【正文】 作時，工件必須夾緊不得松動，以防鋸條折斷傷人。 7. 清除鐵屑，應用專用工具，不準用嘴吹或用手擦。 5. 工件或刀上有油污時要及時擦凈，以防打滑。 3. 推銼要平，壓力和整度要適當，回拖要輕，以免發(fā)生事故。 十二、銼刀、刮刀安全使用規(guī)定 1. 木柄必須裝有金屬箍，禁止使用沒有手柄或手柄松動的銼刀和刮刀。 5. 禁止扳口加墊或在扳把上接管。使用活扳手時應把死面作為力點，活面作為輔助面，避免損壞扳手或傷人。 2. 扳手和螺輪要緊密配合，防止使用時打滑掉下或碰手，在高空作業(yè)時應特別注意。 5. 頂端如有卷邊時要及時修磨消除隱患，有裂縫時不可使用。 3. 鏨子不得短于 150mm，刃部淬火要適當，不得過硬，不準用廢鉆頭代替沖子。 十、扁鏟、鏨子、沖子安全使用規(guī)定 1. 不準用高速鋼做扁鏟和沖子。 6. 在勞累時不應打大錘，以防空擊傷人。 4. 手錘頭、手柄及手上應無油污，以防打滑。 2. 手錘柄不準有裂紋、倒刺，以防裂紋夾扎手，或錘柄折斷。裝卸工件時，必須防止工件掉下砸傷腳部。 5. 工件必須放正 夾緊，手柄朝下。 3. 虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油，松緊要靈活自如。 八、虎鉗安全使用規(guī)定 1. 虎鉗上不要放置其它東西，以防掉下砸腳。 5. 要保持工作臺清潔，油污要及時擦凈。 3. 工作臺上必須安裝低壓 36V 照明燈具。人在一面工作時，對面不準站人。 10. 工作停止時或間歇時應斷開電源。 9. 電錘打孔時如遇有阻力，不要用力過大。 7. 鉆孔時鉆頭應保持垂直狀態(tài)，以防止折斷鉆頭；零部件要固定牢固。 5. 在潮濕的地方操作時必須站在橡皮墊或干燥的木板上，以防觸電。 3. 零部件不松動，無異聲，無高熱。 六、電鉆、沖擊鉆、電錘安全使用規(guī)定 1. 檢查電源開關(guān)應靈敏有效，導線連接要牢固。 8. 臺鉆要定期進行檢查、維修和絕緣搖測。 6. 鉆孔開始時要輕輕用力，以防工件轉(zhuǎn)動或甩出。 4. 臺鉆下方站人位置不準擺放其它物品。 2. 臺鉆各部零件要完好無損，固定牢固。 五、臺鉆安全使用規(guī)定 1. 使用臺鉆時禁止戴線手套，鉆孔時工件必須用臺鉗夾緊、夾牢。 7. 定期進行檢查維 修和絕緣檢測。 5. 砂輪片必須安裝牢固，方向必須正確。 3. 砂輪機使用時要握牢拿穩(wěn)，緩慢接觸工件，不要撞擊、猛壓。 四、電動手砂輪安全使用規(guī)定 1. 手砂輪防護罩安裝必須牢固，接地保護線連接良好。 10. 在同一塊砂輪上禁止兩個人同時使用，以防砂輪崩出。 8. 砂輪不準沾水，要保持干燥，以防濕水后失 去平衡，發(fā)生事故。 6. 砂輪片旋轉(zhuǎn)方向應正確。安裝新砂輪片時要安裝牢固。 3. 砂輪機晃動，沒有托架，安裝不符合要求不得開動砂輪機，要有專人負責，經(jīng)常檢查加油和維修以保證正常運轉(zhuǎn)。 2. 使用砂輪時，操作者必須戴上防護眼鏡，站在砂輪側(cè)面操作。 9. 使用電動扳手時，應將反力矩支點靠牢，并確實扣好螺帽后方可開動。移動工具時不得提著電線或工具的轉(zhuǎn)動部分。 6. 電動機具的操作開關(guān)應置于操作人員伸手可操作的方便部位，不用時應切斷總電源開關(guān)。 連接電動工具的電氣回路應單獨設開關(guān)或插座， 并裝設漏電保護器，金屬外殼應接地，嚴禁一閘接多臺設備。如帶電部件 與外殼之間絕緣電阻值達不到 2MΩ時必須進行修理。 (5) 機械、電氣保護裝置完好，轉(zhuǎn)動部分靈活。 (3) 電線完好無損不露線芯，插頭完好。 2. 使用電動工具之前，應進行下列項目檢查： (1) 外殼、手柄無裂縫、無破損。三相電 源線必須使用四芯軟橡膠電纜。 10. 噴燈使用完畢后應先滅火、泄壓，待噴燈完全冷卻后方可放入工具箱內(nèi)收存。 8. 在帶電區(qū)附近使用噴燈時，火焰與帶電部分要按有關(guān)規(guī)定保持安全距離。 6. 噴燈使用中如發(fā)生噴嘴堵塞，應先關(guān)閉氣門，待火滅后站在側(cè)面用通針處理。 5. 噴燈內(nèi)壓力及火焰應調(diào)整適當，噴燈內(nèi)壓力不可過高。 3. 加油量不得超過油桶的四分之三。 工具安全使用管理規(guī)定 一、噴燈安全使用規(guī)定 1. 噴燈的油筒不得漏油，噴油嘴的螺紋絲扣不得漏氣，檢查其它部件是否完好。 8. 高空作業(yè)時必須采取安全措施，按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè)，要設專人監(jiān)護。管材要排放整齊，以防絆腿。確認無誤后方可進行操作。如進行明火作業(yè)時，要在無燃氣時進行，保持通風良好，入口處必須有人看護。煨彎器必須完好無損，站立姿勢要正確，用力不要過猛，身后不能有障礙物。 2. 拆除或修理帶壓力的管線和設備時，必須在卸壓后進行，在不能卸壓時，一定要有安全措施， 有專人監(jiān)護。 5. 存放易燃物品，要留足夠消防通道，配備足夠滅火器材。 3. 倉庫、機房、配電室動火，必須符合用火規(guī)定。 二、消防管理 1. 維修工作用火、電 氣焊，必須配備滅火器，并派專人負責。 （ 4） 對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。 （ 2） 自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度，注意自己工作崗 位的防火安全。 （ 6） 每月召開一次防火會議，檢查一次執(zhí)行情況，及時消除火災隱患。 （ 4） 明確重點防火部位為：配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。 （ 2） 制定有關(guān)防火安全制度。 3. 部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。 一、組織領導 1. 建立以部門經(jīng)理、主管、領班負責的逐級責任制。 7. 設備維修中需使用易燃材料時，必須采取防范措施，協(xié)同保安部一道消除火災隱患，發(fā)現(xiàn)火警應及時報告確保安全。 5. 工程部人員必須在指定地點吸煙，其他一切場所禁止吸煙，并勸阻其他人員在指定場所吸煙。無人時必須鎖好門窗。 4. 嚴格執(zhí)行《工程部鑰匙管理規(guī)定》， 工程部各機房不得隨意配備鑰匙。經(jīng)批準進入者，必須辦理登記手續(xù)，自覺接受檢查，嚴禁攜帶火種和易燃、易爆物品進入上述要害部位，并由工程部有關(guān)人員陪同。 工程部安全制度 工程部安全管理制度 1. 工程部員工必須樹立安全防范意識，認真執(zhí)行 小區(qū) 大廈安全管理制度和設備安全技術(shù)規(guī)程，協(xié)同保安部做好大廈各種機房、設備的治安保衛(wèi)工作。 9. 如果經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn) 屬人為事故，應由工程部提出對責任者的處分意見，報物業(yè)管理中心經(jīng)理 和人力資源部批準后執(zhí)行，同時對有關(guān)人員進行再培訓和再教育，經(jīng)考試 合格后方可從事本職工作。 (2)電梯內(nèi)人員解救出來后，電梯維修人員應將電梯認真檢查、處理故障，試運行確認無誤后再投入運行。 (5) 故障排除后，空水專業(yè)維修班人員應進行檢查試驗，確保無誤后再恢復供水。 (3) 組織工程部人員對設備、管路故障進行搶修。 (2) 工程部空水專業(yè)主管 (領班 )要立即組織人員檢查跑水原因，將跑水管路閥門或供水水泵關(guān)閉。 （ 3） 恢復供水后，綜合維修班人員應進行整個大廈巡視，檢查有無損壞的管路和設備，各截門、龍頭是否關(guān)閉，有無跑、冒、滴、漏。工程部經(jīng)理和空水專業(yè)主管 (領班 )要立即組織人員檢查停水原因，若大廈內(nèi)設備、管路故障，應組織搶修。 e. 恢復供電后電氣維修人員應巡視整個大廈，檢查有無掉閘、短路和其它故障，確認各部位設備、照明的運行狀態(tài)。 c. 全站停電時，應向本網(wǎng)上級變配電站（所）通報情況，要求其立即搶修，恢復供電。 a. 大廈內(nèi)用電設備或線路故障造成停電，應立即切除故障部位電源，盡快排除故障，確保其他線路正常供電。 c. 鍋爐值班人員應關(guān)閉燃氣閥門。 （ 4） 工程部各系統(tǒng)緊急措施 a. 電梯值班人員立即檢查電梯內(nèi)是否有被 困人員，如果有人應確認電梯位置，安撫被困人員，盡快平層放人，并將所有電梯都停在基站。 （ 2） 工程部調(diào)度應配合專業(yè)負責人調(diào)配人員，并報告工程部經(jīng)理。 4. 全樓意外停電 （ 1） 發(fā)生全樓停電事故時，值班或其他發(fā)現(xiàn)人員應立即報告工程部或電氣負責人 (非正常工作日報告值班經(jīng)理 )。 3. 根據(jù)現(xiàn)場 情況決定立刻修復或關(guān)閉有關(guān)設備 。 2. 工程部經(jīng)理、值班經(jīng)理接到事故報告后 ， 趕赴事故現(xiàn)場指揮處理事故。 1. 大廈設備發(fā)生意外故障時，現(xiàn)場人員應立即采取緊急措施，并立即報告上級。 5. 工程部 每月 25 日匯總，月底前上報能源程序消耗情況，送財務部經(jīng)理。 3. 巡視中發(fā)現(xiàn)常流水、常明燈等現(xiàn)象應及時處理，對情節(jié)嚴重的責任人或單位給予適當?shù)奶幜P。工程部在所有出租部位安裝電表使用須登記。 如經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)是人為事故 ，則由工程部提出對責任者的處分意見，報總經(jīng)理和人力資源部批準后執(zhí)行，同時再次對有關(guān)人員進行培訓和教育，以防止類似事故再次發(fā)生。 3. 物業(yè)管理中心經(jīng)理 、工程部經(jīng)理、保安部經(jīng)理查看后，根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復或關(guān)閉有關(guān)設備，如影響營業(yè)時應立即組織搶修。 重大設備事故處理程序 1. 小區(qū)大廈 如發(fā)生重大設備事故，現(xiàn)場人員應立即切斷電源、天然氣等危險源，保護事故現(xiàn)場，并立即通知工程部經(jīng)理。 3. 主管工程師寫出一份書面報告，說明發(fā)生故障的原因，提出預防措施和再次發(fā)生故障的處理預案，報工程部經(jīng)理。工程部主要負責人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場，分析檢查故障的原因，采取果斷的應急措施。庫房內(nèi)嚴禁吸煙，并配置滅火器。易燃、易爆物品單獨存放。 3. 每月應對庫存物品進行盤點，定期與招標采購部進行核對。常用物品應設有標簽。 ? 進入客人房間工作，要有大廈工程部下發(fā)的工作單，維修完畢征得客人滿意意見后方可離開。 ? 在客人房間內(nèi)工作時，一定要認真仔細，在可能造成污染或影響環(huán)境及物品時，一定要先通知客戶，并做好必要的防護及保護，絕不能野蠻施工。 ? 不準在客人面前有抓頭皮，摳鼻子，挖耳朵，剪指甲等不雅的動作。 ? 不準在客人面前竊竊私語或高談闊論。 ? 對客人提出的詢問自己不明白時不得擅自回答，應主動代客人查詢。 7. 對責任區(qū)未按本制度執(zhí)行的責任人，對責任人進行批評教育并視情節(jié)輕重，根據(jù)物業(yè)管理中心及工程部的相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟或行政處罰。 5. 因人員變動、設備變更，各專業(yè)主管應及時調(diào)整劃分責任區(qū)。 3. 各專業(yè)技術(shù)人員對所轄責任區(qū)，要認真巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時報告上級并填寫記錄，以便及時處理。 責任區(qū)劃分制度 1. 除執(zhí)行《工程部巡檢管理制度》的要求外，還應將正在運行期間的設備，根據(jù)專業(yè)分解，責任落實到人 。 (2) 各專業(yè)主管及領班匯報前一天本專業(yè)的工作進展情況、設備運行情況。 2. 參加例會人員集合于 辦公室，應嚴格按“員工行為規(guī)范”著裝。 1. 每周一至周五早 8： 30工程部在崗全體員工均須參加例會。更換門鎖及鎖芯要及時交保安部更新封存。 7. 樓層配電間門、豎井門、地下水箱間門、樓頂水箱間門、各風機房門、樓層新風機房門應配制統(tǒng)一鎖芯的鑰匙，由工程部經(jīng)理、有關(guān)專業(yè)值班人員使用。 5. 如果鑰匙丟失，要由當事人寫出情況報告，并由部門做出對當事人的處理意見，并送保安部（丟失鑰匙應將鎖具全部更換，其費用由當事人承擔）備案。 3. 工程部機房每次換鎖時應向保安部申請，填寫申請表，并做好移交及變更登記。 2. 機械鎖鑰匙坯，由招標采購部采購，由保安部保管。為加強鑰匙管理，特制定如下管理制度。 (8) 圖書檔案管理辦法 工程部購置的技術(shù)圖書 由文秘檔案員登記建檔，制定圖書借閱管理辦法，嚴格按管理辦法借閱。 (6) 保密等級設置和更改 涉及到物業(yè)管理中心、項目部、工程部機密的技術(shù)和經(jīng)濟檔案，如委托管理合同、原始圖紙、技術(shù)改造方案和圖紙、工程招標標底、施工合同書等應設置密碼，其保密等級和密碼及其修改由工程部經(jīng)理決定。工程部檔案應定期進 行清理，過程性工作檔案到期后應及時銷毀，但應做好銷毀記錄。保密檔案經(jīng)工程部經(jīng)理批準可查閱，不可以借閱。 (2) 工程檔案的存檔 工程檔案由文秘檔案員整理，按規(guī)定目錄存檔。 2. 工程檔案管理程序 (1) 工程檔案的 建立 文秘檔案員根據(jù)經(jīng)理意見建立各級檔案目錄并將各類文件、資料、圖紙、記錄按目錄要求存檔。 (3) 文秘檔案員責任：檔案建立；檔案修改；檔案整理；銷毀更新；檔案資料分析報告；接受經(jīng)理和上一級檔案管理人員檢查；檢查工程部各級人員檔案工作情況。 二．工程檔案管理程序 1. 工程檔案管理責任 (1) 工程部經(jīng)理責任：設置文秘檔案員；確定檔案目錄；設置檔案保密等級；檢查檔案情況。 2. 工程檔案設置三級目錄，第 一級目錄為類別目錄，第二級目錄為程序文件目錄，第三級目錄為工作單目錄。為加強工程檔案管理特制定本管理制度。領班以上各級人員均應對“未完成”和“等備件”的工作單給以高度重視，積級采取相應措施并向工程部報告原因。 4. 凡是文字表達不清，而需要附圖說明的工作應附圖說明，圖中尺寸比例要標清楚。 2. 補配鑰匙及換鎖工作，應先到保安部申請，填寫“補、配鑰匙申請表”，不能憑工作單補、配鑰匙。 7. 使用部門采購的新設備應及時通知工程部，以便配合使用前的檢查及 調(diào)試，及時將圖紙資料交工程部閱存。 5. 當工程部人員完成工作后，當事人予以驗收、復查，合格后在工作驗查一欄簽名。 3. 工程部調(diào)度人員接到返回的工作單后，應按專業(yè)分檢，分放在工單分派欄中，分派欄包括“待修理”、“正在修理”、