【正文】 ① 主體封頂返還履約保證金的 80%。 ③ 工程驗收合格，辦完全部竣工驗 收 及備案手續(xù)后，返還剩余的履約保證金。 ② 工程施工至十層結(jié)頂，返還履約保證金的 20%。 履約保證金的返還方式 17樓返還方式： ① 工程施工至 177。 工程結(jié)算完畢，付款至決算價的 95%時乙方必須開具全部決算 價款的發(fā)票（含質(zhì)保金發(fā)票）。 由于甲方原因或不可抗力 使某棟樓不具備開工條件，其他項目仍按合同規(guī)定的付款節(jié)點進行付款。 支付至結(jié)算價的 95% 質(zhì)保金 總價款的 5%作為質(zhì)量保修金 質(zhì)保金分期支付，詳見質(zhì)量保修協(xié)議書。 支付至結(jié)算價的 95% 質(zhì)保金 總價款的 5%作為質(zhì)量保修金 質(zhì)保金分期支付，詳見質(zhì)量保修協(xié)議書。 支付至結(jié)算價的 95% 質(zhì)保金 總價款 的 5%作為質(zhì)量保修金 質(zhì)保金分期支付，詳見質(zhì)量保修協(xié)議書。 付款方式 根據(jù)工程進度支付工程款， 17樓 具 體支付方式如下： 付款階段 形象進度 付款比例 主體階段 主體進度至 五 層 支付至已完工程量費用的 75% 主體進度至十層 支付至已完工程量費用的 75% 主體進度至十五層 支付至已完工程量費用的 75% 主 體封頂 支付至已完工程量費用的 80% 砌體階段 砌體完成 支付砌體工程已完工程量費用的 80% 粉刷階段 內(nèi)外粉刷、裝飾及地坪全 部完成 支付粉刷工程已完工程量費用的 80% 安裝階段 所有安裝工程全部完成 支付安裝工程已完工程量費用 80% 工程竣工驗收交付甲方 工程經(jīng)五大 責(zé)任 主體竣工驗收合格，乙方提供了工程全部竣工 及 備案資料 ，乙方將所有鑰匙交付甲方且辦理了物業(yè)交接手續(xù)。 4000 元 /部 4 消防工程、 樓宇對講 工程 所有消防及 樓宇對講 工程 消防及 樓宇對講工程總造價的 2% 以上配合費列入稅后造價，不再優(yōu)惠。 2 外墻保溫及外飾面、公共部位裝修、 窗 護欄。暫定價材料及 甲方加蓋公章的材料認質(zhì)認價單計取結(jié)算材料價格時，該材料費用不計取本合同的優(yōu)惠率。 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在 拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人 100%的回收利用。 在雙方核對設(shè)計變更、簽證的價款時，承包人負責(zé)事先就每張設(shè)計變更、簽證做一份完整的結(jié)算書和工程量計算底稿提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。 合同執(zhí)行過程中承包人應(yīng)積極進行變更、簽證的實施。 任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。 對于材料的替代、變更的情況，應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生工程量及材料替代（或變更）前后兩種材料的價格差額來調(diào)增和調(diào)減合同價款，材料替代（或變更）前后兩種材料的價格差額依照《鄭州市建設(shè)工程工程材料基準價格信息》施工當(dāng)期的季度均價（以下稱欄頭價）分別計取計算差額；若材料替代（或變更）前后兩種材料任一材料的價格，欄頭價未包含時，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定變更前采用材料的單價及變更后采用 材料的單價。對于攔頭價 未包含的材料，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定變更前采用材料的單價及變更后采用材料的單價。 工程變更 所有 的 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證 500 元以下的不計取。 控制類別 工程類別 材料名稱 廠家或品牌 控制內(nèi)容 品牌范圍、質(zhì)量標準 土建類 鋼 材 必須是知名 廠家 生產(chǎn)，由質(zhì)檢部門認可及 甲方確認后才可使用 。 對于合同涉及到的甲供材料（或合同執(zhí)行過程中改為甲方供給的材料），乙方應(yīng)提前 30 日提報材料采購申請單（申請單應(yīng)包含材料的名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量要求、數(shù)量），材料申請單經(jīng)甲方相關(guān)部門審核無誤后作為材料采購的依據(jù)；材料采購申請單開列的設(shè)備數(shù)量及技術(shù)要求必須是準確無誤的，否則造成的損失由乙方承擔(dān)；工程結(jié)算時，甲乙雙方核對材料申購單提報數(shù)量與實際使用數(shù)量的差異，材料損耗量不得大于定額《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2021）》規(guī)定的損耗量，材料申購單提報數(shù)量超出實際 使用數(shù)量（含損耗量）的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（按甲方與第三方簽訂合同中的價格從甲乙雙方合同結(jié)算價款中扣除）；若乙方拒絕向甲方提報采購申請單或因其它情況未向甲方提供采購申請單西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 14 頁 共 62 頁 時，甲方另行委托專業(yè)人員或第三方提報采購申請單應(yīng)具備的內(nèi)容，并向乙方收取該材料或設(shè)備采購金額 5% 的違約金。 甲供材： 配電箱、配電柜、水泵、應(yīng)急燈、安全出口燈、 疏散指示燈、 開關(guān)插座、電纜橋 架、電線、電纜。決算時材料價差的調(diào)整只計取稅金，不再計取其他費用。 暫 定價格材料： 防水卷材、給排水管材及管件、防火門。 5%（含 5%）之間不予調(diào)整。 主材調(diào)差計算方式： 主要材料價格變動幅度：指主體工期各季度主材平均信息價與 2021 年第二季度主材信息價的差值除以 2021 年第二季度主材信息價。 本工程需要的規(guī)費、措施費（含技術(shù)措施費和安全文明施工措施費）為固定價，結(jié)算時不予調(diào)整，工程變更增減工程量計價時 只按定額計取技術(shù)措施費 。 調(diào)整價差材料（或設(shè)備）僅限于暫定價材料及部分主材 （詳見 ） ，材料價差 在工程結(jié)算時只計取稅金；除調(diào)整價差的材料（或設(shè)備）和招標文件中明確由甲方自行采購的材料（或設(shè)備）外，其余的材料（或設(shè)備）價格是乙方按市場情況自主報價并充分考慮材料執(zhí)行的規(guī)范和施工工藝、市場情況、本工程的情況、投標人自身情況及投標人對材料價格的預(yù)判等因素，該部分材料結(jié)算時不再調(diào)整價差 。 上述合同總價款為固定價款，除非原工程圖紙發(fā)生了設(shè)計變更、實際未施工的分項工程、 現(xiàn)場簽證、 合同約定材料調(diào)整差價及總承包服務(wù)（含總承包配合）費外，其它情況合同價款不作任何調(diào)整，工程竣工也不再重新核投標預(yù)算書（指確立合同價款的預(yù)算書）。 上述價款已包含完成施工圖紙內(nèi)全部內(nèi)容（甲方另行分包的工程除外）所需的費用，乙方無論何種原因沒有列入或少列入總價款中的工程，甲方都沒有增加支付的義務(wù)，并認為該項費用已通過分攤到其它分項的形式體現(xiàn)在合同總價款中，承包人不得以漏項、合同要求與施工圖紙不符等理由提出任何補償。 該 價款 為乙方完成合同規(guī)定的所有內(nèi)容的總價款，除設(shè)計變更、 施工 現(xiàn)場簽證 、 主材調(diào)差 、 暫定價材料調(diào)差 及總包配合費 外不再做任何調(diào)整。 施工合同補充協(xié)議總價款、材料調(diào)差及工程變更 。 招標代理費由乙方承擔(dān)。 ④ 電氣 : 只做預(yù)埋管，所有電線電纜、燈具、開關(guān)插座等均不安裝。 ② 給排 水：二層及以上樓層只做衛(wèi)生間至廚房的預(yù)埋管，其他部位只留洞口及預(yù)埋穿墻套管、穿樓板套管，所有管道及潔具均不安裝；底層商鋪給排水全部安裝。 車庫地面 車庫地面采用耐磨 地面 。 樓梯欄桿及扶手 所有樓內(nèi)的樓梯欄桿及扶手均采用鐵欄桿木扶手。 外墻外飾面 外墻 保溫及 外飾面工程由甲方另行發(fā)包 ，乙方只做外墻找平 。 乙方單位負責(zé)對樁基礎(chǔ)施工單位提供的樁基礎(chǔ)成果復(fù)核，包括坐標，標高，砼 28天強度報告及樁基檢測資料歸檔等，并簽字蓋章書面辦理交接手續(xù)，甲方 機械 開挖樁間土?xí)r，乙方應(yīng)配合甲方施工 并負責(zé)人工配合開挖 ，乙方負責(zé)截樁頭 、 剔平 及 樁頭外運 。現(xiàn)場管理配合工作：提供施工用水用電（乙方單位計取水電費），垂直運輸機械 ， 50線標高，材料堆放場地，臨建場地，對安全文明管理負有管理責(zé)任，技術(shù)資料及時接收、簽字、蓋章。 門窗工程 除防火門外的 所有門窗工程的 加工制作、安裝、檢測由 甲方另行發(fā)包。 有線電視工程 乙方單位負責(zé)樓內(nèi)所有線管（出外墻 米）、線盒預(yù)埋及洞口修補，并保證線管的暢通。 電梯所用的電線電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。 乙方負責(zé)消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。 變配電房內(nèi)除土建基礎(chǔ)、電纜溝、 預(yù)埋管、 預(yù)埋 鐵件由乙方負責(zé)施工，其他供配電均由甲方分包。 電力工程 圖紙范圍內(nèi)所有電線管、電纜管的預(yù)埋； 所有電線電纜橋架的安裝； 公共用電范圍： 所有圖紙范圍內(nèi) 總 配電箱后公共用電部分的電線電纜的敷設(shè)、 除公共走廊 及電梯前室的頂燈 外 所有燈具的安裝（包括應(yīng)急燈、安全出口燈、疏散指示燈 、井道內(nèi)燈具 、步梯間燈具 等 ）、 所有 開關(guān)插座的安裝。 排水工程 室內(nèi)所有排水管道的安裝（排水管接至外墻皮 米處）、室內(nèi)地漏安裝。 機房內(nèi)的通風(fēng)由乙方負責(zé)（排風(fēng)機的安裝，電源等）。 電梯所用的電線電纜由乙方接至控制箱（含控制箱安裝），其余只做預(yù)埋管及其他所有預(yù)埋部分。 ① 井道 井道由乙方施工，必須滿足圖紙設(shè)計要求。消防水池以及屋頂消防水箱的進水管、溢流放空管的安裝 均 由乙方施工。 消防工程 乙方負責(zé)消防水系統(tǒng)的預(yù)留及套管預(yù)埋、消防電系統(tǒng)線管的預(yù)埋及孔洞預(yù)留，并保證預(yù)埋管道的暢通。 電話、寬帶工程 從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座安裝及調(diào)試 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合