【正文】 期水土流失屬輕度侵蝕狀況。 施工過程產(chǎn)生的廢水主要含石灰、水泥等浸出物和砂、料、粉塵的懸浮物，對周圍生態(tài)環(huán)境也會造成一定影響，但廢水經(jīng)回收利用，排放量 不大，對地表水體的影響期較短，且不含有毒、有害元素，施工結(jié)束后即可終止，不會對水體產(chǎn)生大的影響。在施工期環(huán)境空氣影響與施工活動緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。 二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的 影響 （一）建設(shè)期對環(huán)境的影響 、揚塵影響 施工過程中產(chǎn)生的揚塵、運輸車輛和工程機械排放的尾氣、噪聲等對周圍生態(tài)環(huán)境會產(chǎn)生不同程度的影響。 四、建立健全節(jié)能節(jié)水的長效機制 加強對電、水的計量管理工作，制定公布各用電、用水分區(qū)的消耗定額，嚴格執(zhí)行計量管理制度，對各功能用房分設(shè)電、水計量、控制裝置，進行量化管理，由物業(yè)管理人員或行政辦人員照章核實，定期公布，達到節(jié)能節(jié)水目的。 其中： 生活用水 每人每天用水平均按 55 升 計算， 日用水 935 升， 年用水量為 ；綠化用水按每平方 2L、每兩天 澆一次 計算（四個月的雨季除外），年耗水量。 收集屋面雨水，用于綠化、洗車和澆灑地面，替換出等量的自來水。 合理確定供水水壓，切實避免爆管失水。 Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 20 三、節(jié)水措施及水耗指標分析 （一）節(jié)水措施 從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，加強管理，防止跑、冒 、滴、漏現(xiàn)象，定期檢查給排水管道和閘閥、龍頭，出現(xiàn)滲漏、損壞應(yīng)及時修復(fù)。 （二）能耗指標分析 項目能耗按照建筑面積每 20 ㎡用電 10w 計算，項目照明耗電量；設(shè)備耗能主要是辦公用電腦等辦公設(shè)備，項目設(shè)備耗能 萬 ，項目合計耗能 萬 。用電設(shè)備力求做到緊靠負荷中心，致使用電系統(tǒng)合理配置，盡可能縮短線路，降低電耗，節(jié)約用電。 合理確定建筑朝向和窗、地面積比，應(yīng)用合理的通風、采光因素實現(xiàn)建筑節(jié)能。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能節(jié)水設(shè)計依據(jù) （一）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （二）《中華人民共和國可再生能源法》 （三）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892021） （四）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ GBJ/T162021） （五）《中華人民共和國水法》 （六）《中華人民共和國城市 供水條例》 （七）《中華人民共和國城市用水管理規(guī)定》 （八）《城市居民生活用水量標準》（ GB/T503312021） （九）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50012021） （十）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021） （十一）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB503182021） （十二）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142021） （十三）《城市污水再生利用，景觀環(huán)境用水水質(zhì) 》（ GB/T189212021） Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 19 二、節(jié)能措施及能耗指標分析 （一）節(jié)能措施 本項目為公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，能源 使用范圍主要為 辦公設(shè)備用能 和 照明用能，由于項目所在地的滇東南地區(qū)在建筑氣候區(qū)分布上屬于溫暖地區(qū)，冬無嚴寒，夏 無 酷暑，因此只要在建筑構(gòu)造上采取一些措施減少室內(nèi)外熱交換、改善室內(nèi)溫濕環(huán)境，即可保持室內(nèi)必要溫濕度，無需在室內(nèi)安裝取暖器具和空調(diào)。 輔助工程 輔助 工程為一條 6 米寬砼道路（車行道兼循環(huán)消防通道）和 5米寬綠化帶、以預(yù)制件地磚鋪墊的花樣地坪綠色停車場，以 及室外給排水、垃圾收集點、消防栓和供電線路、通訊纜線、廣電纜線等。 項目建設(shè)與城區(qū) 其他建筑物比較協(xié)調(diào)。 文印室、 愛心超市、警務(wù)室等設(shè)置于秀源社區(qū)原有辦公樓內(nèi)。 二層 ：老年人活動室、就業(yè)保障室、辦公室 三層： 黨員活動室、 圖書室 。 Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 17 （二）建筑特征與結(jié)構(gòu) 本項目規(guī)劃為一幢 四 層磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑面積 1000 平方米。 內(nèi)墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材；內(nèi)墻粉刷雙飛粉；踢腳板應(yīng)與墻面平；不采用易玷污、易腐蝕、易起火的建筑裝飾材料。室內(nèi)裝修應(yīng)符合下列規(guī)定： 辦公用房的裝修裝飾應(yīng)符 合國家規(guī)定的 三級辦公用房 裝修等級。層高 ，建筑高度為 米 （加層頂女兒墻共 米） ，外走廊寬度為 米，衛(wèi)生間設(shè)在 樓梯旁邊 ，樓梯間尺寸為 米，墻體采用普通粘土紅磚 或 免 燒磚 ，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 （五）充分利用空地，大力種花植樹 ， 綠化、美化、亮化環(huán)境。 （三） 社區(qū)服務(wù) 中心 建筑設(shè)計要 吸 取一些先進的 、 成功的建筑風格和造型，同時，該項目工程建筑設(shè)計也應(yīng)從當?shù)亟?jīng)濟、技術(shù)、自然條件、交通條件和當?shù)厝嗣袢罕姷纳盍曀准懊褡逦幕霭l(fā)，因地制宜，遵循“ 安全、適用、經(jīng)濟，并注重美觀及民族特色 ”的基本原則。合理確定建筑水平， 力求 做到功能齊全、設(shè)施完善、方便適用、自然和諧 ，投資節(jié)約 。 在規(guī)劃設(shè)計上要堅持五條原則： （一）結(jié)合地形，充分考慮周圍環(huán)境。 第 四 章 建筑方案選擇 一、指導思想與原則 以鄧小平理論和 “三個代表 ”重要思想為指導，認真落實黨的十七 大和十 七 屆三中、四中全會精神，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，以全面建設(shè)小康社會為目標，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，推進工業(yè)化和城市化進程，促進國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展和社會全面進步。 征地拆遷條件 項目建設(shè)場址 土地為秀源社區(qū)所有，且已完成“三通一平” ，沒有拆遷問題。 法律支持條件 本項目場址符合《 xx 縣城市總體規(guī)劃修編》的總體要求，各Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 14 種證件正在按規(guī)定程序辦理，具備了法律支持條件。 周邊建筑物與環(huán)境條件 各 擬建 場址 周邊沒有 工業(yè)“ 三廢”和醫(yī)院廢水等污染源 ，沒有影響項目采光的 高層建筑物，僅有少量的低 層 建筑 ， 對本項目建筑無大的環(huán)境影響。 建 在 xx盤龍鄉(xiāng) 的 文山民用機場通航 正常 。全縣境內(nèi)已擁有各類公路 2385公里，公路密度為 公里／百平方公里。雨季集中，在每年夏秋兩季，降雨量占總降雨量的 80%左右。年平均氣溫 ℃ ，極端高溫 ℃ ，極端低溫 ℃ 。 氣象 xx 縣總屬亞熱帶低緯高原季風氣候，兼有南亞熱帶、中亞熱Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 13 帶、北亞熱帶、南溫帶四個氣候類型。從有關(guān)地震資料中查明， xx 縣 江那鎮(zhèn) 遠離丘北 廣南 富寧斷裂帶和文山 麻栗坡斷裂帶，解放 50 多年來沒有發(fā)生過強烈地震，只發(fā)生過幾次輕微地震。經(jīng)取樣測試，地下水和地表水對基礎(chǔ)工程的鋼筋混凝土 不腐蝕，對地下鋼結(jié)構(gòu)具略腐蝕，水文地質(zhì)條件好，對場地建設(shè)無影響。 水文地質(zhì) ： 建設(shè) 場區(qū)為地下水補給區(qū)，地下水位埋深 ～ 米，巖溶發(fā)育以垂直為主。二迭系陽新組（ P1）泥灰?guī)r層狀結(jié)構(gòu)堅硬巖體，力Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 12 學強度較高，完整性較好，可作為本場區(qū)內(nèi)多層建構(gòu)筑物基礎(chǔ)持力層，地基承載力特征值 fak≥ 800kpa。場址區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單，不具活動性，對項目建設(shè)無影響。次層為細砂，褐黃、黃或褐黑色，埋深 ～ ，厚度 ～ 。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 場址 屬喀斯特峰丘壩子地貌，場址相對平坦，呈西北高東南低地勢，海拔高程 1570 米。場地建設(shè)符合 xx 縣城 市政 規(guī)劃要求，是 社區(qū)服務(wù) 中心 理想的建筑用地。 （二） 場址土地權(quán)屬及占地面積 場址 權(quán)屬 為 xx縣江那鎮(zhèn)秀源社區(qū) 建設(shè)用地，總占地面積 Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 11 平方米 。 37′ 20″， E104176。 第三章 場址選擇 一、場地現(xiàn)狀 （一）地點與地理位置 擬建地點位于 xx 縣城七鄉(xiāng)大道，秀源社區(qū)內(nèi)。 二、建設(shè)規(guī)模 根據(jù) xx 縣 社區(qū) “十一 五” 規(guī)劃， xx 服務(wù)中心建筑面積 1000 平方米，占地面積 平方米。 本項目擬在 xx 縣江那鎮(zhèn)秀源社區(qū) 旁 建設(shè) xx 服務(wù)中心，在中心內(nèi)設(shè)置全縣所有社區(qū)服務(wù)窗口 。服務(wù)對象已從老年人、殘疾人、優(yōu)撫對象等困難群體逐步擴展到全體社區(qū)居民；服務(wù)內(nèi)容也從社會救助延伸到就業(yè)服務(wù)，衛(wèi)生和計劃生育、社區(qū)治安、文化教育、便民服務(wù) 、環(huán)境維護、社會治安 等領(lǐng)域。全縣有社區(qū)服務(wù)專職工作人員 21 人，兼職工作人員 35 人 ，社區(qū)服務(wù)志愿者 64 人，已初步形成由專職、兼職和志愿者共同組成的社區(qū)服務(wù)隊伍體系。建議上級有關(guān)部門給予資金上的傾斜扶持。 （二）項目建設(shè)的可行性 Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 9 項目建設(shè)用地已 落實 ， 且“三通一平” 已 完成； 項目建設(shè)資金部分由 上級有關(guān)部門補助； 項目規(guī)劃、可研階段工作已完成，項目建設(shè)具備了可行性。但鑒于地方經(jīng)濟財力有限，社區(qū)服務(wù)站基礎(chǔ)設(shè)施相當薄弱，有的社區(qū)還沒有辦公用房，有的面積很小且破舊，已經(jīng)成為制約社區(qū)發(fā)展的瓶頸， 導致社區(qū)難以拓展服務(wù)功能。 社區(qū)的發(fā)展取決于其所依托社會制度，我國社會制度決定了社 區(qū)發(fā)展須政府主導，社會廣泛參與。 是進一步加強社會主義精神文明建設(shè)的需要。比如社區(qū)環(huán)境問題，社 區(qū)服務(wù)問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、 衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適 不 舒適 、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進社區(qū)建設(shè)來解決。 Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 8 是提高居民生活質(zhì)量的迫切需求。 是加快城市化進程的必然要求。 隨著經(jīng)濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現(xiàn)。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 ： Xx 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表 序號 指標名稱 單位 指標數(shù)量 備注 一 總占地面積 ㎡ 二 建筑占地面積 m2 484 （一） 秀源社區(qū) 原有建筑占地 ㎡ 234 （二） 服務(wù)中心 新建占地 ㎡ 250 三 總建筑面積 m2 1819 （一） 秀源社區(qū) 原有建筑 面積 ㎡ 819 磚混 （二） 服務(wù) 中心 新建 面積 ㎡ 1000 磚混 四 綠地面積 ㎡ 五 道路 面積 ㎡ 六 停車場面積 ㎡ 七 建設(shè)總投資 萬元 190 八 融資方案 （一） 申請 中央 補助 萬元 120 占 % （二） 申請省級補助 萬元 40 占 % （ 三 ） 地方配套 萬