西貿項目可行性報告-文庫吧資料
2024-11-19 22:31本頁面
【正文】 常清園南里 2區(qū)Ａ7047人總后萬壽路招待所7740人Ｂ +萬壽路 1號院Ｂ +8232人八一廠宿舍Ａ8136人鐵路東宿舍 B5688人頤源居 B+7302人榮豐 2024Ａ8289人10號名邸Ａ2500人紫金長安 A8700人A高檔小區(qū)B中檔小區(qū)C低檔小區(qū)1公里內 : 26420戶12公里 : 67148戶23公里 :115992戶34公里 :174770戶45公里 :205078戶海軍大院 B+19,164人紫金長安 A9,766人翠微東 /西 //南 /中里 B+15,037人5公里輻射人口數： 60多萬人新住宅項目均價 4－ 5萬元 /平米（精裝）周邊寫字樓西貿 翠微大廈 寫字樓船舶賓館寫字樓天行建商務大廈翠微寫字樓君安寫字樓百樂寫字樓新華聯國際公寓正恒寫字樓嶸辰寫字樓恒欣商務大廈寫字樓情況27項目名稱 位置 規(guī)模 備注中電器件大廈 海淀區(qū)復興路 10000 M2 B216F,地上 100 個車位翠微路國企寫字樓 海淀區(qū)翠微路 2 號 10000 M2 巨星大廈 海淀區(qū)復興路乙 59號 2520 M2 匯通商務樓 海淀區(qū)復興路乙 20號 30000 M2 地上 80 個車位天行建商務大廈 海淀區(qū)復興路 54000 M2 1F2F商業(yè)， 3F24F寫字樓， B1B3停車場恒欣商務大廈 海淀區(qū)復興路 61 號 5643 M2 200個停車位翠微大廈 海淀區(qū)公主墳橋西側 81000 M2 300個車位農豐商務大廈 海淀區(qū)復興路 61 號 5600 M2 新洲商務大廈 海淀區(qū)阜成路 58 號 40000 M2 電信實業(yè)大廈 海淀區(qū)復興路 25600 M2 B216F康瀛大廈 海淀區(qū)復興路 28 號 23000 M2 海育大廈 海淀區(qū)公主墳橋東北角 30137 M2 B25F商業(yè)， 6F16F 寫字樓， B3B4 車庫項目周邊 3公里范圍內均為 較低檔次寫字樓，缺少商務氛圍 。博納影院是最新科技版的大型專業(yè)影院，整個商場在所處商圈中未來的潛力和活力是巨大的。定位為中高端年輕、時尚、快速消費品與餐飲、娛樂相結合的綜合商場。 位于復興路 69號華熙樂茂 56層的耀萊成龍國際影院，距西貿直線距離，影院共有 17個放映廳，其中包括了 14個普通放映廳，一個 600人超大廳，兩個 VIP廳，總座位數約 3,500個，建筑面積約15,000平方米。漢拿山 450平米，營業(yè)額為每月 70萬；新辣道 500平米，營業(yè)額為每月 60萬 。周邊餐飲海底撈呷哺呷哺漢拿山渝鄉(xiāng)人家新辣道和合谷正一味麥當勞翠微廣場俏江南吳地人家鮮境豆撈拿渡香 鍋花家怡園呷哺黃記煌吉野家等君爵湘都海鮮酒樓龍山水大酒樓金九龍豆花莊仁和魚鄉(xiāng)悅萊公館海參宴金鮑堂乙十六餐飲徽園海鮮酒樓卡烏秀巴西烤肉四季長安養(yǎng)參苑海旗食府佰草甲魚湯鍋西貿上元紅湘菜紫檀花開鄂菜萬壽府餐廳翠華園餐廳馬華牛拉牛氏牛燒烤永和大王典時尚豆撈坊n 翠微廣場內的 4家餐飲在高峰期就餐情況均不好（平均在 45桌），嘉茂商務內的餐飲狀況相比好許多，除渝鄉(xiāng)人家外其它餐飲店面在高峰期均能達到 7080%的就餐率；另外，臨街的餐飲店面以包間或大桌就餐率為高，高峰期以花家怡園（人均 200元）、金九龍就餐率為高。高端奢侈品為主，以經營國際一、二線品牌為主，國內頂級品牌為輔；客群目標為 25到 50歲之間的社會中堅消費群體，同時滿足和引領 30歲以下青年的品牌消費需求社區(qū)型購物中心，約 160個品牌，餐飲租戶銷售良好，海底撈月均銷售220240萬，租金占比 8％，呷哺月均銷售 49萬，租金占比 12％大型綜合購物中心，定位為高端。目前百貨商圈主要經營服裝、日用品等，有一定的餐飲，但是娛樂配套相對較少 ,其中很大一部分的客流是機關單位和部隊。在區(qū)域周邊分布著各類臨街商鋪，服飾、鞋帽專賣、手機專賣、餐飲小吃等，形成了京西綜合商業(yè)區(qū)，主要服務于京西和西南的消費人群并帶動周邊經濟。屬于公主墳商圈。西貿項目可行性報告目錄n 商圈分析n 銷售驅動n 客流量分析n 客流動線n 可視性n 可接近性n 對比餐廳的選擇n 銷
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