【正文】 ： 西亞斯御璟一 期工程 發(fā) 包 方： 河南 西亞斯 置 業(yè)有限公司 承 包 方 ： 華升建設(shè)集團(tuán) 有限公司 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 1 頁 共 62 頁 西亞斯 ?御璟一 期 工程施工 補(bǔ) 充 協(xié) 議 發(fā)包方 （以下簡稱甲方） ： 河南 西亞斯 置業(yè)有限公司 承包方 （以下簡稱乙方） ： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 鑒于： 乙 方已經(jīng)對工程施工現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘，了解項目及其周邊環(huán)境情況，了解 現(xiàn) 場地形現(xiàn)狀、項目規(guī)劃、開挖和回填范圍、施工場地情況和調(diào)整可能、地下管線及地表構(gòu)筑物分布、現(xiàn)場條件下的施工用水、用電接口位置等施工條件，承諾 在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容； 進(jìn)場前甲方提供施工項目內(nèi)管網(wǎng)布置圖； 乙 方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計文件，了解本工程設(shè)計內(nèi)容及施工圖設(shè)計深度，了解本工程前期進(jìn)展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解 甲方對現(xiàn)場文明施工、過程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計要求、相關(guān)規(guī)范和 甲方 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)； 乙 方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門的管理規(guī)定 及當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境 ，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門的管理； 乙 方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧恿κ袌鰻顩r，承諾能夠組織足夠的建筑 設(shè)備、材料及勞動力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時支付農(nóng)民工工資等條件。 乙 方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 2 頁 共 62 頁 依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及 國家、省市和當(dāng)?shù)卣块T頒布的現(xiàn)行有效的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定 ，遵循平等、自愿、公平和誠信 的 原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充，訂立本 協(xié)議。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 3 頁 共 62 頁 目 錄 工程概況 5 承包方式及內(nèi)容 5 施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價款、材料調(diào)差及工程變更 11 付款方式 16 履約保證金 18 工期 19 雙方工作 21 雙方代表 26 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 27 安全文明 29 1 技術(shù)管理 29 1 中間交接驗收 30 1材料質(zhì)量要求 31 1 乙方施工管理 32 1 工程決算 33 1竣工驗收 34 1竣工資料及竣工圖紙 35 1工程保修 36 1違約、索賠和爭議 42 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 4 頁 共 62 頁 合同文件及解釋順序 42 2合同解除 42 2雙方約定的其他事項 43 2合同成立和生效 46 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 5 頁 共 62 頁 工程概況 工程名稱： 西亞斯 ?御璟一 期工程 工程地址 ： 新鄭市人民路東段 煙廠倉庫 東側(cè) 建筑面積： 共計約 120859 ㎡ （建筑面積不作為工程造價調(diào)整依據(jù)）。 結(jié)構(gòu)形式： 框剪結(jié)構(gòu)。 承包內(nèi)容及方式 乙方 內(nèi)容： 土建、水、電 、暖 等施工圖紙 范圍內(nèi) 和 甲方 有關(guān)說明（包括本 項目的 招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑 、另行要求 等） 除甲方分包項目外 達(dá)到甲方交房標(biāo)準(zhǔn) 的建筑、安裝工程的全部內(nèi)容， 其中 16 號樓只做⑧軸線以北的五層部分（含 8軸線），①軸至⑦軸的售樓 部由甲方自行承建，乙方須 無償 負(fù)責(zé)資料的整理及完善、工程竣工驗收等所有手續(xù)。 工程范圍及界定： 土建工程 施工圖紙范圍內(nèi)根據(jù)招標(biāo)人的交房標(biāo)準(zhǔn)（詳見 招標(biāo)文件 附件 十 一）除招標(biāo)人分包項目外的 所有項目（外墻只做水泥砂漿找平）及樁頭外運(yùn)、垃圾清理及外運(yùn) 。 其中分包項目如下： ① 圖紙范圍內(nèi)的所有的內(nèi)外門窗 的購買及安裝 、人防門 的購買 及安裝。 （其中 所有 防火門的制作、安裝、刷漆及五金配件 包含在乙方的承包范圍內(nèi) ） 。 ② 消防工程。 ③ 電梯工程。 西亞斯 ?御璟 一期工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 河南西亞斯置業(yè)有限公司 第 6 頁 共 62 頁 ④ 外保溫工程。 ⑤ 外墻涂料。 ⑥ 天然氣。 ⑦ 樁基工程 。 ⑧ 土方開挖、護(hù)坡。 ⑨ 所有室內(nèi) 窗 護(hù)欄。 ⑩ 樓宇 對講、安防等智能化系統(tǒng)、電話、寬帶 、有線電視 。 專業(yè)分包工程的范圍及配合內(nèi)容 工程類別 工程名稱 分包工程內(nèi)容 總包配合內(nèi)容 土建分包工程 樁基工程 施工、檢測 包括但不限于以下內(nèi)容： 資料整理、簽字蓋章、匯總。 預(yù)留洞口修補(bǔ)和粉刷，必須暢通。 按圖紙預(yù)埋預(yù)留，管線暢通。 電梯洞口待電梯門安裝后按圖紙要求尺寸封堵、修補(bǔ)； 機(jī)房預(yù)留洞及其封堵 洞口和套管預(yù)留預(yù)埋、洞口修補(bǔ)，設(shè)備基礎(chǔ)。 內(nèi) 外窗、單元門、進(jìn)戶門 、人防門 。 加工制作、安裝、檢測 外墻外飾面、公共部位裝修、 窗護(hù)欄。 施工、檢測 安裝分包工程 有線電視工程 從戶外引入電纜敷設(shè)，設(shè)備、出線座安裝及調(diào)試 電梯工程 電梯購置和安裝工程、驗收。 天然氣工程