng)當(dāng)加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。 三、租期及相關(guān)約定： ，乙方承租的租期為 ______年，即從 ____年 ____月 ____日起至 ________年 ___月 ___日止。附件： 甲方：乙方：丙方（中介方）：身份證：身份號(hào)：蓋章：地址：地址：經(jīng)辦人：電話：電話：電話： 年月日 第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方（甲方）： 姓名或機(jī)構(gòu)代碼： ___________________________________電話：_____________________________________________證件名稱及號(hào)碼：___________________________________ 法 定 代 表 人 ：________________________________________承租方（乙方）： 姓名或機(jī)構(gòu)名稱： ___________________________________地址：_____________________________________________ 電話：_____________________________________________證件名稱及號(hào)碼：___________________________________ 法 定 代 表 人 ：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《西安市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 _________________________________之房產(chǎn)物業(yè)及 配套設(shè)施（下稱該物業(yè)），達(dá)成如下協(xié)議，雙方恪守履行： 一、物業(yè)面積： （含公共分?jǐn)偯娣e） __________平方米。都具有同等法律效力。 第十五條其它 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第 款承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同 ，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5 第十一條合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離 該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物 (包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。 乙方自行 承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 察。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。 第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 自行承擔(dān)。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 第五條租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥ :）給甲方作為租賃保證 3 金。 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單