上海浦東發(fā)展銀行個人購房借款合同中文版-文庫吧資料
2024-12-22 23:54本頁面
【正文】 款人在上述借款合同項下全部到期應付而未付的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支帳戶透支本息、實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。 □第八條 保證擔保（本條如需適用， 在本條前的方框內(nèi)打勾選擇） 為保障貸款人債權的實現(xiàn)，保證人為本合同項下借款提供連帶責任保證擔保。價款超過被擔保債權數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務人（包括主債務人、擔保債務人）清償。 （ 6）質(zhì)權人按本合同規(guī)定行使質(zhì)權后，如果質(zhì)物不足以清償擔保債務而出質(zhì)人的第三人的，出質(zhì)人在此承諾對未獲清償?shù)膫鶆张c借款人無條件承擔連帶責任。 （ 4）非出質(zhì)人的行為致使質(zhì)物價值有減少或有明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權人權利的，質(zhì)權人有權要求出質(zhì)人提供與減少的價值相當?shù)慕?jīng)質(zhì)權人認可的擔?；蚱渌a救措施。出質(zhì)人處分質(zhì)物所得價款應向質(zhì)權人提前清償所擔保的債權。在被擔保債權收回之前，出質(zhì)人不得以任何理由要求取回、使用或代管質(zhì)物。 質(zhì)物共有人 （簽章） 質(zhì)物共有人 （簽章） 質(zhì)物共有人 （簽章） 在借款合同項下的貸款本息未清償前，出質(zhì)人不得以任何理由處置質(zhì)物。 擔保性質(zhì) 質(zhì)權人對質(zhì)物享有第一順位的優(yōu)先受償權，其行使本合同項下的權利時無須首先或同時向借款人或其它擔保人追索，出質(zhì)人以第一債務人的身份直接履行其在本合同項下的擔保義務，并放棄一切辯權。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為主債務履行期屆滿，質(zhì)押權人可以在質(zhì)押期間內(nèi)隨時要求質(zhì)押人承擔擔保責任，質(zhì)押人應當承擔擔保責任。 擔保范圍 質(zhì)物所擔保的主債權為根據(jù)合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整（大寫金額）的貸款本金，如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人在借款人可透支帳戶（帳號為 ）內(nèi)扣收到期貸款本息和相關費用導致該帳戶發(fā)生透支的，出質(zhì)人以質(zhì)物對該帳戶的透支金額也承擔擔保責任； 本合同項下 的質(zhì)押所擔保的范圍除了上款所述主債權外，還及于由此產(chǎn)生的一切利息、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支帳戶透支本息及實現(xiàn)質(zhì)權的費用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費、律師費、拍賣費用、變賣費、通知出質(zhì)人費用以及其他的合理費用）。 本合同項下的質(zhì)物為： 名稱： 數(shù)量： 金額： 到期日： 權證編號： 其他事項： 本合同的效力除及于上述質(zhì)物外，還及于其從物、孽息。 如果抵押登記部門要求登記擔保期間的，本合同項下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起 至本合同規(guī)定的貸款期限屆滿后二年止，即擔任期間到期日為 年 月 日。 （ 4）因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔，抵押權人有權從其處分抵押物所獲的款項中直接扣收。 （ 2）抵押期間，抵押人經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓、處置抵 押物所得的價款，必須向抵押權人提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛唷? （ 8）其他約定事項： 抵押權的實現(xiàn) （ 1）借款合同項下的債務履行期屆滿（包括提前到期的）抵押權人未受清償時，可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人有權向人民法院起訴，如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力的公證債權文書的，則合同各方當事人同意貸款人可直接向法院申請強制執(zhí)行。 （ 6）如抵押權人認為有必要，可以指定經(jīng)有關部門批準的評估機構對抵押物進行評估，由此產(chǎn)生的費用由抵押人支付。 （ 4）如抵押 人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為、恢復抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當?shù)慕?jīng)抵押權人認可的擔保。 （ 2）抵押權人有權在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進行監(jiān)督、檢查，抵押人應予以積極配合。 抵押物共有人 完全同意該項抵押，當借款人、抵押人違約時同意抵押權人處分抵押物，并同意以處分抵押所得價款償還貸款本息及罰息，并愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施。雖有本款規(guī)定，但貸款人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務。 （ 3）未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得修改或變更保險單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?，不得終止或取消該等保險，或任憑及允許該等保險被撤銷、取消、終止或過期失效。 保險 （ 1）抵押人如對抵押物已辦理保險的，應在本合同生效之日起五日內(nèi)辦理以貸款人為第一受益人的保險權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如尚未辦理保險的或原保險不符合抵押權人要求的，抵押人應在本合同簽署之日起五日內(nèi)至抵押權人認可的保險公司，就指定的保險險種、期限和金額辦 理以貸款人為第一受益人的保險手續(xù)。 （ 3）抵押登記的費用由借款人承擔。 抵押登記 （ 1）抵押人以依法應當辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當事人應依法向有關登記機關辦理抵押物登記，獲得抵押證明扣抵押人應將抵押證明正本交付給抵押權人保管。 在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵 押人死亡或終止，本合同項下抵押物上的抵押權繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權抗辯。 擔保期限自抵押登記辦妥之日起，至本合同項下貸款本息及相關費用全部清償完畢且透支帳戶所有人將透支額度調(diào)零或以其他方式為透支提供擔保并且被貸款人及透支帳戶開立行接受為止。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為主債務履行期屆滿。如 根 據(jù) 本 合 同 的 規(guī) 定 貸 款 人 在 借 款 人 可 透 支 帳 戶 （ 帳 號為 ）內(nèi)扣收到期貸款本息和相關費用導致該帳戶發(fā)生透支的，抵押人以抵押物對該帳戶的透支金額也承擔擔保責任； 本合同項下抵押擔保的范圍為本合同項下全部到期應付而未付的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支帳戶透支本息及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費、律師費、拍賣費用、變賣費、通知借款人費用以及其他的合理費用）。 □第六條 抵押擔保（本條適用時，在本條前的方框中打勾選擇） 為保障貸款人（即抵押權人）債權的實現(xiàn)，本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，由抵押人以其有處分權的財產(chǎn)為抵押物向貸款人（即抵押權人）提供抵押擔保。 借款人如一次性提前歸還全部結欠本金的，貸款人除收取當期應收本息外，對其余結欠本金不再計息。未取得貸款人同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還本利息。 若發(fā)生貸款逾期，則該期還本利息的逾期罰金，應在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。 借款人應按期償還貸款本息。 借款人如在貸
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