【正文】 2．因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 3． 。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十七條 保修責(zé)任 （一）商品房實行保修制度。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號： 。 具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。 （三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 （2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 （二）其他質(zhì)量問題 該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。 4．雙方自行約定： 。 3．根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 套內(nèi)建筑面積誤差比=（實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積）除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積100% 2．根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款； （2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。 2． 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。 （2）逾期超過 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。 第十二條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理： （1） ； （2） 。 （1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （2）管道堵塞； （3）門窗翹裂、五金件損壞； （4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用； （5） ； （6） 。 （三）查驗房屋 1．辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)服務(wù)合同作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。 第十一條 交付時間和手續(xù) （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 5．其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的， 。 3．規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的， 。 以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 1．小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的， 。 （2） 。 第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。 以上第4項由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 （一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 1．供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 項所列條件： 1．該商品房已取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件； 2．該商品房已取得房屋測繪報告； 3． 。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分）。 （2）逾期超過 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 第八條 逾期付款責(zé)任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 4．其他方式： 。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整），占全部房價款的 %。 。 2．分期付款。 （二）買受人采取下列第 種方式付款： 1．一次性付款。  4．按照 計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 1．出賣人對該商品房享有合法權(quán)利； 2．該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人； 3．該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況； 4． ； 5．