商鋪租賃合同樣板(編輯修改稿)
2025-06-19 08:20 本頁面
【文章內容簡介】 合同》 第 4 頁 共 7 頁 除合同，由此而產生的一切法律后果包括但不限于有關行政主管部門的行政處罰等，皆由乙方負責，與甲方無關（包括燈箱、招牌等）。由此導致甲方損失的 ,甲方有權要求乙方賠償損失。甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。 乙方使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者賠償。 乙方負責對下 列項目商鋪維修費用： ① 排水管、廁兜、化糞池的清疏費； ② 場地清潔包括垃圾清運、污水處理； ③ 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換； ④ 室內墻面的批蕩和天花等的飾粉； 如因乙方維修責任延誤造成他人人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。 1乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方書面同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。 1乙方負責辦理該商鋪消防報建的手續(xù)，嚴格遵守消 防部門對該商鋪經營使用的要求，并對因其違反消防要求發(fā)生的事故負責。 1不得貯存出售易燃、易爆等違禁物品。 1乙方需提供簽約代表的身份證復印件一份及蓋章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件。 第八條 合同的變更與解除 租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，雙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難。 甲乙雙方一致同意：租賃期屆滿或者解除合同的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和當時場地內的全部裝修，乙方一律不得拆損，所有權歸甲方所有，甲方不予補償。但因乙方違反有關法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，而嵌裝在房屋結 構或者墻體內的設備和當時場地內的全部裝修，在有關行政主管部門強令拆除時，乙方應無條件拆除，并恢復房屋原狀，由此產生的一切費用由乙方承擔。 租賃期屆滿或者解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備（以房屋及設備正常運作狀態(tài)移交），如發(fā)現有非自然損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。 除本合同約定情形外， 甲、乙 任何一方 如需提前解除租約的，均應提前三個月以書面形式告知對方，并須經對方書面同意。 第九條 違約責任 乙方未按時繳納押金或拖延辦理相關手續(xù)，每延誤一日，由甲方按拖欠金額的百分之五收取滯納金。 超過 三天乙方仍未 足額 繳納押金或辦理相關手續(xù)， 以及違法經營的，甲方 有權立即解除合同 ， 并按照本條第 7 款的內容追究乙方的違約責任 。 甲方有權另行安排其它租戶承租。 《樓盤名稱 XX 號商鋪租 賃合同》 第 5 頁 共 7 頁 除發(fā)生不可抗力的原因外，乙方均不得以任何理由推遲或拒交租金，否則，每延誤繳納租金一日，由甲方按拖欠金額的百分之五收取滯納金 ，如乙方延遲支付租金超過 10日（含 10 日），甲方有權提前解除本合同，收回場地，沒收 全部 押金及該商鋪內一切物品，有權要求乙方
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