【正文】 2Z102043 人工費(fèi)的控制實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法 材料費(fèi)的控制按照量?jī)r(jià)分離的原則，控制材料 用量和材料價(jià)格 材料用量控制的方法： ① 定額控制 ② 指標(biāo)控制 ③ 計(jì)量控制 ④ 包干控制 贏得值（掙值法） 三個(gè)基本參數(shù) ? 已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP） ＝已完成工作量預(yù)算（計(jì)劃）單價(jià) ? 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWS） ＝計(jì)劃工作量預(yù)算（計(jì)劃）單價(jià) ? 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） ＝已完成工作量實(shí)際單價(jià) 四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 費(fèi)用偏差（ CV） ＝ 已完工作 預(yù)算費(fèi)用（ BCWP）－ 已完工作 實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） ? 費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（ CPI） ＝ 已完工作 預(yù)算費(fèi)用 （ BCWP）/已完工作 實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） ? 進(jìn)度偏差（ SV） ＝已完工作 預(yù)算費(fèi)用 （ BCWP）－計(jì)劃工作 預(yù)算費(fèi)用 （ BCWS） ? 進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（ SPI） ＝ 已完工作 預(yù)算費(fèi)用 （ BCWP）/計(jì)劃工作 預(yù)算費(fèi)用 （ BCWS） 費(fèi)用（進(jìn)度）偏差反映的是 絕對(duì)偏差 ，僅適合于對(duì)同一項(xiàng)目作偏差分析 ； 費(fèi)用（進(jìn)度）績(jī)效指數(shù)反映的是 相對(duì)偏差 ，不受項(xiàng)目層次的限制，也不受項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的限制，因而在同一項(xiàng)目和不同項(xiàng)目比較中均可采用 偏差分析常用 方法 ： ① 橫道圖法、 ② 表格法和 ③ 曲線法 橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)，能準(zhǔn)確表達(dá)出費(fèi)用的 絕對(duì)偏差 ，并一眼感受到偏差的嚴(yán)重性，反映的信息量少， 一般在項(xiàng)目的較高管理層應(yīng)用 表格法 是偏差分析最常用的一種方法，具有以下優(yōu)點(diǎn)： ① 靈活、適用性強(qiáng) ② 信息量大 ③ 表格處理可借助計(jì)算機(jī)，節(jié)約大量數(shù)據(jù)處理人力 ，提高速度 曲線法（給考生評(píng)價(jià)曲線，能準(zhǔn)確判斷成本超支 或節(jié)約 多少 ；進(jìn)度提前 或 滯后 多少， 參見 圖 2Z102043－ 2 P92） 2Z102044 施工成本分析依據(jù)： ① 會(huì)計(jì)核算、 ② 業(yè)務(wù)核算和 ③統(tǒng)計(jì)核算 會(huì)計(jì)核算 （用貨幣計(jì)算） 主要是 價(jià)值核算 。 形象進(jìn)度、 產(chǎn)值 統(tǒng)計(jì) 、 實(shí)際成本歸集 三同步，指三者取值范圍 （工程量） 應(yīng)該一致。 直接用于施工項(xiàng)目的施工管理， 用來①編制施工作業(yè)計(jì)劃②簽發(fā)施工任務(wù)單③簽發(fā)限額領(lǐng)料單④結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資 ②預(yù)算定額（編制概算定額的基礎(chǔ)） 社會(huì)性 編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù) ①編制單位估算表②確定工程估價(jià)③控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù) ③概算定額 ①編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù) ②確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù) ④概算指標(biāo) 和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng) 設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù) 編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ) ⑤投資估算指標(biāo) 在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量的一種指標(biāo) ，合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ) 按編制單位和適用范圍分 ①全國(guó)統(tǒng)一定額 ②行業(yè)定額 ③地區(qū)定額 ④企業(yè)定額 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分 ①建設(shè)工程定額 （建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的通稱） ②設(shè)備安裝工程定額 （設(shè)備安裝工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的 通稱） ③建筑安裝工程費(fèi)用定額 措施費(fèi)定額 間接費(fèi)定額 ④工具、器具定額 ⑤工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 2Z102022 編制人工定額的主要工作 擬定正常的施工條件 ① 施工作業(yè)的 內(nèi)容 ② 施工作業(yè)的 方法 ③ 施工作業(yè) 地點(diǎn)的組織 ④ 施工作業(yè) 人員的組織 擬定定額時(shí)間 ① 基本工作時(shí)間 ② 輔助工作時(shí)間 ③ 準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間 （①②③為有效工作時(shí)間 ④ 不可避免的中斷時(shí)間 ⑤ 休息時(shí)間 （①②③④⑤為必須消耗的工作時(shí)間） 人工定額按表現(xiàn)形式不同分為①時(shí)間定額②產(chǎn)量定 額（兩者互為倒數(shù)） 單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日） ＝ 每工產(chǎn)量1 單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日） ＝機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和 人工定額的 制定方法 ： ① 技術(shù)測(cè)定法 ② 統(tǒng)計(jì)分析法 ③ 比較類推法 適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程 ④ 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 通常作為一次性定額使用 2Z102023 材料消耗定額指標(biāo)的組成 ： ①主要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 ②輔助材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體，但比重較小材料 ③ 周轉(zhuǎn)性材料 （工具性材料） 如模板、腳手架 ④ 零星材料 編制材料消耗定額主要包括①確定直接使用在工程上的材料凈用量② 在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi) 運(yùn)輸及操作過程中 不可避免的廢料和損耗 2Z102024 施工機(jī)械時(shí)間定額是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，完成 單位合格產(chǎn)品 所必須的工作時(shí)間，包括 ① 有效工作時(shí)間 ② 不可避免中斷時(shí)間 ③不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間 單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）＝臺(tái)班產(chǎn)量 1 單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額（工日）＝臺(tái)班產(chǎn)量小組成員總?cè)藬?shù) 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制內(nèi)容： （排序） ① 擬定 機(jī)械工作的正常施工條件 ② 確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率 ③ 確定機(jī)械的利用系數(shù) ④ 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 =機(jī)械凈工作生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械利用系數(shù)（施工機(jī)械時(shí)間定額為產(chǎn)量定額的倒數(shù)） ⑤ 擬定工人小組的定額時(shí)間 工人小組定額時(shí)間＝施工機(jī)械時(shí)間定額工人小組人數(shù) 2Z102030 施工成本管理與施工成本計(jì)劃 2Z102031 施工成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目施工過程中所發(fā)生全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，由直接成本（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工措施費(fèi)）和間接成本（管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)）組成。 2Z102020 建設(shè)工程定額 2Z102021 建設(shè)工程定額的分類 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分 ①人工定額 （勞動(dòng)定額） 在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成 單位合格產(chǎn)品 所必須的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn) ②材料消耗定額 ③施工機(jī)械臺(tái)班使用 （消耗） 定額 按編制程序和用途分 ①施工定額適用于施工單位；②預(yù)算定額同時(shí)適用于建設(shè)單位和施工單位；③概算定額④概算指標(biāo)⑤投資估算指標(biāo)適用于建設(shè)單位 ① 施工定額 （編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)） 以同一性質(zhì)的施工過程 工序 為研究對(duì)象， 在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額， 屬于 企業(yè)定額 性質(zhì) （ 企業(yè)性 ） 。 計(jì)日工 是為解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零 星工作計(jì)價(jià)設(shè)立。投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。（ 掌握 CC0。 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃由 總監(jiān)理工程師 主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制 對(duì)中型及中型以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu)應(yīng)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 由各有關(guān)專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制 ， 在工程施工開始前編制完成，并經(jīng) 總監(jiān)理工程師 批準(zhǔn) 旁站監(jiān)理指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 （如土方回填、地下連續(xù)墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝、混凝土澆注、預(yù)應(yīng)力張拉等）的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng) 施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24 小時(shí) ，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán) 責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師 報(bào)告，由 總監(jiān)理工程師 下達(dá)局部暫停施工指令 2Z102021 施工成本控制 2Z102021 建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 2Z102021 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（ 圖 2Z102021,P45） （注意：直接費(fèi)和直接工程費(fèi)的關(guān)系； 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 屬于措施費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)≠社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)） 2Z102021 直接工程費(fèi)是指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括①人工費(fèi)②材料費(fèi)③施 工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建安工程施工的 生產(chǎn)工人 開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括： 1)基本工資 2)工資性補(bǔ)貼 ，包括 ① 物價(jià)補(bǔ)貼②煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼③交通補(bǔ)貼④住房補(bǔ)貼 （注意與住房公積金的區(qū)別，屬于規(guī)費(fèi)） ⑤ 流動(dòng)施工津貼 3)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資②調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資③因氣候影響的停工工資④女工哺乳時(shí)間的工資 ⑤病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資 （注意病假在六個(gè)月以上的工資屬于勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，歸于企業(yè)管理費(fèi)） ⑥產(chǎn)、婚、喪假期的工資 4)職工福利費(fèi) 5)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)②徒工服裝補(bǔ)貼③ 防暑降溫費(fèi)④在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用 材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括： 1) 材料原價(jià)或供應(yīng)價(jià)格 2) 材料運(yùn)雜費(fèi) 3) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 4) 采購(gòu)及保管費(fèi) ，包括 ①采購(gòu)費(fèi)②倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)③工地保管費(fèi)④倉(cāng)儲(chǔ)損耗 5) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ， 不包括 ① 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi) ② 建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)， ③ 對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用 材料費(fèi)＝ ? （材料消耗量材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)＝ [（供應(yīng)價(jià)格＋ 運(yùn)雜費(fèi)）（ 1+運(yùn)輸損耗率） ]（ 1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝ ? （單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量） 施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的 ① 機(jī)械使用費(fèi)、 ② 機(jī)械安拆費(fèi)和 ③ 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班 單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 臺(tái)班折舊費(fèi)＝耐用總臺(tái)班數(shù) －殘值率）（機(jī)械預(yù)算價(jià)格 1? 耐用總臺(tái)班數(shù)＝折舊年限年工作臺(tái)班 2Z102021 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于工 程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括： ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率） ② 文明施工費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率） ③ 安全施工費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率） ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ⑤ 夜間施工增加費(fèi) ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn) 費(fèi)費(fèi)率） ⑦ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ⑨ 腳手架費(fèi) ⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ○ 11 施工排水、降水費(fèi) 2Z102021 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)包括①工程排污費(fèi) ② 工程定額測(cè)定費(fèi) ③社會(huì)保障費(fèi) （包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)） ④住房公積金 ⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可以采用①“直接費(fèi)” “人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”③“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)包括： 1)管理人員工資 ，包括 管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2)辦公費(fèi) 3)差旅交通費(fèi)（包含職工探親路費(fèi)） 4)固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5)工具用具使用費(fèi) 6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7)工會(huì)經(jīng)費(fèi) （按工資總額計(jì)提） 8)職工教育經(jīng)費(fèi) （按工資總額計(jì)提） 9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10) 財(cái)務(wù) 費(fèi) 11) 稅金 ，包括 ①房產(chǎn)稅②車船使用稅③土地使用稅④印花稅 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算可以采用①“直接費(fèi)”②“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 合計(jì)”③“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)可采用： ①直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì) ②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) ③人工費(fèi) 稅金包括： ①營(yíng)業(yè)稅 稅額為營(yíng)業(yè)額的 3％，總包將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款 ②城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人在市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的 7％征收；縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5％征收；農(nóng)村的，按 營(yíng)業(yè)稅的 1％征收。 工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期整改： ① 未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查 ② 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或暫停施工的 ③ 施工單位拒不整改或停工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的 ④ 未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的 施工 準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： ① 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì) ② 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度 ③ 參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底 ④ 審查施工組織設(shè)計(jì) ⑤ 在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料 ⑥ 對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查 ⑦ 審批一般單項(xiàng)