五洲國(guó)際裝飾城商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書-文庫吧資料
2025-05-22 00:47本頁面
【正文】 費(fèi)、治安費(fèi)、消防費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，以上費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體責(zé)任。 在委托經(jīng)營(yíng)期間結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的租期尚未屆滿的租賃合同，委托經(jīng)營(yíng)期相應(yīng)延，屆時(shí)租金由乙方向承租人代收， 但乙方必須將實(shí)際的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，乙方有權(quán)代為扣繳相關(guān)稅費(fèi)。 B、 一次性在商鋪首付款中抵扣的，租金已由甲方在購房時(shí)以抵扣房款的方式享受，即甲方已實(shí)際從乙方處收取上述三年的商鋪?zhàn)饨穑追讲坏迷傧蛞曳绞杖∽饨稹? 第五條：租金 （一）、租金標(biāo)準(zhǔn)： 在商鋪正式開業(yè)起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束期間內(nèi)為固定租金，年租金為甲方購買該商鋪價(jià)格的 8%。 （三）、在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，甲方不得自行出租商鋪，不得向?qū)嶋H承租人直接收取任何用； 第 2 頁 共 3 頁 （四）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，甲方不得占有、使用商 鋪； （五）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，甲方如需出讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月（ 30 天）以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。 第四條：雙方權(quán)限 （一）、乙方的具體代理權(quán)限為： 乙方擁有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)等除所有權(quán)外的符合國(guó)家法律法規(guī)的其他權(quán)利； 代理甲方就出租或經(jīng)營(yíng)該商鋪所有相關(guān)事宜； 向承租方收取該商鋪的租金； 監(jiān)督承租方按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定履行。 （三）、甲方應(yīng)以本協(xié)議簽訂后即將該商鋪交付已方；如因開發(fā)商的原因造成商鋪不能交付，則以開發(fā)商實(shí)際交付商鋪時(shí)間作為甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間， 并由開發(fā)商直接交付乙方 。正式開業(yè)時(shí)間暫定于 2021 年10 月 1 日，如實(shí)際開業(yè)時(shí)間在此之前，則委托經(jīng)營(yíng)起始時(shí)間以實(shí)際開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)，如正式開業(yè)時(shí)間在次之后，則
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