【正文】 接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費等費用超過 7 日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方承擔全部后果。第一個交費期物業(yè)服務(wù)費應(yīng)與第一個交租期租金同時支付，之后乙方應(yīng)在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費標準。㎡，月物業(yè)服務(wù)費為人民幣(大寫)：（165。乙方承擔并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應(yīng)繳稅費及其他相關(guān)費用。四、相關(guān)費用甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。租金支付自計租日起，每 3 個月為一個交租期。（4）備注：轉(zhuǎn)賬賬號: 賬戶姓名: 開戶行: 租金均不含物業(yè)服務(wù)費、能源費及稅收。㎡，年租金為（人民幣）（165。元）。（4）年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月㎡，年租金為（人民幣）（165。元）。（2）2014 年 5 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日，租金標準為 元/甲方是位于合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街 月㎡，年租金為（人民幣）（165。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗收，達到開業(yè)所需條件。甲方同意在 2013年 3 月 1 日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業(yè)籌備，屆時雙方簽署交接確認書。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費等費用計算基數(shù)。一、商鋪概況位置：廣場室外步行街 號。甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。法律另有明文規(guī)定的除外。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經(jīng)濟損失承擔責任。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔責任。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營的店鋪，或者在營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營、置換店鋪使用的。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。甲方有權(quán)根據(jù)賣場關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。第十二條 甲方的責任甲方應(yīng)當在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責任。乙方應(yīng)當自行經(jīng)營該店鋪并使用自已的經(jīng)營名稱,未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵質(zhì)抵押他人經(jīng)營，承包他人經(jīng)營，與他人聯(lián)合經(jīng)營該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。 公司的地址、電話變更。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責商品安全。本合同期滿或中途終止或解除時：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認。本合同期滿或中途終止或解除時：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按年租金的千分之五向甲方支付賠償金。保證金的不足部分由乙方補齊。第4頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十條 本合同終止時租賃店鋪的交接當雙方租賃經(jīng)營合同終止時，乙方應(yīng)當在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責任。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事或刑事法律責任。乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨礙他人營業(yè)可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以違約處理。第七條 促銷甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。第六條 考核標準甲乙雙方議定每期 6 個月，營業(yè)目標如下：第一期銷售臺數(shù)為 臺；第二期銷售臺第3頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同數(shù)為 臺。乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。乙方出樣臺數(shù)不得少于同類賣場平均臺數(shù)，樣機點亮臺數(shù)不得少于出樣臺數(shù)的80﹪，否則甲方