【正文】 營模式 石梅灣 ? 位于海南省萬寧市的東南沿岸，被世界旅游組織專家譽(yù)為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的最美麗海灣。 ? 鹿回頭公園曲徑 通幽，順著山勢(shì)建有哈雷慧星觀測站、白色的聽潮亭、情人島 ? 猴山、鹿舍、黎家寮房、龜鱉天堂、游魚仙池等景點(diǎn)供賞，使游人樂而忘歸 單一門票收費(fèi)經(jīng)營模式（門票 30 元） 南山文化旅游區(qū) ? 共分為三大主題公園：南山佛教文化園 、 中國福壽文化園 、 南海風(fēng)情文化園 。 ? 標(biāo)本制作間內(nèi)的手工制品和占地 200 平方米蝴蝶繁殖網(wǎng)內(nèi)匆匆的生物交配現(xiàn)象令您酣暢淋漓的拍手叫絕 。 單一門票收費(fèi)經(jīng)營模式（門票 68 元） 亞龍灣蝴蝶谷 ? 蝴蝶狀的蝴蝶戀花展覽館 擁有 5 個(gè) 大型 展室 及 大型網(wǎng)式蝴蝶園，這里 熱帶特有的古藤，造型奇特而優(yōu)美的榕樹、著名的龍血樹、生命力極強(qiáng)的黑格、厚皮樹等，三百平方米的大型蝴蝶標(biāo)本展示廳，陳列各類精美蝴蝶及昆蟲標(biāo)本達(dá) 500 種之多。 ? 由會(huì)展表演及美麗博物館兩大功能區(qū)組成，采用鋼索膜結(jié)構(gòu)，建筑面積 13000 平方米，呈橢圓形。 ? 游樂世界有：釣魚潛水、摩托艇、滑水、 空中拖傘、帆船、香蕉船、海底漫步、玻璃船底觀光等游樂項(xiàng)目。 門票收費(fèi) +島上娛樂 +餐飲經(jīng)營模式（門票 80 元 西島 ? 又名玳瑁島 ， 遠(yuǎn)離城市，海水污染少，島上風(fēng)景秀麗，空氣清新，沙灘柔和，海水清澈見底； ? 環(huán)島海域生長著大量美麗的珊瑚，保護(hù)完好，聚集生活著各種色彩斑斕的熱帶海魚，宛如一個(gè)巨大的熱帶海洋生態(tài)圈，是一個(gè)休閑度假的好地方。 ? 蜈支洲島開發(fā)了三分之一，游泳池、歌舞廳、啤酒屋、健身房以及其它各種休閑度假設(shè)施均在島的西北部。可乘目前中國最大的氣墊船，能載客 70 人的 “水上漂 ”上島。 單一門票收費(fèi)經(jīng)營模式（門票 30 元 蜈支洲島 ? 面積 平方公里，距離三亞市東北部海岸 公里的海面上，是海南島周圍為數(shù)不多的有淡水資源和豐富植被的小島。 ? 附近有 點(diǎn)火臺(tái) 、 望海閣 、 懷蘇亭 和曲徑通幽組成的多層次游覽勝地。來到這里的人，來去無路，望海興嘆，故謂之 天涯海角 ? 碧水藍(lán)天一色，煙波浩瀚，帆影點(diǎn)點(diǎn)，椰林婆娑，奇石林立，那刻有： 天涯 、 海角 、 南天一柱 、 海判南天 等巨石雄峙海濱，使整 個(gè)景區(qū)如詩如畫，美有勝收 。 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國 )研究中心 2021 年?？谑星笆Ｍ饪驮词袌龇植记闆r表 序號(hào) 地區(qū)名 所占比例 % 序號(hào) 地區(qū)名 所占比例 % 1 臺(tái)灣 9 印度尼西亞 2 香港 10 澳門 3 日本 11 加拿大 4 馬來西亞 12 澳大利亞 5 新加坡 13 德國 6 泰國 14 法國 7 韓國 15 英國 8 美國 16 俄羅斯 4 ?？诼糜谓哟藬?shù)和旅游總收入表 時(shí)間 接待游客人數(shù)（萬人次） 國內(nèi)游客（萬人次） 海外游客（萬人次） 旅游總收入（億元） 2021 369． 96 2021 2021 2021 C 、?？谑新糜? 市場消費(fèi)結(jié)構(gòu) 2021 年我市前十六名國內(nèi)客源市場分布情況表 序號(hào) 地區(qū)名 所占比例 序號(hào) 地區(qū)名 所占比例 1 上海市 9 貴州 2 廣東省 10 陜西 3 北京市 11 四川 4 浙江省 12 云南 5 江蘇省 13 天津 6 湖南 省 14 安徽 7 湖北省 15 河北 8 河南省 16 山西 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國 )研究中心 、分布及經(jīng)營模式和市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 ? 海水清靜，海域無鯊魚，海底無礁石，海岸伸延坡度小，海岸淺水帶寬達(dá) 20 米，海灘形如彎弓，坡岸臨帶如墻。 開放式經(jīng)營 玉龍泉風(fēng)景區(qū) ? 位于原瓊山是西部羊山玉龍泉原始森林自然保護(hù)區(qū)，素有“海南西湖”之美譽(yù) ? 周邊有保存完好的上萬年的火山熔巖地上萬畝原始森林，湖光山色十分秀美，是游人尋幽探險(xiǎn)、游憩吟詠的好地方。 ? 當(dāng)時(shí)約有 100 多平方公里陸地 ，共 72 個(gè)村莊緩慢下沉，垂直下降入海 34 米。雍正年間 ? 書院曾發(fā)生過后人傳頌的《搜書院》的故事，稱贊進(jìn)士謝寶乘機(jī)放走遭誣害的婢女和書生，不畏強(qiáng)權(quán)，嚴(yán)辭拒絕鎮(zhèn)臺(tái)亂搜書院。 開放式經(jīng)營 瓊臺(tái)書院 (唯一 ) ? 為紀(jì)念海南第一才子，明朝大學(xué)士丘浚而建。 ? 東寨港保護(hù)區(qū)是我國建立的綿延 50 公里，面 積 4000 多平方公里的第一個(gè)紅樹林保護(hù)區(qū)。 ? 還有亞洲最大的人造猴山和亞洲目前最大的無支撐結(jié)構(gòu)的百鳥園。 ? 自然放養(yǎng)的珍禽猛獸及熱帶珍稀瀕危動(dòng)物 200 余種、數(shù)千頭（只）。 ? 目前世界上保存最完整的死火山口之一，被地質(zhì)學(xué)家譽(yù)為頗 具規(guī)模的火山巖洞博物館。 ? 人民英雄紀(jì)念碑、馮白駒將軍塑像安臵園內(nèi)，是海南愛國主義教育基地之一。 單一門票收費(fèi)經(jīng)營 人民公園 ? 原臺(tái)形丘陵地園林。 單一門票收費(fèi)經(jīng)營（門票 5 元） 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國 )研究中心 金牛嶺公園 ? 由熱帶植物園和 動(dòng)物園構(gòu)成，熱帶植物園設(shè)有人工湖、熱帶森林區(qū)、果林區(qū)、竹林區(qū)等景點(diǎn)； ? 動(dòng)物園動(dòng)物 9 大類 500 多種。國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 ? 區(qū)內(nèi)古樹成蔭，有堅(jiān)固的城垣環(huán)保，給人以威武、莊嚴(yán)、壯觀、堅(jiān)不可摧的感覺。千年塔 100 元；火箭蹦極 100 元；激光水幕電影 20 元；演繹廣場 10 元 秀英炮臺(tái) (唯一 ) ? 清光緒七十年（ 1891 年），為抵御法軍入侵 而建，共有 5 座炮臺(tái)，東西并列排放，建有指揮室、營房、練兵場等設(shè)施。 ? 主要項(xiàng)目： 米高的海南千年塔、歡樂海洋、大型激光水幕電影、海盜船和寶藏島、海洋食府、海島童話、空中飛人、火箭蹦極、漂流河、演繹廣場、四維動(dòng)感電影院、溫泉康復(fù)中心、熱帶花園、海獅表演等。 靈山文化園 ? 位于?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)，現(xiàn)名靈山寺，占地 16800 畝，素有“海南第一 禪林”美譽(yù)。 ? 海水游泳場設(shè)有安全標(biāo)志，無專業(yè)救護(hù)人員。 ? 海灘林木蔥蔥，陽光明艷。 ? 有水上運(yùn)動(dòng)中心、沙灘服務(wù)中心、陽光劇場、燒烤園、啤酒廣場等。 開放式公共生態(tài)園林，具有城市綠肺之稱。 門票 萬綠園 ? 獨(dú)具熱帶濱海生態(tài)園林特色的大型城市公共綠地廣場。 ? 現(xiàn)有五公祠、蘇公祠等古建筑群和新建成的五公祠陳列館，統(tǒng)稱五公祠，被譽(yù)為“海南人文古跡第一勝景”。 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國 )研究中心 海南省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 、分布及經(jīng)營模式和市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)。 ? 凡是 用于旅游運(yùn)輸?shù)目蛙?，必須是上檔次的豪華車輛 ? 提高來往于本島和西沙群島之間的航船應(yīng)裝修檔次和服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合運(yùn)輸開發(fā)旅游項(xiàng)目。 ? 在五指山市、西沙群島開辟聯(lián)系島內(nèi)各景區(qū)及本島的直升機(jī)航線，亦航亦游，從空中鳥瞰綠色大地、藍(lán)色大海。營運(yùn)的車輛應(yīng)改善車況、車容，提高服務(wù)質(zhì)量。利用粵海鐵路通道，吸引大陸客源地更多鐵路旅游專列來海南。 ? 建設(shè)?？?、三亞國際客運(yùn)港。 ? 鼓勵(lì)外國航空公司開辟飛來海南航線，增加直飛海南航班。2. 海 南 黃 金 周 旅 游 人 數(shù) 與 收 入 統(tǒng) 計(jì) 年份 黃金周 旅 游人數(shù) 年收入 春節(jié)（萬人次） 五一 （萬人次） 十一（萬人次） 絕對(duì)數(shù)（萬人次） 增長率 (%) 絕對(duì)數(shù) (億元 ) 增長率 (%) 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國 )研究中心 在海南旅游交通規(guī)劃本島與外部客源地的“大交通”和本省各度假區(qū)、景區(qū)、景點(diǎn)之間的“小交通”。折扣低至 2 折。 （注：以上數(shù)據(jù)來源：海南省旅游局、海口市旅游局、 三亞市旅游信息中心提供） 附 1：海南省 2021 年 — 2021 年 10 月旅游概況 區(qū)域 旅游 季節(jié) 酒店平均 開房率 酒 店 折扣率 旅游 天數(shù) 消費(fèi) 指數(shù) 星級(jí) 普通 海 口 % 天 元 /天 /人 2021 春節(jié) % % 66.% % 2— 6 折 三 亞 % 天 元 /天 /人 2021 春節(jié) %(同比下降 %) 低至 5 折左右 % 46 折 天 元 /天 /人 備注 海南省酒店平均開房率在 50%左右。由于海南目前尚未建立行之有效的市場規(guī)則，旅游飯店的建設(shè)短期內(nèi)仍不可能得到有效控制，新的酒店還會(huì)層出不窮。 小結(jié)：由于海南酒店業(yè)超前發(fā)展很多（現(xiàn)有實(shí)際接待能力已高達(dá)２８００萬人次），因而未來的增長空間其實(shí)已經(jīng)不大。 根據(jù)海南省人大最新通過的《海南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要》，２０２０年海南接待的國外內(nèi)游客將達(dá)到１１２０－１３３０萬人。 ? 三亞目前有賓館飯店２９０余家，年接待能力１０００萬人次，但2021年接待的游客只有３６３萬人次，僅為實(shí)際接待能力的三分之一。 ? 另外，全省還有尚未納入旅游統(tǒng)計(jì)范圍的住宿接待單位７００家，客房１．５萬間，年可接待游客５００萬人次。另一次是最近兩年，伴隨著房地產(chǎn)的復(fù)蘇，大量資金再一次集中投向賓館酒店。 實(shí)際旅游住宿酒店現(xiàn)狀調(diào)研 南酒店業(yè)共歷經(jīng)過兩次大發(fā)展。其中，三亞市新建客房占比重最大， 2020 年三亞市客房總數(shù)占全省客房總數(shù)的比重將增加至 34%。 根據(jù)預(yù)測， 2021 年、 2020 年海南省旅游住宿設(shè)施空間布局 如下： 海南省旅游住宿酒店客房分布規(guī)劃表 （單位：間） 旅 游 區(qū) 預(yù) 測 年 份 2021 年 基準(zhǔn)數(shù) 2021 年 2020 年 房間 比重 % 客房數(shù) 比重 % 客房數(shù) 比重 % 下限 上限 下限 上限 海 口 17553 37 22720 24320 32 32021 38000 29 三 亞 10761 22720 24320 32 38000 45000 34 五指山 1997 2130 2280 3 3110 3700 興隆 /石梅灣 5803 7810 8360 11 8900 10600 8 文 昌 2475 3550 3800 5 7800 9200 7 博鰲 /萬泉河 3241 4970 5320 7 8900 10600 8 棋子灣 /霸王嶺 1600 2130 2280 3 4400 5300 4 尖峰嶺 1061 1420 1520 2 2200 2600 2 儋 州 3005 3550 3800 5 5600 6600 5 西 沙 0 0 70 100 160 200 合 計(jì) 47500 100 71000 76000 100 111000 132021 100 注：計(jì)算取整數(shù) 上表列出的 2021 年、 2021 年、 2020 年全省各旅游區(qū)旅游住宿酒店客房分布是根據(jù)對(duì)市場需求和各旅游區(qū)的承載能力做出的預(yù)測。其中，高檔酒店客房需求量 39000～ 46200 間，中檔酒店 50000～ 59400 間