上半年房地產(chǎn)市場經(jīng)濟分析報告與上半年房地產(chǎn)銷售顧問工作總結(jié)匯編-文庫吧資料
2024-11-20 01:47本頁面
【正文】 問工作總結(jié)轉(zhuǎn)眼間,入xxx發(fā)展公司已經(jīng)兩年半時間了,xx年是房地產(chǎn)起伏最厲害的一年,房價經(jīng)歷了由低至高,又由高至平穩(wěn)的局面,令我覺得房地產(chǎn)這個行業(yè)真是變幻莫測,很富挑戰(zhàn)性。水、電、氣等供應(yīng)單位的壟斷經(jīng)營,增加了房地開發(fā)企業(yè)不合理的負擔(dān)。五是由于開發(fā)商越來越重視住宅小區(qū)的品質(zhì)和檔次,房屋建設(shè)標準的提升也提高了房價。四是投資和投機性購房的進一步增加也帶動房價上漲。三是消費者對住房剛性需求的增加促進房價上漲。二是房屋建設(shè)成本增加推動了房價上漲。一是我縣的現(xiàn)有房價比周邊縣、市低。我們認為,在今后一段時期,由于受各方面因素的影響,人們對未來房價上漲的預(yù)期不斷上升,購房意向仍然看好。其他因素購房者心理預(yù)期變化左右房價走勢。人口素質(zhì)、文化素養(yǎng)、教育水平、生活質(zhì)量和文明程度,可以引起房地產(chǎn)市場的變化。當人口數(shù)量增加時,對房地產(chǎn)的需求就會增加,房地產(chǎn)市場發(fā)展也就會上漲。經(jīng)濟因素房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān),預(yù)計未來幾年我縣房地市場將繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲趨勢,但增幅會進一步放緩。從今年上半年幾次土地拍賣情況看,可以看出當前開發(fā)商的拿地?zé)崆楸热ツ暌摺?同比分別增長221%、252%、17%。89平方米以下面積需求量較少，一般為老人看管孫輩讀書人群購買；140平方米以上面積，由于房價因素購買人較少。﹙4﹚供應(yīng)量:樓市供需基本平衡。﹙2﹚客群:以本地購房者為主,外地購房者為輔,分別占銷售量84％、16％,自住兼具投資需求。購買房屋的類型、群體﹙1﹚據(jù)銷售統(tǒng)計:選
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