建設(shè)工程施工合同的訂立及注意事項-文庫吧資料
2024-12-24 12:48本頁面
【正文】 采用不同的支付方式。 e、 支 付工程進度款的約定 其支付時間和方式應(yīng)在專用條款中約定。 c、成本加 酬金合同 合同價款包括成本和酬金 兩部分，雙方專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法， 應(yīng)當(dāng)在專用條款約定 。 ③ 合同 計價方式的確定 下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專 用條款內(nèi)約定 采用其中一種 。 ⑸ 合同價款 ① 合同價款的確定 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書的中標價格在協(xié)議書 內(nèi) 約定。 且 是工程質(zhì)量優(yōu)良等級的評價標準。 4 ⑤ 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 ③ 有關(guān)安全和功能檢測資料應(yīng)完整 。 單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格 。 群體建筑 的工期一般在單棟工期的基礎(chǔ)上增加 15～ 25%，搶 工期 的項目，允許在 定額工期的基礎(chǔ)上下浮 20%計算合 同工期； 超過 20%的，一般給 1～ 5%的趕工費，通常補貼 2%。 以下工期 +177。 工期計算可 參照建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑 安裝工程工期定額》建標（ 2021）38 號文執(zhí)行。如果承包人在投標書中承諾的工期短于招標文件規(guī)定 的工期，協(xié)議書中應(yīng)按承包人的承諾工期為準。單位工程、 分部分項 工程劃分方法可參考《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 中 第四條建筑工程質(zhì)量驗收的 劃 分 的相關(guān)內(nèi)容。 3 建設(shè)工程施工合同訂立方法及注意事項 建設(shè)工程施工合同的協(xié)商和填寫方法 《協(xié)議書》 共十條，其中需協(xié)商和填寫的有六條，其中： ⑴ 工程概況 本條應(yīng)準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征。發(fā)包方應(yīng)依據(jù)合同條件逐條與承包單位進 行 協(xié)商 。 依據(jù)我國《招標投標法》的規(guī)定，中標通知書發(fā)出 30 天內(nèi)，中標人應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)招標文件投標書等，簽訂施工合同。 發(fā)包人 通過招標方式選擇施工承包單位。 3 施工合同的簽訂程序 施工合同 作為合同的一種，其簽訂也應(yīng)該經(jīng)過要 約和承諾兩個階段?！秾Ｓ脳l款》的條款號與《通用條款》相一致，但主 要是空格， 由 當(dāng)事人根據(jù)具體情況予以明確或者對《通用條款》進行修改、補充。包括： 工程分包、 不可抗力 、保險、擔(dān)保、專利技術(shù)及特殊工藝，文物和地下障礙物、合同解除、 合同份 數(shù)和補充條款。包括：違約、索賠和爭議。包括：工程設(shè)計變更、 其他變更和確定變更價款。包括：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備和承包人采購材料設(shè)備。包括：合同價款及調(diào)整、工程預(yù)付款、 工程量的確認和工程款（進度款）支付。包括：安全施工與檢查、安全防護、 事故處理。包 括：工程質(zhì)量、檢查和返工、隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗、工程試車 。包括：進度計劃、 開工及延期開工、暫停施工、工期延誤和工程竣 工。包括：工程師、工程師的委派和指令、項目經(jīng)理 、 發(fā) 包人工作、 承包人工作。包括詞語定義、合同文件及解釋順序、語言文字和通用法律、 標準及規(guī)范和圖紙。《通用條款》共有 11 部分 47 條。 （ 2） 通用條款 《通用條款》是根據(jù)《合同法》，《建筑法》，《建設(shè)工程施工合同管理辦法》等法律 、法規(guī)，對承發(fā)包方雙方的協(xié)議義務(wù)做出規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款做了修改，補充或取消 外 ， 其余條款 雙方 都必須履行。 （ 1） 協(xié)議書 《協(xié)議書》規(guī)定了合同當(dāng)事雙方最主要的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對履行合同義務(wù)的承諾，合同當(dāng)事人需要在《協(xié)議書》上簽字蓋章?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》 主要適用 于各類公用建筑 ，民用住宅，工業(yè)廠房，交通
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