商鋪?zhàn)赓U合同樣板-文庫(kù)吧
2025-04-24 08:20 本頁(yè)面
【正文】 本 合同簽 訂 生效 后 3 天內(nèi) ,乙方 一次性向甲方交納 相當(dāng)于 2 個(gè)月租金 的金額作為 本合同《樓盤(pán)名稱 XX 號(hào)商鋪?zhàn)?賃合同》 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 的租賃押金 （即 ￥ 元 ，大寫(xiě)： 人民幣 元 整 ） 及繳納 個(gè)月的租金（即￥ 元 ，大寫(xiě) :人民幣 元 ） 。由甲方開(kāi)具有效的押金收據(jù)及一個(gè)月的租金發(fā)票。 當(dāng)本合同約定租期期滿后，如雙方均無(wú)續(xù)約意向，在乙方無(wú)欠交租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切應(yīng)繳或代繳費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿 及清理場(chǎng)地后七個(gè)工作日 內(nèi)，一次性無(wú)息向乙方退還所收全部押金。 在租賃期內(nèi)，乙方不得以押金沖抵租金、管理費(fèi)和其它費(fèi)用。 如果甲乙雙方同意 本合同延續(xù)，則原押金轉(zhuǎn)為新租賃合同的押金。 如新租賃合同的租金高于本合同租金，乙方仍須按新租賃合同 約定的 租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)補(bǔ)足押金。 乙方按 本條 約定交齊全額的押金和租金，以及辦理相關(guān)手續(xù)后甲方移交商鋪。 第六條 甲方責(zé)任 在乙方接收?qǐng)龅厍暗男^(qū)管理費(fèi)及水電費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)清繳。 在租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，且乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第七條 乙方責(zé)任 乙方在承租 該 商 鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù) 及政府部門(mén)要求辦理的相關(guān)證照 ，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng) ， 否則由此引致的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。 在辦證過(guò)程中，若需甲方提供相關(guān)資料的，甲方可配合乙方提供必要的資料以供乙方辦理證照之用。 乙方必須向有關(guān)部門(mén)辦理裝修報(bào)建及消防驗(yàn)收手續(xù)，并將消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件交甲方備案，方可開(kāi)張營(yíng)業(yè)。在裝修過(guò)程中要文明施工，盡量減少因裝修給居民帶來(lái)的干擾。因乙方裝修造成的一切法律后果由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)守有關(guān)的電氣施工操作規(guī)程；不得破壞現(xiàn)有的消防系統(tǒng)（包括：消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)），嚴(yán)格按照消防局的審核意見(jiàn)和批示進(jìn)行施工。否則，由此引致的一切法律后果均由乙 方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。由此導(dǎo)致甲方遭受損失的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理制度 ,按時(shí)繳交各類(lèi)水電、物管等費(fèi)用。 乙方承諾在裝修過(guò)程中 不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要文明守法經(jīng)商，不得在場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家保護(hù)動(dòng)物、違禁違法商品物品；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)應(yīng)盡量保持場(chǎng)內(nèi)清潔和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 乙方在本合同履行期內(nèi)自負(fù)盈虧，一切債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方如因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、拆改（含改變間隔、搭建小閣樓、間隔 墻用輕質(zhì)材料）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，在獲得有關(guān)主管部門(mén)的批核后方可動(dòng)工，乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、拆改或室內(nèi)外裝修而引致有關(guān)行政主管部門(mén)監(jiān)管、處罰的，甲方可以解《樓盤(pán)名稱 XX 號(hào)商鋪?zhàn)?賃
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