【正文】 書面之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面；賣方未在規(guī)定限內(nèi)買方的買方亦可解除合同。檢測結(jié)果為不符合強(qiáng)迫性的檢測費(fèi)用由賣方承當(dāng)。賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強(qiáng)迫性如不符合或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過強(qiáng)迫性危及買方安康的買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理造成買方損失的賣方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈(zèng)送給買方。第十四條　[裝置、裝修、裝飾]交付的本房地產(chǎn)的裝修局部達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修的買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)局部進(jìn)展重新裝修。買方不解除合同的可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。因 質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體構(gòu)造工程質(zhì)量不合格、不能滿足平安使用的買方可委托由指定的建立工程質(zhì) 量檢測機(jī)構(gòu)檢測。第十三條　[質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的賣方應(yīng)予以賠償。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理予以裁定也可委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測所有費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。在保修限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。其他工程的保修限按?房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書?中的承諾執(zhí)行。〔二〕、_________。買方解除合同的賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購房 款并支付按中國人民銀行公布的同貸款利率計(jì)算的利息同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10向買方支付違約金違約金缺乏以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的賣方應(yīng)補(bǔ)償其差 額。逾不予答復(fù)及處理的視為買方異議成立本房地產(chǎn)視為未交付。買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付或條件的應(yīng)在?收樓書?中一次性提出異議?！踩场⑸鲜霾蝗囊暈椴环辖桓顿I方有權(quán)回絕收樓由此產(chǎn)生的逾交付責(zé)任由賣方承當(dāng)。第九條　[交付的]〔一〕、賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的以下：1．深圳房地產(chǎn)登記認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的開工面積測繪；2．開工驗(yàn)收合格證明；3．?房地產(chǎn)〔住宅〕質(zhì)量保證書?；4．?房地產(chǎn)〔住宅〕使用說明書?；5．?收樓書?；6．?業(yè)主臨時(shí)公約?或?業(yè)主公約?；7．物業(yè)理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接收查驗(yàn)；8．_________。〔四〕、賣方委托物業(yè)理入伙手續(xù)的應(yīng)出具受權(quán)委托書。〔二〕、賣方向買方交付時(shí)應(yīng)發(fā)出?入伙書??入伙書?中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方已經(jīng)付清購房款的賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購房款證明書?！捕场________。賣方解 除合同的買方按累計(jì)應(yīng)付款的10向賣方支付違約金賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)賣方同意合同繼續(xù)履行自約定 的應(yīng)付款限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買方按日向賣方支付逾應(yīng)付款萬分之四的違約金?！?〕_________?！?〕自簽約之日起 _________日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_________即：人民幣_(tái)________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元小寫_________ 元。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向銀行貸款支付。第五條　[付款方式和日]買方采取以下第_________種方式付款：1．一次性付款：□ 簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性付清全部樓價(jià)款共計(jì)：□人民幣_(tái)________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元〔小 寫：_________元〕。第四條?。塾?jì)價(jià)方式和價(jià)款］買賣雙方約定本房地產(chǎn)按以下第_________種方式計(jì)算購房總價(jià)款：1． 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元總金額為人民幣_(tái)________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元〔小寫_________ 元〕。本房地產(chǎn)工程共用設(shè)施及附屬配套工程見附件二。套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)那么及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)那么均見附件一。坐 落于深圳_________區(qū)_________〔街道〕_________路_________〔工程名稱〕中的第_________棟 _________單元_________層_________房〔房以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層以附圖中立面圖為準(zhǔn)〕是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)〔以 下稱本房地產(chǎn)〕房地產(chǎn)證為_________。該地