上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告與上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)工作總結(jié)匯編(編輯修改稿)
2024-11-20 01:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房剛性需求的增加促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。如教育資源整合、學(xué)校撤并、城市化進(jìn)程加快、婚房需求進(jìn)入縣城購(gòu)房的比例明顯增加,加大了住房需求。四是投資和投機(jī)性購(gòu)房的進(jìn)一步增加也帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由于潛在的通貨膨脹,使不動(dòng)產(chǎn)成為居民的首選保值商品,去年以來(lái)房?jī)r(jià)的不斷上漲吸引了投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行投資增值,進(jìn)而帶動(dòng)價(jià)格上漲。五是由于開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視住宅小區(qū)的品質(zhì)和檔次,房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提升也提高了房?jī)r(jià)。六、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在不合理負(fù)擔(dān)。水、電、氣等供應(yīng)單位的壟斷經(jīng)營(yíng),增加了房地開(kāi)發(fā)企業(yè)不合理的負(fù)擔(dān)。特別是小區(qū)外的配套工程均要由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)﹙10千伏輸電線、變壓器、輸水管﹚,而且這些工程均要由水、電壟斷企業(yè)來(lái)施工,其工程費(fèi)用一般都高于市場(chǎng)行情的25倍,直接增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,也不符合相關(guān)規(guī)定。上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)工作總結(jié)轉(zhuǎn)眼間,入xxx發(fā)展公司已經(jīng)兩年半時(shí)間了,xx年是房地產(chǎn)起伏最厲害的一年,房?jī)r(jià)經(jīng)歷了由低至高,又由高至平穩(wěn)的局面,令我覺(jué)得房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)真是變幻莫測(cè),很富挑戰(zhàn)性。輾轉(zhuǎn)間,又到了xx年底,對(duì)今年的銷(xiāo)售和對(duì)行業(yè)的看法,作了如下總結(jié)。(一)市場(chǎng)形勢(shì)分析由xx年10月4600元/平方的均價(jià)開(kāi)售,客戶(hù)當(dāng)時(shí)反應(yīng)還是覺(jué)得偏貴。隨著市場(chǎng)的變化,土地資源短缺,土地價(jià)格隨即飛漲,證券市場(chǎng)的全線飄紅,加上外來(lái)投資者的追捧,令樓價(jià)在短短的半年時(shí)間里,升幅達(dá)到70%。購(gòu)房者亦從開(kāi)始的不接受到后期的搶購(gòu)場(chǎng)面,可以說(shuō)是到了房地產(chǎn)的銷(xiāo)售高峰?？墒呛镁安婚L(zhǎng),由于全國(guó)范圍的炒樓風(fēng)氣的興起,
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