商鋪租賃合同樣板-文庫吧資料
2025-05-22 08:20本頁面
【正文】 經(jīng)營項目；不得擅自 轉租、分租；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。 乙方拖欠物業(yè)管理費、水電費等任一費用滿壹周時，為避免損失擴大，甲方有權要求物業(yè)公司對乙方進行停水停電等措施，乙方不得對甲方或物業(yè)公司的停水停電等行為要求賠償，或以此為依據(jù) 要求 甲方或物業(yè)公司承擔違約責任。 甲方有權另行安排其它租戶承租。 第九條 違約責任 乙方未按時繳納押金或拖延辦理相關手續(xù)，每延誤一日，由甲方按拖欠金額的百分之五收取滯納金。 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。但因乙方違反有關法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，而嵌裝在房屋結 構或者墻體內(nèi)的設備和當時場地內(nèi)的全部裝修，在有關行政主管部門強令拆除時，乙方應無條件拆除，并恢復房屋原狀，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。 第八條 合同的變更與解除 租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，雙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難。 1不得貯存出售易燃、易爆等違禁物品。 1乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方書面同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。 乙方使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者賠償。由此導致甲方損失的 ,甲方有權要求乙方賠償損失。由于乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償。 在經(jīng)營過程中，乙方要文明守法經(jīng)商，不得在場內(nèi)經(jīng)營國家保護動物、違禁違法商品物品；經(jīng)營期內(nèi)應盡量保持場內(nèi)清潔和設備的正常運轉。 乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理制度 ,按時繳交各類水電、物管等費用。否則，由此引致的一切法律后果均由乙 方承擔，與甲方無關。因乙方裝修造成的一切法律后果由乙方負責。 乙方必須向有關部門辦理裝修報建及消防驗收手續(xù)，并將消防驗收合格證復印件交甲方備案，方可開張營業(yè)。 第七條 乙方責任 乙方在承租 該 商 鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù) 及政府部門要求辦理的相關證照 ，不得無證經(jīng)營 ， 否則由此引致的一切法律后果均由乙方承擔。 第六條 甲方責任 在乙方接收場地前的小區(qū)管理費及水電費，由甲方負責清繳。 如新租賃合同的租金高于本合同租金，乙方仍須按新租賃合同 約定的 租金標準繼續(xù)補足押金。 在租賃期內(nèi)，乙方不得以押金沖抵租金、管理費和其它費用。由甲方開具有效的押金收據(jù)及一個月的租金發(fā)票。 其他費用： 自乙方收鋪之日起 ，由乙方負責繳納管 理費及水電費 等其他應繳費用 。 甲方戶名： XXX 公司 ，甲方賬號： ， 開戶行： 。如乙方于租賃期滿前退租，甲方有權追收乙方已享用之裝修期間之租金。 第 三 條 免租裝修期 該商鋪交付的具體日期的第一日開始，乙方可享有免租裝修期 1 個月。 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督
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