【正文】 日內(nèi)取得該商品房房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．買受人有權(quán)解除合同。 第十八條 房屋（不動產(chǎn)）登記 （一）雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)（不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 21 第六章 合同備案與房屋（不動產(chǎn)）登記 第十七條 現(xiàn)售合同備案 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【 30日內(nèi)】【 日內(nèi)】（不超過 30 日）辦理商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)，并將本合同備案情況告知買受人。 第十六條 質(zhì)量擔(dān)保 出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由 承擔(dān)連帶責(zé)任。 （二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任： 1．因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 2．因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 3． 。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范 圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十五條 保修責(zé)任 （一）商品房實(shí)行保修制度。 2．該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。 （四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號： 。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（ 1）、 、 方式處理（可多選）： 19 （ 1）及時更換、修理； （ 2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價； （ 3） ； （ 4） 。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé) 買受人不解除合同， 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 。 （二）其他質(zhì)量問題 該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同 期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。 2． 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。 17 （ 2）逾期超過 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（ 1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。 年 月 日前，將首期住宅專項(xiàng)維 第十三條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（ 1）和（ 2）不作累加）。 3．查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 2．買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后 16 再行交付。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 。 賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日（不少于 10 日）將查驗(yàn)房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)（郵政快遞、郵寄掛號信、短信、電子郵件等方式）買受人。 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 4．物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 。 2．小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的， 。 （二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)） 1．小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日達(dá)到 ； 2．小區(qū)內(nèi)非市政道路： 年 月 日達(dá)到 ； 3．規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達(dá)到 ； 4．物業(yè)服務(wù)用房： 年 月 日達(dá)到 ； 5．醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)： 年 月 日達(dá)到 ； 6．幼兒園： 年 月 日達(dá)到 ； 7．學(xué)校： 年 月 日達(dá)到 ； 8．社區(qū)組織用房： 年 月 日達(dá)到 ； 9． 。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。 如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （ 1）以上設(shè)施中第 4 項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì) ； 2 ； 3．供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集 ； 4．燃?xì)猓航桓稌r完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)? ； 5．電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶； 6．有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶； 7．寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅 使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 2． 。 出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不低于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書 12 面通知買受人。 （ 1）逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。 該商品房價款的計價方式、總價款的具體約定見附件五。 4 。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整），占全部房價款的 %。 11 。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該 2．分期付款。 第八條 付款方式及期限 （一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。 3．按照套計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫