【正文】 工程施工開(kāi)始前編制完成，并經(jīng) 總監(jiān)理工程師 批準(zhǔn) 旁站監(jiān)理指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 （如土方回填、地下連續(xù)墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝、混凝土澆注、預(yù)應(yīng)力張拉等）的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng) 施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24 小時(shí) ，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán) 責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師 報(bào)告，由 總監(jiān)理工程師 下達(dá)局部暫停施工指令 2Z102021 施工成本控制 2Z102021 建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 2Z102021 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（ 圖 2Z102021,P45） （注意：直接費(fèi)和直接工程費(fèi)的關(guān)系； 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 屬于措施費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)≠社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)） 2Z102021 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括①人工費(fèi)②材料費(fèi)③施 工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建安工程施工的 生產(chǎn)工人 開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括： 1)基本工資 2)工資性補(bǔ)貼 ，包括 ① 物價(jià)補(bǔ)貼②煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼③交通補(bǔ)貼④住房補(bǔ)貼 （注意與住房公積金的區(qū)別，屬于規(guī)費(fèi)） ⑤ 流動(dòng)施工津貼 3)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資②調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資③因氣候影響的停工工資④女工哺乳時(shí)間的工資 ⑤病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資 （注意病假在六個(gè)月以上的工資屬于勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，歸于企業(yè)管理費(fèi)） ⑥產(chǎn)、婚、喪假期的工資 4)職工福利費(fèi) 5)生產(chǎn)工人輔助工資 ，包括 ①勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)②徒工服裝補(bǔ)貼③ 防暑降溫費(fèi)④在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用 材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括： 1) 材料原價(jià)或供應(yīng)價(jià)格 2) 材料運(yùn)雜費(fèi) 3) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 4) 采購(gòu)及保管費(fèi) ，包括 ①采購(gòu)費(fèi)②倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)③工地保管費(fèi)④倉(cāng)儲(chǔ)損耗 5) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ， 不包括 ① 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi) ② 建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)， ③ 對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用 材料費(fèi)＝ ? （材料消耗量材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)＝ [（供應(yīng)價(jià)格＋ 運(yùn)雜費(fèi)）（ 1+運(yùn)輸損耗率） ]（ 1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝ ? （單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量） 施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的 ① 機(jī)械使用費(fèi)、 ② 機(jī)械安拆費(fèi)和 ③ 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班 單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅 臺(tái)班折舊費(fèi)＝耐用總臺(tái)班數(shù) －殘值率）（機(jī)械預(yù)算價(jià)格 1? 耐用總臺(tái)班數(shù)＝折舊年限年工作臺(tái)班 2Z102021 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于工 程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括： ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率） ② 文明施工費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率） ③ 安全施工費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率） ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ⑤ 夜間施工增加費(fèi) ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi) （＝ 直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn) 費(fèi)費(fèi)率） ⑦ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ⑨ 腳手架費(fèi) ⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ○ 11 施工排水、降水費(fèi) 2Z102021 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)包括①工程排污費(fèi) ② 工程定額測(cè)定費(fèi) ③社會(huì)保障費(fèi) （包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)） ④住房公積金 ⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可以采用①“直接費(fèi)” “人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”③“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)包括： 1)管理人員工資 ，包括 管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2)辦公費(fèi) 3)差旅交通費(fèi)（包含職工探親路費(fèi)） 4)固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5)工具用具使用費(fèi) 6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7)工會(huì)經(jīng)費(fèi) （按工資總額計(jì)提） 8)職工教育經(jīng)費(fèi) （按工資總額計(jì)提） 9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10) 財(cái)務(wù) 費(fèi) 11) 稅金 ，包括 ①房產(chǎn)稅②車(chē)船使用稅③土地使用稅④印花稅 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算可以采用①“直接費(fèi)”②“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 合計(jì)”③“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)可采用： ①直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì) ②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) ③人工費(fèi) 稅金包括： ①營(yíng)業(yè)稅 稅額為營(yíng)業(yè)額的 3％，總包將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款 ②城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人在市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的 7％征收；縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5％征收；農(nóng)村的，按 營(yíng)業(yè)稅的 1％征收。 2Z102020 建設(shè)工程定額 2Z102021 建設(shè)工程定額的分類(lèi) 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分 ①人工定額 （勞動(dòng)定額） 在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成 單位合格產(chǎn)品 所必須的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn) ②材料消耗定額 ③施工機(jī)械臺(tái)班使用 （消耗） 定額 按編制程序和用途分 ①施工定額適用于施工單位；②預(yù)算定額同時(shí)適用于建設(shè)單位和施工單位；③概算定額④概算指標(biāo)⑤投資估算指標(biāo)適用于建設(shè)單位 ① 施工定額 （編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)） 以同一性質(zhì)的施工過(guò)程 工序 為研究對(duì)象， 在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額， 屬于 企業(yè)定額 性質(zhì) （ 企業(yè)性 ） 。 即 先產(chǎn)量、后單價(jià)、最后損耗率 ） 差額計(jì)算法是因素分析法簡(jiǎn)化形式，利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值差額計(jì)算對(duì)成本影響程度 比率法是指用兩個(gè)以上指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法，包括： ① 相 關(guān)比率法 將兩個(gè) 性質(zhì)不同而又相關(guān)的指標(biāo)加以對(duì)比，求出比率，以此考察經(jīng)營(yíng)成果的好壞。由 承包人 對(duì)增加的工程量或減少后剩余 的工程量 提出新的 綜合單價(jià) 和措施項(xiàng)目費(fèi)， 經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn)后 調(diào)整（ 理解 P102－ 3 例題） 采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有三種情況： ①直接套用 ②間接 套用 ③部分套用 （ P95 例 2Z102051－ 1 屬部分套用） 2Z102052 國(guó)際上可 索賠費(fèi)用的組成 包括五大類(lèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)、總部管理費(fèi)和利潤(rùn)）， 直接費(fèi)、間接費(fèi)和 總部管理費(fèi) 的構(gòu)成 （ P10397 圖 2Z102052） 可索賠費(fèi)用： 人工費(fèi) ①完成合同之外額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi) ②非承包商責(zé)任工效降低所增加的人工費(fèi) ③超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng) ④法定人工費(fèi)增長(zhǎng) ⑤ 非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi) 材料費(fèi) ①索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi) ②客觀 原因材料大幅度上漲 為證明 材料單價(jià)的上漲，承包商 應(yīng)提供可靠 的①訂貨單 ②采購(gòu)單③ 官方公布的 材料價(jià)格調(diào) 整系數(shù) ③非承包商責(zé)任工程延期所導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲（承包商管理不善引起的材料損壞失效不列入索賠計(jì)價(jià)） 施工機(jī)械使用費(fèi) ①完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)械故障不算） ②非承包商責(zé)任工效降低所增加的機(jī)械使用費(fèi) ③業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi) 窩工費(fèi)的計(jì)算如系租賃設(shè)備 ，按 實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)?計(jì)算；如系承包商 自有設(shè)備 ，按 臺(tái)班折舊費(fèi) 計(jì)算（ 臺(tái)班費(fèi) ） 利息（實(shí)踐中采用的利率標(biāo)準(zhǔn)有四種規(guī)定 ） ①貸款利率 （存款利率是干擾選項(xiàng)） ②透支利率 ③協(xié)議利率 ④ 中央銀行貼現(xiàn) 率加三個(gè)百分點(diǎn) 利潤(rùn) （在工程暫 ①工程范圍的變更 停的費(fèi)用索賠中不能加進(jìn)利潤(rùn)損失） ②文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤 ③業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng) 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法： ①實(shí)際費(fèi)用法 最常用 和最精確 的一種方法。 在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)控制前，首先應(yīng) 分析和論證進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性 。確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格ⅰ基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格（基礎(chǔ)價(jià)格）ⅱ與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49 天前的 時(shí)點(diǎn) 價(jià)格；②確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對(duì) 總造價(jià) 的影響程度而定 3)調(diào)值公式 )( 0403020210 DDaCCaBBaAAaaPP ??????式中 P —— 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款 0P —— 調(diào)值前工程進(jìn)度款 0a —— 固定要素，代表合同 支付中不能調(diào)整的部分 1a 、 2a 、 3a 、 4a —— 代表有關(guān)成本要素（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等）在 合同總價(jià) 中所占的比重， 143210 ????? aaaaa 0A 、 0B 、 0C 、 0D —— 基準(zhǔn)日期與 1a 、 2a 、 3a 、 4a對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的 基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A 、 B 、 C 、 D —— 與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49 天前，與 1a 、 2a 、 3a 、 4a 對(duì)應(yīng)的各成本要素的 現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 （以上公式要求理解，能運(yùn)用該公式解答計(jì)算選擇題） 2Z103000 施工 進(jìn)度控制 最基本的工程管理原則：在確保工程質(zhì)量前提下，控制工程進(jìn)度 2Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制 的目的和任務(wù) 2Z103011 建設(shè)工程項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo)在 項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目定義 時(shí) 確定。而項(xiàng)目成本則以項(xiàng)目壽命周期為結(jié)算期，要求從開(kāi)工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算，最后計(jì)算出成本總量及其盈虧 ； 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表 竣工成本分析應(yīng)以各單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)， 單位工程竣工成本分析包括： ① 竣工成本分析 ② 主要資源節(jié)超對(duì)比分析 ③ 主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析 2Z102050 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 2Z102051 《建筑工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更款的確① 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 ② 合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款 ③ 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由 承包人或發(fā)包人 提出適當(dāng)?shù)淖兌ǚ椒? 更價(jià)格，經(jīng) 對(duì)方 確認(rèn)后執(zhí)行 如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙 方可提請(qǐng) 工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 進(jìn)行咨詢(xún) FIDIC 施工合同條件下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況 第一種情況： ① 此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量變動(dòng)大于 10％（工程量變動(dòng) 超過(guò) 10％ ） ② 工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)合同金額的 ％（ 對(duì)合同 總價(jià)變動(dòng) 超過(guò) ％ ） ③ 此工程量變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò) 1％（ 合同 單價(jià)變動(dòng) 超過(guò) 1％ ） ④此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”（本條是前提和基礎(chǔ)） 第二種情況： ① 此工作 根據(jù)變更與調(diào)整的指示 進(jìn)行 ② 合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格 ③ 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類(lèi)似的性質(zhì)或不在 類(lèi)似的條件下進(jìn)行， 沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，相應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： ① 合同中已有適用 的綜合單價(jià) ，按合同中 已有的 綜合單價(jià)確定 ② 合同中 有類(lèi)似 的綜合單價(jià) ，參照類(lèi)似的綜合單價(jià) ③ 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似 的綜合單價(jià) ，由 承包人 提出 綜合單價(jià) ，經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn)后執(zhí)行 措施費(fèi)調(diào)整方法同上類(lèi) 似。以 合同標(biāo)書(shū) 為依據(jù)，按照 企業(yè)的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 制定的 預(yù)算成本計(jì)劃 實(shí)施性 成本計(jì)劃 項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段 的 施工預(yù)算成本計(jì)劃 ，以 項(xiàng)目實(shí)施方案 為依據(jù)，采用 企業(yè)的施工定額 通過(guò)施工預(yù)算的編制而形成 施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別 施工預(yù)算 施工圖預(yù)算 編制依據(jù) 以 施工定額 為主要依據(jù) 以 預(yù)算定額 為主要依據(jù) 適用范圍 施工 企業(yè)內(nèi)部管理用，與建設(shè)單位無(wú)關(guān) 同時(shí)適用于建設(shè)單位和施工單位 發(fā)揮作用 施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制施工計(jì)劃、準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)材料、簽發(fā)任務(wù)書(shū)、考核工效、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù) 2Z102033 施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)包括： ① 投標(biāo)報(bào)價(jià)文件 ② 企業(yè)定額、施工預(yù)算（ 施工圖預(yù)