【正文】 初步設(shè)計(jì)圖。 1. 完成樁基礎(chǔ)，已焊好承臺(tái)、地梁鋼筋時(shí)； 2. 完成地梁澆注，已焊接好柱引下線鋼筋時(shí)； 3. 完成柱的澆注，首層板筋綁扎并已焊接好時(shí)； 4. 每一層焊接好引下線鋼筋時(shí)； 5. 每次 均壓環(huán)施工 (砌墻到外墻窗底部 )或焊接完均壓環(huán)時(shí)； 6. 最頂層綁扎板筋、焊接完天面避雷網(wǎng)格時(shí)； 7. 焊接完天面防雷帶、避雷針時(shí)； 8. 均壓環(huán)與外墻金屬門窗相連接時(shí)； 9. 完成對(duì)大樓玻璃幕墻等大的金屬物體的等電位處理時(shí)； 10. 完成低壓配電，供水系統(tǒng)，煤氣管道等設(shè)施安裝時(shí)； 海量資料 ,百套光盤下載 11. 在安裝大樓冷卻塔，廣告牌金屬物體時(shí)； 二 .工程總驗(yàn)收 : ，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷所進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，然后持《新建建 筑物防雷設(shè)施驗(yàn)收手冊(cè)》到市防雷所辦理防雷設(shè)施驗(yàn)收資料 (質(zhì)量證明書或合格證 )。 ⑸ 、持《廣東省防雷設(shè)施審核書》到建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證。 ⑷ 、審核不合格的，簽發(fā)《防雷設(shè)計(jì)修改通知，設(shè)計(jì)部門修改、 完善設(shè)計(jì)圖紙，重新送審。 氣象局：防雷 設(shè)施設(shè)計(jì)審核和驗(yàn)收 設(shè)計(jì)審核 辦理程序 ⑴ 、填寫《辦理防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核登記表》 ⑵ 、提交如下資料： ① 設(shè)計(jì)說明； ② 防雷接地平面圖及大樣圖； ③ 均壓環(huán)設(shè)計(jì)圖及大樣圖； ④ 天面防雷平面圖及大樣圖； ⑤ 四置圖； ⑥ 立面圖； ⑦ 總配電圖； ⑧ 規(guī)劃報(bào)建審核書、施工資質(zhì)證、焊工證（復(fù)印件 ） ； ⑨ 、采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品（各類消雷器、防雷器、避雷器、避雷導(dǎo)體、優(yōu)化避雷針等）進(jìn)行設(shè)計(jì)的，應(yīng)提交產(chǎn)品說明書、合格證明及產(chǎn)品合法證明文件。 申報(bào)材料 工程報(bào) 建人需持建設(shè)單位授權(quán)委托證明書（在線填寫和打?。?； 《建設(shè)項(xiàng)目情況登記表》（在線填寫和打?。?； 申請(qǐng)修建防空地下室的函（說明該建設(shè)項(xiàng)目地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）； 計(jì)劃部門的立項(xiàng)批文或有關(guān)計(jì)劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）； 建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）； 規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章），如有附圖，應(yīng)提交原圖核對(duì)； 規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖 ）； 其他有關(guān)材料。 海量資料 ,百套光盤下載 （二）對(duì)于申請(qǐng)易地建設(shè)的：審查建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家規(guī)定易地建設(shè)的條件： 單體地面總建筑面積是否在 7000平方米以下的； 是否采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于 3米的； 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)建設(shè)防空地下室的面積是否只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難的； 建設(shè)項(xiàng)目是否在流砂、暗河、基巖埋深小于 3米等地段的，因地質(zhì)條件限制不適宜修建的 ； 是否因建設(shè)地段房屋或地下管線設(shè)施密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的； 是否擴(kuò)建、改建的民用建筑，因無建設(shè)用地補(bǔ)建的。 總平面布置圖。 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 4. 項(xiàng)目初審和審批 對(duì)編制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)專家審查后，符合編制要求的給予審批，對(duì)不符合要求的繼續(xù)完善《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的內(nèi)容，經(jīng)修改后再行審批。 ② 詢問小區(qū)的建筑布置。 ，審核材料是否齊全、是否符合要求、是否真實(shí)，核實(shí)無誤后予以審批受理。 2. 審批受理 編制《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的建設(shè)項(xiàng)目審批受理。 注：由于市發(fā)改局的的審批權(quán)限為 50萬平方米建筑面積以下，立項(xiàng)時(shí)要據(jù)此分期申報(bào)。 開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明書復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； 工程招標(biāo)基本情況和工程發(fā)包初步方案； 中外合資項(xiàng)目，附加提供中外雙方法人登記證明，外方資信證明和中外雙方的協(xié)議書。 工程竣工圖（管線竣工圖一式三份）及電子文件（必須符合我局DGN 電子數(shù)據(jù)要求）。）； 工程竣工圖（單體竣工圖一式三份，總平面竣工圖一式四份）及電子文件（必須符合我局 DGN 電子數(shù)據(jù)要求）。 調(diào)整的 1/500 至 1/2021（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式五份，其中排水工程的設(shè)計(jì)圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上；其余工程一般繪制在廣州市番禺區(qū)綜合地下管線圖上，無綜合地下管線圖時(shí)則繪制在 1/500 至1/2021 現(xiàn)狀地形圖上；配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的 1/500 道路平面設(shè)計(jì)圖上；或與原要求一致。） 工程設(shè)計(jì)說明書一式五份； 已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份； 配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程，應(yīng)當(dāng)提交道路管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件和 道路交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份； B 類管線工程應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份； B 類排水工程應(yīng)當(dāng)提交道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件，其余管線工程應(yīng)當(dāng)提交建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份（臨時(shí)施工用水、用電工程除外）； B 類管線工程用地面積超過 2 萬平方米的，應(yīng)當(dāng)提交管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件； 管線工程涉及其他獨(dú)立產(chǎn)權(quán)用地單位的，應(yīng)當(dāng)提交該用地單 位的 海量資料 ,百套光盤下載 意見及用地權(quán)屬證明文件復(fù)印件一式兩份； 管線工程涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等的，應(yīng)當(dāng)提交各專業(yè)管理部門的意見，敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)當(dāng)提交消防管理部門的意見復(fù)印件一式兩份； 1/500 至 1/2021（適用于長(zhǎng)輸管線）管線工程施工設(shè)計(jì)圖一式五份，其中排水工程的設(shè)計(jì)藍(lán)圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上；其余管線工程用紅色線繪制在廣州市番禺區(qū)綜合地下管線圖上，無綜合地下管線圖時(shí)則繪制在 1/500 至1/2021 現(xiàn)狀地形圖上；配合新建、改建、擴(kuò)建 道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的 1/500 道路平面設(shè)計(jì)圖上。 (七 )規(guī)劃驗(yàn)收后建筑工程因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)而需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需提交下列資料： 有效的土地使用證明文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份； 房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件一式兩份； 已取得同 意調(diào)整建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)復(fù)函復(fù)印件一式兩份； 已批準(zhǔn)的相關(guān)復(fù)函中要求提交的專業(yè)管理部門的意見復(fù)印件一式份； 具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》； 屬臨建項(xiàng)目或 5000M2以下用地項(xiàng)目需提供繪制在 1/500或 1/2021現(xiàn)狀地形圖上的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件（總平面規(guī)劃圖、道路綠化車位圖、綜合管線規(guī)劃圖）及 DWG 和 DGN 格式電子文件各一份； 建筑施工設(shè)計(jì)圖一式兩份 (圖紙要求與原要求相同 )； 電子磁盤報(bào)批文件。 (2)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請(qǐng)注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）； (3)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)（復(fù)印件）一式兩份： ① 因《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖； 海量資料 ,百套光盤下載 ② 因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖； ③ 因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃 文件及附圖； ④ 因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤ 其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)； (4)調(diào)整后的建筑設(shè)計(jì)方案一式叁份。 (5)調(diào)整后繪制在 1/500 或 1/2021 現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖上的總平面一式兩份及 DWG 格式電子文件一份。 城市居民自住建筑工程 (1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件一式兩份。 海量資料 ,百套光盤下載 （六） 調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件（含建筑功能部分調(diào)整），需提交下列資料： 單位建筑工程 (1)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件（申請(qǐng)注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件）； (2)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》依據(jù)的復(fù)印件一式兩份： ① 因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào) 整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖； ② 因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖； ③ 因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖； ④ 因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見； ⑤ 其他相關(guān)調(diào)整依據(jù)； (3)電子磁盤報(bào)批文件及具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》； (4)建筑施工設(shè)計(jì)圖一式三份（圖紙要求與原要求相同）。 項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)（街）建設(shè)辦（委、城建服務(wù)中心）的現(xiàn)場(chǎng)踏勘表。 海量資料 ,百套光盤下載 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告； 1/500 現(xiàn)狀地形圖，若無 1/500 現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過 10 公頃，可用 1/2021 現(xiàn)狀地形圖代替； 建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn) 坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場(chǎng)照片。 海量資料 ,百套光盤下載 國(guó)土局：國(guó)土審 批： 如果涉及林地，注意是否已經(jīng)辦理林地征用手續(xù)。 以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件； 提交的復(fù)印件均需持原件到登記部門核對(duì)，不能提交原件的（身份證、計(jì)生證、許可證等除外） ,應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字。 《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》； 1法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件； 1公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有 法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。股東會(huì)決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會(huì)決議由 董事簽字。股東會(huì)決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會(huì)決議由董事簽字。 ３、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）； ４、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件； 股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東人為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件。 （ 12）其他有關(guān)文件。 （ 11）法律文件送達(dá)授權(quán)委托書； 由公司的境外投資者（授權(quán)人）與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人（被授權(quán)人）簽署，載明境內(nèi)被授權(quán)人的地址、聯(lián)系方式，明確授權(quán)其代為接受法律文件送達(dá)。 （ 8）投資者首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件； （ 9）住所使用證明文件； 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印 海量資料 ,百套光盤下載 件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)投資者的主體資格證明或身份證明應(yīng)當(dāng)按照專項(xiàng)規(guī)定或協(xié)議依法提供當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證文件。如該國(guó)與我國(guó)沒有外交關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)經(jīng)與我國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證，再由我國(guó)駐該第三國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證。 外商投資有限責(zé)任公司登記 登記條件 （ 1）經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)； （ 2）投資者符合法定人數(shù)（五十個(gè)以下）； （ 3）投資者出資達(dá)到法定資本最低限額； （ 4）投資者制定公司章程； （ 5）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)； （ 6）有公司住所。 ３、申請(qǐng)名稱冠以“中國(guó)”、“中華”、“國(guó)家”、“全國(guó)”、“國(guó)際”字詞的，提交國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件復(fù)印件 。以下是辦理項(xiàng)目開發(fā)流程中各部門所需提交資料。 海量資料 ,百套光盤下載 項(xiàng)目的開發(fā)是長(zhǎng)期和復(fù)雜的，系統(tǒng)的、有協(xié)調(diào)性的、有計(jì)劃性的工作是十分重要的。由于開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模巨大，因此需要在取得圖紙后，項(xiàng)目部要對(duì)所有的圖紙作審圖工作，這方面的工作并不 是作設(shè)計(jì)審查，而是結(jié)合售樓部板房區(qū)以及開盤范圍和收樓范圍作全面的了解，評(píng)估開盤的時(shí)