【正文】 求權(quán)。)銷售商品、材料或提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，而應(yīng)向購貨單位或承受勞務(wù)單位收取的款項。：是指企業(yè)由于 (y243?！?3〕應(yīng)收賬款質(zhì)押)，難以確保抵押財產(chǎn)的穩(wěn)定性； 溫州 “ 倉儲金融〞形式是目前解決動產(chǎn)抵押難題的理想形式。)嗎？ 〔 2〕房地產(chǎn)企業(yè)的流動資產(chǎn)包括土地、在建工程、預(yù)售房等，可以辦理浮動抵押嗎？第五十三頁，共八十七頁。第五十二頁，共八十七頁。 浮動抵押財產(chǎn)確實定 ，債權(quán)未實現(xiàn)； (hu242。ngch225。第五十頁，共八十七頁。ng)抵押的區(qū)別 固定抵押：抵押人以現(xiàn)有的特定財產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定的擔保物權(quán)。 浮動抵押與固定 (g249。抵押人已經(jīng)處分的財產(chǎn)不能追及，新增的財產(chǎn)要作為抵押財產(chǎn)。tǐ)工商戶、農(nóng)戶； 、原材料、半成品及產(chǎn)品； ，浮動抵押得以確定。第四十八頁，共八十七頁。ng)活動不因設(shè)定抵押而受影響； 。 第四十七頁，共八十七頁。n yǒu)的以及將來所獲得的財產(chǎn)為抵押物為債權(quán)人設(shè)定的擔保物權(quán)。第四十六頁，共八十七頁。 〔 2〕抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的行使事由和期限 債務(wù)人不履行 (lǚx237。b232。 登記生效的抵押權(quán) ① 建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)② 建立用地使用權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)③ 以招標、拍賣、公開 (gōngkāi)協(xié)商等方式獲得的 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)④ 正在建造的建筑物〔在建工程〕設(shè)定的抵押權(quán)第四十四頁，共八十七頁。④ 對抗：排斥別人對自己的權(quán)利另行主張權(quán)利。)當事人之外的其別人。③ 第三人：法律行為或法律關(guān)系 (guān但不登記不得對抗第三人?！?1〕抵押權(quán)的設(shè)立和對抗性考慮：保證期間屆滿保證人在 ?銀行催款通知書 ?上簽章的法律后果？第四十二頁，共八十七頁?！?8〕保證 (bǎozh232。具有法律強迫保護力。)自然債務(wù)，不受法律強迫保護。〔 2〕保證擔保還可指向已經(jīng)超過訴訟時效的債務(wù)。這種情況下保證人同意與否的法律后果？第四十頁，共八十七頁。ng)、價款、幣種、利率〔 3〕主合同當事人協(xié)議變更主合同，但未實際履行的，保證人應(yīng)按原合同承擔保證責任。 注意：以上減輕或加重僅僅指數(shù)量 (sh249?！?6〕主合同變更與保證人責任〔 1〕主合同變更減輕債務(wù)人責任的，保證人即便未同意，也應(yīng)承擔保證責任。兒子繼承父親財產(chǎn)和債務(wù)?！?2〕債務(wù)轉(zhuǎn)移包括全部轉(zhuǎn)移和局部轉(zhuǎn)移?！?5〕債務(wù)轉(zhuǎn)移與保證人責任〔 1〕未經(jīng)保證人書面同意，債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三 (d236。例外：〔 1〕保證合同事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔保證責任〔 2〕保證合同約定制止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的。n)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，從債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！?4〕債權(quán)轉(zhuǎn)讓與保證人責任 (z233。第三十七頁，共八十七頁。gōng)連帶保證責任。第三十六頁，共八十七頁。ng)尚未發(fā)生。n 最高額保證的理解：n 所擔保的債權(quán)可能 (kěn233。應(yīng)在保證貸款中大力推廣。較之于單一保證，具有便捷、經(jīng)濟和高效 (ɡāo xi224。第三十四頁，共八十七頁。提供債務(wù)人及財產(chǎn)信息；jiě)貸款風險中的額外作用：保證人在化解 (hu224?！?2〕正確認識 “保證〞日期：2024年 *月 *日第三十三頁，共八十七頁。保證人：王五借款人：李四條案例二：借條與保證 (bǎozh232。條款的設(shè)計不能以語言的苛刻為標準，法律概念和原那么的運用至關(guān)重要。案例一：請分析以下保證條款含義的區(qū)別：由張三以其如今和將來 (jiāngl225。保證人簽字保證條款 (ti225。保證合同〔 1〕保證合同的表現(xiàn)形式〔二〕保證措施的設(shè)計與疑難問題小貸公司 (ɡōnɡ sī)注冊資本金壹億元整，按照監(jiān)管部門單筆貸款比例規(guī)定，單筆僅僅發(fā)放 1000萬元。 某開發(fā)企業(yè)向小貸公司 (ɡōnɡ sī)申請貸款 2024萬元，用于交付土地招拍掛保證金。q q ★ 合法性不等于風險可控性。q 請考慮應(yīng)收賬款質(zhì)押的風險可控性。q 風險 (fēngxiǎn)可控性：不流于形式，可控制和化解風險(fēngxiǎn)。n 看看怎么操作：借款人貸款欲采購材料，貸款人與借款人約定，貸款人代為支付采購資金，貸款歸還之前，原材料所有權(quán)歸貸款人所有。w249。q 案例七：某企業(yè)客戶實在無法提供擔保，提出以自己的銀行結(jié)算賬戶提供質(zhì)押，這該如何操作？第二十七頁，共八十七頁。)五：張三將新購的別墅登記在自己尚在幼兒園的女兒名下，并以該別墅抵押貸款。n第二十六頁，共八十七頁。q 案例三：李先生租賃場地經(jīng)營一家民營加油站，提出加油站的牌照是稀缺資源，愿意以加油站的經(jīng)營權(quán)抵押貸款。nɡ第二十五頁，共八十七頁。w233。最優(yōu)方案第二十四頁，共八十七頁。風險可控性合法性可操作(cāozu242。可操作性合法性n)的根本原那么shī)設(shè)計與風險管理〔一〕擔保措施設(shè)計應(yīng)遵循(zūn第二十三頁，共八十七頁。：y242。y242。對重慶法院上述關(guān)于小貸利率及相關(guān)費用規(guī)定的評價：假設(shè)小額貸款公司舉證證明其實際履行了擔保物管理義務(wù)并產(chǎn)生了相應(yīng)費用，人民法院應(yīng)當在證據(jù)證明的范圍內(nèi)支持小額貸款公司主張的擔保物管理費；假設(shè)小額貸款公司不能舉證證明，那么人民法院對小額貸款公司主張的擔保物管理費不予支持。⑦ 小額貸款公司與借款人對應(yīng)否按照借款合同的約定 (yuēd236。 第二十頁，共八十七頁。第十九頁，共八十七頁。 ⑤ 為簽訂借款合同，小額貸款公司向借款人收取的咨詢費、調(diào)查費或類似性質(zhì)費用，本質(zhì)為小額貸款公司收取的利息，前述費用與合同約定 (yuēd236。 ④ 小額貸款公司對超過局部懇求給付的，人民法院不予保護；借款合同履行完畢后，借款人以合同無效為由懇求返還超出局部的，人民法院不予支持；借款合同尚未履行完畢，借款人主張 (zhǔzhāng)以超出局部沖抵借款本息的，人民法院應(yīng)予支持。③ 或者借款人未按合同