【文章內(nèi)容簡介】 僅限于暫定價材料及部分主材 （詳見 ） ，材料價差 在工程結(jié)算時只計取稅金；除調(diào)整價差的材料（或設(shè)備）和招標(biāo)文件中明確由甲方自行采購的材料（或設(shè)備）外，其余的材料（或設(shè)備）價格是乙方按市場情況自主報價并充分考慮材料執(zhí)行的規(guī)范和施工工藝、市場情況、本工程的情況、投標(biāo)人自身情況及投標(biāo)人對材料價格的預(yù)判等因素，該部分材料結(jié)算時不再調(diào)整價差 。 人工費的漲價在結(jié)算時不予調(diào)整。 本工程需要的規(guī)費、措施費（含技術(shù)措施費和安全文明施工措施費）為固定價，結(jié)算時不予調(diào)整，工程變更增減工程量計價時 只按定額計取技術(shù)措施費 。 主材范圍：鋼材、商品混凝土、 水泥 、中粗砂、加氣 混凝土塊。 主材調(diào)差計算方式： 主要材料價格變動幅度：指主體工期各季度主材平均信息價與 2021 年第二季度主材信息價的差值除以 2021 年第二季度主材信息價。 1）當(dāng)主材價格變動幅度在177。 5%（含 5%）之間不予調(diào)整。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 13 頁 共 62 頁 2）當(dāng)主材價格變動幅度超過 5%時，主材調(diào)差公式為： 價差總額 =合同主材總量【主體工期各季度主材平均信息價－ 2021 年第二季度主材信息價】（ 1+稅率）； 3）主材數(shù)量以合同預(yù)算數(shù)量為準(zhǔn)，鋼材數(shù)量按級別分類，不在細(xì)分規(guī)格型號；水泥、商品砼、中粗砂、砼加氣塊的調(diào)差方法同鋼筋。 暫 定價格材料： 防水卷材、給排水管材及管件、防火門。 暫定價材料暫按《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價格信息》 2021 年第二季度價格進(jìn)行報價，具體施工購買時，甲方指定品牌及價格，該價格結(jié)算時據(jù)實調(diào)整，調(diào)整公式為：價差總額 =合同材料數(shù)量【實際購買價－ 2021 年第二季度主材信息價】（ 1+稅率）； 甲方暫定價材料數(shù)量以《合同預(yù)算書》為準(zhǔn)，決算時不再核對。決算時材料價差的調(diào)整只計取稅金，不再計取其他費用。該部分材料價差不優(yōu)惠。 甲供材： 配電箱、配電柜、水泵、應(yīng)急燈、安全出口燈、 疏散指示燈、 開關(guān)插座、電纜橋 架、電線、電纜。 甲供材的 保管 費合同價款已包含。 對于合同涉及到的甲供材料（或合同執(zhí)行過程中改為甲方供給的材料），乙方應(yīng)提前 30 日提報材料采購申請單（申請單應(yīng)包含材料的名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量要求、數(shù)量），材料申請單經(jīng)甲方相關(guān)部門審核無誤后作為材料采購的依據(jù)；材料采購申請單開列的設(shè)備數(shù)量及技術(shù)要求必須是準(zhǔn)確無誤的，否則造成的損失由乙方承擔(dān)；工程結(jié)算時，甲乙雙方核對材料申購單提報數(shù)量與實際使用數(shù)量的差異，材料損耗量不得大于定額《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2021）》規(guī)定的損耗量，材料申購單提報數(shù)量超出實際 使用數(shù)量（含損耗量）的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（按甲方與第三方簽訂合同中的價格從甲乙雙方合同結(jié)算價款中扣除）；若乙方拒絕向甲方提報采購申請單或因其它情況未向甲方提供采購申請單西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 14 頁 共 62 頁 時，甲方另行委托專業(yè)人員或第三方提報采購申請單應(yīng)具備的內(nèi)容，并向乙方收取該材料或設(shè)備采購金額 5% 的違約金。 必須經(jīng)甲方確認(rèn)質(zhì)量材料清單： 鋼材、水泥。 控制類別 工程類別 材料名稱 廠家或品牌 控制內(nèi)容 品牌范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 土建類 鋼 材 必須是知名 廠家 生產(chǎn)，由質(zhì)檢部門認(rèn)可及 甲方確認(rèn)后才可使用 。 廠家及 質(zhì)量 水 泥 甲方確定品牌材料及乙方自主采購的材料除據(jù)實調(diào)整的材料外均一次包死不隨市場波動和政策變化而調(diào)整。 工程變更 所有 的 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證 500 元以下的不計取。 變更增減費用計算方法：因甲方原因設(shè)計變更，工程量增加或者減少時 ， 變更增加的工程量及變更減少的工程量均按照 《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2021）》及相配套的法規(guī)性文件和《鄭州市建設(shè)工程工程材料基準(zhǔn)價格信息》施工當(dāng)期的季度均價計取費用；若變更中同時涉及工程量的增加和工程量的減少，應(yīng)將增減工程量費用的差額作為調(diào)整合同價款的依據(jù)。對于攔頭價 未包含的材料，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定變更前采用材料的單價及變更后采用材料的單價。人工費按 53 元 /工日計取 。 對于材料的替代、變更的情況，應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生工程量及材料替代（或變更）前后兩種材料的價格差額來調(diào)增和調(diào)減合同價款，材料替代（或變更）前后兩種材料的價格差額依照《鄭州市建設(shè)工程工程材料基準(zhǔn)價格信息》施工當(dāng)期的季度均價（以下稱欄頭價）分別計取計算差額；若材料替代（或變更）前后兩種材料任一材料的價格，欄頭價未包含時，承包人與發(fā)包人根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定變更前采用材料的單價及變更后采用 材料的單價。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 15 頁 共 62 頁 承包人施工必須按照設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更等有效圖紙文件施工。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。承包人在依變更調(diào)整施工完成后 7 個工作日內(nèi)，將調(diào)整增減工程量以工程量（變更）簽證單的形式報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到合格資料后 7 個工作日內(nèi)對變更事項及工程量進(jìn)行核實、計算、確認(rèn)，簽字并蓋章后將結(jié)果返回承包人，變更造價在工程竣工結(jié)算時一并計算。 任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。如果本工程的變更是由于承包人的過錯或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費用應(yīng)由承包人 承擔(dān)。 合同執(zhí)行過程中承包人應(yīng)積極進(jìn)行變更、簽證的實施。任何變更、簽證的實施均不得影響工程質(zhì)量及進(jìn)度，不影響本合同的執(zhí)行；在雙方對變更、簽證意見不一致時，承包人不得延誤工程進(jìn)度；否則由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。 在雙方核對設(shè)計變更、簽證的價款時，承包人負(fù)責(zé)事先就每張設(shè)計變更、簽證做一份完整的結(jié)算書和工程量計算底稿提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方按照當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r協(xié)商確定。 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在 拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人 100%的回收利用。 工程變更增減工程量按上述要求完成竣工結(jié)算后執(zhí)行 與主體同等 的優(yōu)惠率。暫定價材料及 甲方加蓋公章的材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單計取結(jié)算材料價格時，該材料費用不計取本合同的優(yōu)惠率。 施工配合費 各專業(yè)分包工程的配合費如下： 序號 工程類別 工程名稱 分包工程內(nèi)容 配合費 1 土建分包工程 內(nèi) 外窗、單元門、進(jìn)戶門 加工制作、安 裝、檢測 元 /m178。 2 外墻保溫及外飾面、公共部位裝修、 窗 護(hù)欄。 施工、檢測 分包工程總價的 2% 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 16 頁 共 62 頁 3 安裝分 包工程 電梯工程 電梯購置和安裝工程、驗收。 4000 元 /部 4 消防工程、 樓宇對講 工程 所有消防及 樓宇對講 工程 消防及 樓宇對講工程總造價的 2% 以上配合費列入稅后造價，不再優(yōu)惠。其他需要乙方盡配合義務(wù)的工程配合費不計，乙方單位必須配合。 付款方式 根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款， 17樓 具 體支付方式如下： 付款階段 形象進(jìn)度 付款比例 主體階段 主體進(jìn)度至 五 層 支付至已完工程量費用的 75% 主體進(jìn)度至十層 支付至已完工程量費用的 75% 主體進(jìn)度至十五層 支付至已完工程量費用的 75% 主 體封頂 支付至已完工程量費用的 80% 砌體階段 砌體完成 支付砌體工程已完工程量費用的 80% 粉刷階段 內(nèi)外粉刷、裝飾及地坪全 部完成 支付粉刷工程已完工程量費用的 80% 安裝階段 所有安裝工程全部完成 支付安裝工程已完工程量費用 80% 工程竣工驗收交付甲方 工程經(jīng)五大 責(zé)任 主體竣工驗收合格，乙方提供了工程全部竣工 及 備案資料 ，乙方將所有鑰匙交付甲方且辦理了物業(yè)交接手續(xù)。 支付至合同總價款的 85% 工程結(jié)算完畢 所有備案手續(xù)全部完成；工程決算審核完成經(jīng)雙方確認(rèn)后。 支付至結(jié)算價的 95% 質(zhì)保金 總價款 的 5%作為質(zhì)量保修金 質(zhì)保金分期支付，詳見質(zhì)量保修協(xié)議書。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 17 頁 共 62 頁 16樓付款方式 付款階段 形象進(jìn)度 付款比例 主體階段 三 層主體結(jié)頂 支付至已完工程量費用的 75% 主體封頂 支付至已完工程量費用的 80% 砌體全部完成 支付至已完工程量費用的 80%