局長在物業(yè)管理表彰會講話與局長在物價文明實踐會講話匯編-文庫吧資料
2024-11-22 22:17本頁面
【正文】 范市場的主力，是確保消費者滿意的關鍵，也是企業(yè)獲得經濟效益、社會效益的資本。同時，積極探索實行新建物業(yè)質量保修金管理制度，進一步加大住宅專項維修資金繳交、使用管理力度，切實保障業(yè)主合法權益。要積極建立新建住宅小區(qū)專業(yè)經營設施設備由專業(yè)經營單位設計、建設、維護和管理新體制，指導督促各專營公司向最終用戶收取服務費用。三是創(chuàng)新管理機制，從源頭上加大物業(yè)管理力度。要按照“管理重心下移”的原則，積極協(xié)調社區(qū)居民委員會、街道辦事處，發(fā)揮其在組建業(yè)主大會籌備組、組織業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉換屆、調解處理物業(yè)管理投訴等方面的作用，使住宅小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)管理有效結合起來，推進業(yè)委會組建成立。二是進一步理順管理體制，加快推進住宅小區(qū)業(yè)委會成立步伐。市物業(yè)管理辦公室要發(fā)揮宣傳《條例》主導作用，采取各種有效形式，擴大宣傳效應，提高宣傳質量，讓《條例》家喻曉戶?！妒∥飿I(yè)管理條例》的頒布實施為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人的合法權益，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設提供了重要的法律保障，是我省物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我省物業(yè)管理進入法制化、規(guī)范化的發(fā)展新時期。對于下一步物業(yè)管理工作，我想要著重抓好以下幾方面工作。在開發(fā)建設方面，有些開發(fā)建設的遺留問題堆積在物業(yè)環(huán)節(jié)，專業(yè)經營設施設備還未移交，造成物業(yè)管理難，業(yè)主與企業(yè)間矛盾突出，群眾滿意率不高；同時在業(yè)主方面也存在物業(yè)管理意識較差，物業(yè)費收繳難；業(yè)主委員會成立緩慢，運作難度大等等。在看到成績的同時，由于物業(yè)服務企業(yè)自身原因以及外部的客觀條件限制，還存在諸多制約發(fā)展的問題。自XX年建立住宅專項維修資金制度以來，業(yè)主房屋真正有了“養(yǎng)老錢”。物業(yè)管理的覆蓋面已從單純的住宅小區(qū)管理延伸到辦公樓、工業(yè)區(qū)、商業(yè)大廈、醫(yī)院、學校等，形成了包括房屋及相關設施設備維修養(yǎng)護、小區(qū)秩序管理、環(huán)境清潔、綠化、物業(yè)中介等多層次、全方位的配套服務體系。從1993年第一家物業(yè)公司成立至今，物業(yè)管理走過了18年歷程，截止目前，全市物業(yè)服務企業(yè)已達到48家，物業(yè)從業(yè)人員達3500余人，其中有職稱人員500余人，崗位資格證書人員600余人。我們根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳總體部署和要求，開展了形式多樣的慶?；顒樱玳_展物業(yè)調研、舉行消夏文藝晚會，印發(fā)物業(yè)管理知識宣傳單，在《日報》開辟物業(yè)管理知識問答?？u選優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)和先進個人等，這些活動集中展現(xiàn)了物業(yè)管理改革發(fā)展成就，對于宣傳《條例》，擴大影響，提升業(yè)主物業(yè)管理意識，增進業(yè)主與物業(yè)企業(yè)溝通發(fā)揮了重要作用。二、落實《條例》，創(chuàng)新機制，努力提高物業(yè)服務質量和水平物業(yè)管理是社會建設和社會管理的細胞，是城市管理的基礎性工作，物業(yè)管理在改善居民生活環(huán)境、維護社會秩序、促進社會和諧等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。市房管局將發(fā)揮牽頭協(xié)調部門作用，結合實際，積極研究出臺相關具體管理辦法，進一步明確各部門職責，規(guī)范業(yè)務流程。三是要加強部門協(xié)調，形成推進工作的合力。要按照“科學管理，典型示范，以點帶面，分類實施，全面推進”的原則，積極擴大覆蓋范圍，各開發(fā)企業(yè)要積極配合，嚴格按照規(guī)定程序，加快完善相關手續(xù)，調整運作方式，凡符合條件的要全部納入“一手交房，一手交證”范圍。同時，引導居民強化產權意識，關注這項便民措施，積極參與支持工作開展，努力形成推進工作的良好社會輿論氛圍。一是要發(fā)揮輿論引導作用
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