房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策劃-文庫吧資料
2024-11-19 00:54本頁面
【正文】 項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（五）、項(xiàng)目企劃思路針對項(xiàng)目優(yōu)勢和機(jī)會(huì)針對本案劣勢和威脅三、項(xiàng)目發(fā)展定位（一）、發(fā)展商定位（二）、市場定位項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目形象定位客戶群體定位、目標(biāo)市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇、目標(biāo)市場定位（三）、產(chǎn)品定位（四）、價(jià)格定位項(xiàng)目總體定價(jià)原則項(xiàng)目總體定價(jià)方法選擇項(xiàng)目總體定價(jià)方案四、項(xiàng)目的營銷推廣（一）、營銷推廣體系的建立項(xiàng)目價(jià)值體系的建立實(shí)現(xiàn)價(jià)值體系的要素（二）、營銷推廣計(jì)劃前期鋪墊期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果逐步導(dǎo)入期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果項(xiàng)目公開期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果持續(xù)強(qiáng)銷期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果逐步降溫銷售期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果項(xiàng)目尾盤銷售期、計(jì)劃時(shí)間、推廣計(jì)劃目的和重點(diǎn)、計(jì)劃安排、預(yù)期效果（三）、項(xiàng)目推盤方案（四）、項(xiàng)目銷售進(jìn)度目標(biāo)（五）、營銷推廣策略媒體宣傳策略、媒體選擇、宣傳主題、廣告創(chuàng)意及訴求、媒體組合策略、媒體宣傳預(yù)算營銷活動(dòng)策略、營銷活動(dòng)目的 11 、營銷活動(dòng)計(jì)劃、營銷活動(dòng)預(yù)算一、前言8 8 9 9 概括性語言陳述營銷推廣方案的思路及依據(jù)、方案的推廣執(zhí)行和預(yù)期目標(biāo)等。b、根據(jù)顧客預(yù)購情況作及時(shí)的調(diào)整，使新老顧客能夠得到最大的優(yōu)惠。３、東盟的開展給北部灣帶來前所未有的開放機(jī)遇，引來國內(nèi)外各大中型企業(yè)的進(jìn)駐，并在后期的銷售目標(biāo)中形成一個(gè)極大的市場突破口。d、入市前印刷品的設(shè)計(jì)、制作：購房須知、詳細(xì)價(jià)格表、銷售控制表、樓書、宣傳海報(bào)、折頁、認(rèn)購書、正式合同、交房標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理公約e、媒介策略：媒體選擇、媒體創(chuàng)新使用、軟性新聞主題f、投放頻率及規(guī)模３、策略：內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格、預(yù)約、與大中小型的企業(yè)事業(yè)單位進(jìn)行推介。A、工地環(huán)境包裝視覺:建筑物主體、工地圍墻、主路線及參觀路線、環(huán)境綠化B、營銷中心包裝設(shè)計(jì)：營銷中心室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)、營銷中心功能分區(qū)提示、營銷中心大門設(shè)計(jì)、營銷中心形象墻設(shè)計(jì)、臺(tái)面設(shè)計(jì)、展板設(shè)計(jì)、營銷中心導(dǎo)視牌、銷售人員服裝設(shè)計(jì)、銷售用品系列設(shè)計(jì)、模型、樣板房設(shè)計(jì)C、公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計(jì)廣告方式：a、對外宣傳，通過報(bào)刊、名人明星、影視、廣告、互聯(lián)網(wǎng)多種媒體廣泛宣傳，擴(kuò)大市場知名度。二 實(shí)施計(jì)劃步驟一：引導(dǎo)期和預(yù)售（１月底——４月前）１、項(xiàng)目形象包裝及銷售策略：包括項(xiàng)目的名稱、標(biāo)志、顏色、字體等。h、公園、廣場：中山廣場、仙島公園、七十二涇碼頭。f、餐飲：項(xiàng)目旁邊集中大量小型飯店及排檔。d、市場購物：小區(qū)一至三層設(shè)有步行街和大型商場、大華財(cái)富廣場底下一層超市及市場周邊各種專賣店、欽州港農(nóng)貿(mào)市場等。保險(xiǎn)、通信、郵局位于興港路和海利街交匯處。b、交通、公交及周邊主要交通干道：項(xiàng)目位于海景二街與晨光路交匯處，與港區(qū)主干道進(jìn)港大道僅隔一條百米綠化帶，港區(qū)干道近在咫尺，臨近北部灣開發(fā)的交匯處。市場競爭：周邊的樓盤及寫字樓。興業(yè)城是由住宅、商務(wù)公寓、寫字樓和商鋪四大塊組成，是集購物、休閑、娛樂、商住辦公等功能于一體，率先引入了二十三層國際品質(zhì)級純寫字樓，以高品質(zhì)的配套、現(xiàn)代簡約的ARTDECO建筑風(fēng)格、充滿人性化的空間設(shè)計(jì)構(gòu)建港區(qū)高品質(zhì)項(xiàng)目，也是政治金融核心區(qū)域，保稅區(qū)商務(wù)優(yōu)質(zhì)配套匯聚。１、項(xiàng)目概括及優(yōu)勢：現(xiàn)興業(yè)地產(chǎn)公司開發(fā)的興業(yè)城項(xiàng)目，位于欽州港區(qū)中心繁華的地段，地理位置極其優(yōu)越，配套完善。七、媒介策略八、公關(guān)活動(dòng)策劃及現(xiàn)場包裝九、策劃推廣效果的監(jiān)控、評估及修正：進(jìn)行性測評、結(jié)論性測評：銷售收入、市場占有率、品牌形象和企業(yè)形象第四篇：項(xiàng)目營銷推廣策劃興業(yè)城營銷推廣策劃興業(yè)城是由住宅、商務(wù)公寓、寫字樓和商鋪四大塊組成，是集購物、休閑、娛樂、商住辦公等功能于一體的綜合高檔項(xiàng)目，加上它在保稅港區(qū)特有的地理優(yōu)勢，而項(xiàng)目形象策劃營銷包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體戰(zhàn)略形象、社區(qū)文化形象、企業(yè)行為形象、員工形象及其項(xiàng)目視覺形象等，再以住宅和商務(wù)公寓先行，引入人氣和名氣把樓盤帶動(dòng)起來，再逐步發(fā)展到寫字樓及商鋪的推介，但項(xiàng)目也要匹
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