【正文】 工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 審核注意事項(xiàng) （ 1） 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理支付工程款（進(jìn)度款）。 A5 工程款支付申請(qǐng)表 附件： 1 工程量清單注意應(yīng)該是合格工程量的清單，也就是說(shuō)要附各階段的合格證明文件，譬如， 基礎(chǔ)工程 量，需附 “ 基礎(chǔ)工程 合格證明書 ” 。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理可 自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格，項(xiàng)目經(jīng)理在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 （ 6） 因監(jiān)理工程師指令失誤或其他非項(xiàng)目經(jīng)理原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。因項(xiàng)目經(jīng)理原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 （ 3） 檢查和返工 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn) 提供便利條件。 （ 2） 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 審核注意事項(xiàng) （ 1） 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 3） 簽署同意報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)的意見 （ 3） 否則應(yīng)退回項(xiàng)目經(jīng)理，令其整改合格和補(bǔ)充完善之后，重新填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。 樁基分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單 （ 1） 附件應(yīng)該有： 1） 樁位圖 2） 樁位偏差實(shí)測(cè)值圖（由監(jiān)理員監(jiān)測(cè)） 3） 打樁記錄（由監(jiān)理員復(fù)核） 4） 預(yù)制樁質(zhì)保資料（鋼材、水泥配比、強(qiáng)度等級(jí)等） 5） 樁基檢測(cè)報(bào)告 6） 樁基自評(píng)報(bào)告 7） 樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明（施工企 業(yè)已填妥并蓋有質(zhì)量部門章） （ 2） 監(jiān)理工程師收到后，核實(shí)各項(xiàng)資料，確認(rèn)真實(shí)和基本齊全 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 27 頁(yè)共 68 頁(yè) 并對(duì)實(shí)物質(zhì)兩進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定后： 1） 寫樁基分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 3） 上部結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽驗(yàn)收除按以上要求執(zhí)行外，尚應(yīng)增加獲得批準(zhǔn)的支模方案和模版工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 （ 4） 陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑構(gòu)件， 應(yīng)逐個(gè)單獨(dú)填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，對(duì)多層建筑可以層為單位附單個(gè)隱蔽記錄集中填表報(bào)驗(yàn)。 （ 2） 鋼筋綁扎工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單 1） 附件應(yīng)注明 A9 表的編號(hào)及所附鋼筋出廠合格證、復(fù)試報(bào)告 2） 有焊接 接頭 的，應(yīng)先進(jìn)行鋼筋 接頭 報(bào)驗(yàn)； 3） 對(duì)抗震有要求的，應(yīng)視工程結(jié)構(gòu)件抗震等級(jí)，依據(jù)復(fù)試報(bào)告核算鋼筋的 “ 強(qiáng)屈比 ” 和 “ 超強(qiáng)比 ” ，當(dāng)為一、二級(jí)抗震等級(jí)時(shí)，鋼筋的 “ 強(qiáng)屈比 ” 應(yīng) ≥ 。 隱蔽工程 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 （ 1） 地基驗(yàn)槽隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)附件中應(yīng)提交： 1） 地基勘察報(bào)告 2） 經(jīng)施工、監(jiān)理、勘察和建設(shè)單位代表共同簽署的 “ 地基驗(yàn)槽記錄 ” 3） 當(dāng)實(shí)際地基與勘察報(bào)告不符合時(shí)，應(yīng)提交由勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等參與各方簽署的處理方案及按處理方案實(shí)施的驗(yàn)評(píng)記錄，方可進(jìn)行報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。 A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 隱蔽工程 驗(yàn)收申請(qǐng)， 2 、 放樣報(bào)驗(yàn) ； 3 、 分項(xiàng)、分部工程和單位工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。 （ 4） 分包工程價(jià)款由項(xiàng)目經(jīng)理與分包單位結(jié)算。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證合同的履行。 （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 A3 分包單位資格報(bào)審表 1 附： 分包單位資質(zhì)材料應(yīng)注意資質(zhì)就位的新要求，切實(shí)防止越級(jí)分包，要防止 過(guò)期 資質(zhì)混入； 2 附： 業(yè)績(jī)材料，應(yīng)將項(xiàng)目業(yè)主或監(jiān)理單位和人員的通訊地址列出，以便于監(jiān)理人員進(jìn)行核實(shí)，分包單位資格在注意隊(duì)伍的業(yè)績(jī)的同時(shí)更要重點(diǎn)注意經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的個(gè)人素質(zhì)，有些質(zhì)安狀況尚可，但管理機(jī)制不善的，應(yīng)不予向總監(jiān)推薦； 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)詳細(xì)填寫分包明細(xì)表中的各項(xiàng)內(nèi)容，監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì) 核準(zhǔn)； 審核注意事項(xiàng) （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂合同。工程實(shí)行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 24 頁(yè)共 68 頁(yè) 時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按工程師的要求提 出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 A2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 1 、 本表用于整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（方案）或項(xiàng)目施工管理規(guī)劃的報(bào)審，也用于單位工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案）或項(xiàng)目施 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 23 頁(yè)共 68 頁(yè) 工管理規(guī)劃的報(bào)審； 2 、 在施工過(guò)程中 ,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）或項(xiàng)目施工管理規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新報(bào)審，也填寫本表，在證明文件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的理由和依據(jù)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查， 并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)； 3 、 100m2 以上的樓屋面支模方案也用本表報(bào)審； 4 、 本表還用于對(duì)危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的分項(xiàng)工程整改方案的報(bào)審，在證明文件中應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位各方共同認(rèn)可的書面意見； 5 、 重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施 ,填寫本表報(bào)審； 6 、 采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，采用本表將相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料報(bào)審，經(jīng)組織專題論證并審定后予以簽認(rèn)。 （ 2） 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理，推遲開工日期。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意項(xiàng)目經(jīng)理要求，工期相應(yīng)順延。項(xiàng)目經(jīng)理不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。首先應(yīng)向質(zhì)監(jiān)站申報(bào)，待質(zhì)監(jiān)站批復(fù)后，再向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。附 1 的 “ 開工報(bào)告 ” 應(yīng)改為 “ 復(fù)工報(bào)告 ” ，附 1 的證明材料應(yīng)有詳盡的具備復(fù)工條件的相關(guān)資料，首先應(yīng)列舉工程暫停指令的編號(hào)及簽發(fā)單位，當(dāng)導(dǎo)致暫定的原因是危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的話，整改完成后，應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位各方共同認(rèn)可的整改完成文件，其中 “ 建設(shè)工程鑒定意見 ” 必須由有資質(zhì)的檢測(cè)單位 出具。如整個(gè)項(xiàng)目一次開工，可只填一次。 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。 6 合同其它事項(xiàng)的處理情況： 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 16 頁(yè)共 68 頁(yè) 1）工程變更； 2）工程延期； 3）費(fèi)用索賠。 4 工程質(zhì)量： 1）本月工程質(zhì)量情況分析； 2）本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。 施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。而有些內(nèi)容，如檢驗(yàn)批次以及分項(xiàng)目工程的驗(yàn)收資料，盡管規(guī)范要求監(jiān)理單位保存，但我們認(rèn)為這類資料監(jiān)理單位保存的意義不大，不需要重復(fù)保存，只要做好登記就行了。而其他的資料則只需交建設(shè)單位及城建檔案館保存即可。這類資料大多為監(jiān)理資料。我公司在試行中，通常情況下，按照節(jié)約的原則，只向建設(shè)單位提交一套資料，在特殊情況下，如果建設(shè)單位有明確要求，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、工程資料類別簡(jiǎn)介： 房屋建筑工程的監(jiān)理及施工資料一共分為三類： 第一類分為監(jiān)理公司、建設(shè)單位以及城建檔案館都必須保存的資料； 第二類為建設(shè)單位及城建檔案館保存的資料； 第三類為施工單位報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審簽發(fā)回施工單位保存并由施工單位上交建設(shè)單位移交檔案館備案的資料。 三、 三級(jí)目錄按工程單元來(lái)劃分 分建設(shè)項(xiàng)目、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批，按資料的隸屬性歸到相應(yīng)的單元中，如監(jiān)理合同隸屬于整個(gè)項(xiàng)目，所以按工程項(xiàng)目組卷，而工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料往往以檢驗(yàn)批為單元，所以工程質(zhì)量類報(bào)驗(yàn)資料一般以單位、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的順序整編。業(yè)主及城建檔案館的資料由承包商辦理。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 7 頁(yè)共 68 頁(yè) 施工報(bào)審類資料是指一切由施工方產(chǎn)生需由監(jiān)理方審核簽認(rèn)的資料，是監(jiān)理控制工作的重要體現(xiàn)，這是在監(jiān)理過(guò)程中數(shù)量最大的一部分資料。業(yè)主及城建檔案館的資料由業(yè)主自行辦理。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 記錄 ，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 （ 3） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2） 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 3） 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 4） 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 5） 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 6 頁(yè)共 68 頁(yè) 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)： （ 1） 檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； （ 2） 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 5 頁(yè)共 68 頁(yè) 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合附錄 A3 表的格式。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： （ 1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； （ 3） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 施工組織設(shè)計(jì) (方案 )報(bào)審表應(yīng)符合附錄 A2 表的格式。 二、施工準(zhǔn)備階段的資料 類別 、歸集 來(lái)源 ： 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 公司貫標(biāo)要求 使用統(tǒng)一資料盒，當(dāng)盒內(nèi)資料滿時(shí)，將其移到檔案盒，并按分目注明；同類新資料放入盒內(nèi)； 資料盒使用公司統(tǒng)一的側(cè)封； （側(cè)封樣本見：國(guó)晟資料側(cè)封樣本） 圖紙資料應(yīng)指定存放，相關(guān)變更圖紙應(yīng)與原圖放在一起，作廢圖紙標(biāo)明另外存放；資料員變動(dòng)時(shí)應(yīng)交接所有資料并寫交接單； 項(xiàng)目完工后按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門要求組檔；并按公司以上分目要求整理相關(guān)監(jiān)理資料，交綜合辦統(tǒng)一保管，并填寫總目錄。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用 計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌力大、耐久性強(qiáng)的紙張。 工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為 A4 幅面 (297mm*210mm)。 工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專人具體實(shí)施。 二、 監(jiān)理文件收集、編制、整理、歸檔依據(jù)： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192021） 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB/T503282021） 《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》 (GB/T 503232021) 《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》 (GB/T118222021)。 監(jiān)理文件 —— 監(jiān)理單位在工程設(shè)計(jì)、施工等監(jiān)理過(guò)程中形成的文件。 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 1 頁(yè)共 68 頁(yè) 第一章 建筑工程監(jiān)理資料的概述 一、定義、術(shù)語(yǔ)： 建設(shè)工程資料 —— 可供 建設(shè)工程管理并 參考作為根據(jù)的材料 。 建設(shè)工程文件 —— 在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件，也可簡(jiǎn)稱為工程文件。 建設(shè)工程檔案 —— 在工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的具有歸檔保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，也可簡(jiǎn)稱工程檔案。 《照片檔案管理規(guī)范》 GB/T1181289 三、監(jiān)理文件資料管理的要求 基本要求 監(jiān)理資料 必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。 監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔。 具體要 求 工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施 建筑工程監(jiān)理資料員培訓(xùn)資料（草案） 第 2 頁(yè)共 68 頁(yè) 工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。圖紙宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。 歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 第二章 監(jiān)理資料內(nèi)容構(gòu)成 一 、 施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)