第三章建筑工程造價的確定-文庫吧資料
2024-11-19 22:11本頁面
【正文】 包括： 1）建設(shè)單位開辦費（P71） 2)建設(shè)單位經(jīng)費（P71）,2.勘察設(shè)計費 3.研究試驗費 4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5.工程監(jiān)理費 6.工程保險費 7.供電貼費 8.環(huán)境影響咨詢服務(wù)費 9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用 10.工程承包費。,土地使用權(quán)出讓最高年限,①居住用地70年； ②工業(yè)用地50年； ③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； ④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； ⑤綜合或者其他用地50年。,土地征用及遷移補償費的內(nèi)容,包括： （1）土地補償費； （2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費； （3）安置補償費； （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費； （5）征地動遷費； （6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。,下列建設(shè)項目經(jīng)過批準(zhǔn)可以通過劃撥方式取得無限期的國有土地使用權(quán)：,1）國家機關(guān)用地（市委、市政府）； 2）軍事用地； 3）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地（大型公共停車場 、機場、電視臺等 ）； 4）公益事業(yè)用地（公園、水壩、橋梁道路等 ）； 5）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； 6）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取劃撥方式供地的其他項目用地。,一、 土地使用費,土地征用及遷移補償費 是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 ＝設(shè)備購置費定額費率,2.4 工程建設(shè)其他費用,是指從項目籌建直至竣工驗收交付使用整個建設(shè)期間，除建安工程費用以及設(shè)備及工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項費用。 設(shè)備購置費＝設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費,設(shè)備運雜費,1.構(gòu)成：由運費、裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與 倉庫保管費等構(gòu)成。 稅金費率：工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.48％；工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.41％；工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.28％ 。,（三）利潤,是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,社會保障費,包括： 養(yǎng)老保險費 醫(yī)療保險費 失業(yè)保險費 生育保險 工傷保險,企業(yè)管理費,是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 規(guī)費 是指法律法規(guī)和省級及以上政府或有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納和計提的費用。,其他可競爭措施項目中的其他措施,內(nèi)容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗配合費、成品保護(hù)費、二次搬運費、臨時設(shè)施費等?？煞譃榭筛偁幋胧╉椖?、不可競爭措施項目。 7）其他費用。,5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具
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