【正文】 工作經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：施工流程管理知識(shí)； 6. 能力：較好的書(shū)面表達(dá)能力，獨(dú)立判斷、分析和解決問(wèn)題的能力，一定的協(xié)調(diào)與執(zhí)行能力、人際交往與溝通能力； 7. 態(tài)度：積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、條理性強(qiáng)，能夠吃苦耐勞，具有服務(wù)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)； 8. 技能技巧： CAD、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：計(jì)算器、一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：公司，施工現(xiàn)場(chǎng) 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：施工圖紙資料、監(jiān)理合同、施工合同等； 任職人簽名 直接上級(jí)簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 園林工程師職位說(shuō)明書(shū) 基本資料 崗位名稱 園林工程師 崗位編號(hào) ZLYFDC010 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級(jí) 工程管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)所承擔(dān)的作業(yè)區(qū)、段內(nèi)的園林施工執(zhí)行和園林施工質(zhì)量監(jiān)督工作。 主要權(quán)限 : 1. 工程管理相關(guān)制度的建議權(quán)、審核權(quán)； 2. 對(duì)參與競(jìng)標(biāo)施工單位的建議權(quán)； 3. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎(jiǎng)懲提名權(quán)； 4. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：建筑、土木工程等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5年以上全面的建筑工程項(xiàng)目管理 經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：熟悉施工工藝、流程，精通施工質(zhì)量管控，熟悉建筑行業(yè)國(guó)家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強(qiáng)的技術(shù)能力， 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才能和責(zé)任心， 較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問(wèn)題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳠崆楹拓?zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)， 具有高度責(zé)任感，原則性強(qiáng)，誠(chéng)實(shí)可靠 ； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計(jì)劃、施 工圖紙、簽證報(bào)告 任職人簽名 直接上級(jí)簽名 制訂日期 2021 年 11月 修訂日期 土建工程師職位說(shuō)明書(shū) 基本資料 崗位名稱 土建工程師 崗位編號(hào) ZLYFDC008 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級(jí) 工程管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé) 工程項(xiàng)目的 現(xiàn)場(chǎng)土木施工，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工管理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行控制； 2. 負(fù)責(zé)土建工程施工技術(shù)工作，協(xié)助工程經(jīng)理編制施工管理方案，完善施工技術(shù) 資料； 3. 組織土建結(jié)構(gòu)專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備制造商的技術(shù)評(píng)價(jià)工作，對(duì)系統(tǒng)、布置、結(jié)構(gòu)方案和設(shè)備材料選型提出推薦意見(jiàn)； 4. 審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，及時(shí)上報(bào)工程經(jīng)理，監(jiān)督工程變更，保障工程質(zhì)量； 5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)告中土建相關(guān)內(nèi)容的編制工作； 6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要權(quán)限 : 1. 項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算的協(xié)調(diào)權(quán) ； 2. 項(xiàng)目預(yù)決算的參與、建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部聯(lián)系：公司各職能部門 2. 外部聯(lián)系：集團(tuán)總部、政府各職能部門、設(shè)計(jì)院、施工單位 任職資格 : 1. 教育水平：專科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 3年以上 項(xiàng)目前期管理工作經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進(jìn)度 , 能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，具備很強(qiáng)的人跡交往和溝通能力，較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問(wèn)題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度 ：積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，誠(chéng)實(shí)可靠、團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)； 8. 技能技巧： 自動(dòng)化辦公等熟練操作。 任職人簽名 直接上級(jí)簽名 制訂日期 2021 年 11月 修訂日期 項(xiàng)目工程師職位說(shuō)明書(shū) 基本資料 崗位名稱 項(xiàng)目工程師 崗位編號(hào) ZLYFDC006 所在部門 前期開(kāi)發(fā)部 崗位定員 直接上級(jí) 前期開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 直接下級(jí) 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、預(yù)算等各方面的協(xié)調(diào)工作。 主要權(quán)限 : 1. 與工作相應(yīng)的執(zhí)行權(quán)； 2. 拆遷、安置工作的監(jiān)督權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部聯(lián)系：公司各職能部門 2. 外部聯(lián)系：集團(tuán)總部、政府各職能部門、拆遷受理單位 任職資格 : 1. 教育水平：?？埔陨蠈W(xué)歷； 2. 專業(yè)： 建筑及相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 3年以上 項(xiàng)目前期報(bào)批工作經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，手續(xù)報(bào)批知識(shí)； 6. 能力：具有較強(qiáng)的工作的計(jì)劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：保密意識(shí)強(qiáng)，積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，誠(chéng)實(shí)可靠、團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)； 8. 技能技巧： 自動(dòng)化辦公等熟練操作。 主要權(quán)限 : 1. 本部門工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)； 2. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核 、獎(jiǎng)懲提名權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、政府各職能部門、設(shè)計(jì)院； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5年以上房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識(shí)：精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進(jìn)度 , 能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，具備很強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問(wèn)題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通 技巧和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，有豐富的土地招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀；積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告、項(xiàng)目前期工作計(jì)劃 任職人簽名 直接上級(jí)簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 報(bào)批專員職位說(shuō)明書(shū) 基本資料 崗位名 稱 報(bào)批專員 崗位編號(hào) ZLYFDC005 所在部門 前期開(kāi)發(fā)部 崗位定員 直接上級(jí) 前期開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 直接下級(jí) 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目前期報(bào)建、辦證及驗(yàn)收工作，協(xié)助征地、拆遷及相關(guān)配套工作。 某 集團(tuán) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 某項(xiàng)目 組織手冊(cè) 目 錄 組織手冊(cè)編寫(xiě)說(shuō)明 .........................................................................................................................................2 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 組織架構(gòu)圖 ....................................................................................................................3 總經(jīng)理室 .........................................................................................................................................................6 總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) ....................................................................................................................................6 工程副總職位說(shuō)明書(shū) ................................................................................................................................8 總經(jīng)理秘書(shū)職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 10 前期開(kāi)發(fā)部 .................................................................................................................................................. 12 前期開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) ................................................................................................................. 12 報(bào)批專員職位說(shuō)明書(shū) ............................................................................................................................. 14 項(xiàng)目工程師職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 16 工程管理部 .................................................................................................................................................. 18 工程管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) ................................................................................................................. 18 土建工程師職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 20 水電工程師職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 22 園林工程師職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 24 裝修工程師職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 26 圖紙資料員職位說(shuō)明書(shū) ......................................................................................................................... 28 計(jì)劃合約部 .................................................................................................................................................. 30 計(jì)劃合約部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū) ...................