土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-文庫吧資料
2024-11-16 23:57本頁面
【正文】 4000元/宗涉及改變土地使用條件的需根據(jù)地價確認(rèn)結(jié)果調(diào)整 房地產(chǎn)受讓人改變土地用途的同意辦事指南房地產(chǎn)受讓人改變土地用途的同意一、房地產(chǎn)受讓人改變土地用途的同意的范圍以出讓方式獲得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的必須獲得原出讓方和城規(guī)劃行政主部門的同意簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 承諾時限 1測量技術(shù)說明、面積計(jì)算、電子數(shù)據(jù)成果原件各1份〕 1宗地界址表原件1份〕 1宗原件4份〕 1土地使用權(quán)登記申請書原件1份〕 1委托的須提供委托代理的委托書原件1份復(fù)印件1份〕及委托代理人明和明復(fù)印件1份〕 國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記含原受讓人申請改變土地使用條件〕辦事程序申請、受理、踏勘、審查審核、報批、登記、發(fā)證申報材料土地使用證及復(fù)印件2份土地出讓合同、出讓金票據(jù)及契稅完稅憑證復(fù)印件各2份〕房產(chǎn)證復(fù)印件2份〕申請人(：法人代說明書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件等；個人：復(fù)印件〕轉(zhuǎn)讓方、受讓方各2份〕房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書或申請書原件2份〕土地估價及地價確認(rèn)書原件1份〕改變土地用途等規(guī)劃條件的提供批文、規(guī)劃部門審批書原件1份復(fù)印件1份〕涉案土地轉(zhuǎn)讓需提供裁定書、協(xié)助執(zhí)行書原件1份復(fù)印件1份〕假設(shè)涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的須附國資部門同意轉(zhuǎn)讓或同意拍賣的有關(guān)及主部門同意轉(zhuǎn)讓的有關(guān)原件1份復(fù)印件1份〕假設(shè)涉及企業(yè)轉(zhuǎn)制還需提供轉(zhuǎn)制、轉(zhuǎn)制方案及其它有關(guān)資料原件1份復(fù)印件1份〕1有限責(zé)任等股份制企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的須提交和企業(yè)章程；原件1份復(fù)印件1份〕第三十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建立用地的程序： 一〕建立持區(qū)、人民批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)向區(qū)、土地理提出申請； 二〕區(qū)、土地理按照審批權(quán)限報同級人民或者人民批準(zhǔn)核發(fā)建立用地批準(zhǔn)書后劃撥土地； 三〕建立工程開工由城規(guī)劃理睬同土地理核查實(shí)際用地土地登記手續(xù)?！ ∴l(xiāng)鎮(zhèn)〕村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅等非農(nóng)業(yè)建立使用集體所有的土地由區(qū)、人民核發(fā)使用證書。 北京施行?土地理法?第七條 國有土地依法確定給或者個人使用的由或者區(qū)、人民登記造冊核發(fā)國有土地使用證確認(rèn)使用權(quán)。第二十五條 土地使用權(quán)滿土地使用權(quán)及其地上建筑物、其它附著物所有權(quán)由無償獲得。第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于價格的或區(qū)、人民有優(yōu)先購置權(quán)。第二十三條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)過戶登記。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其它附著物所有權(quán)時其用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第十九條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的應(yīng)經(jīng)土地行政主部門和規(guī)劃行政主部門批準(zhǔn)依法重新簽訂出讓合同調(diào)整出讓地價并登記。的比例支付資金占用費(fèi)。延長付款間土地使用者每月應(yīng)按未付款額此。第十五條 土地使用者應(yīng)自簽訂土地使用權(quán)出讓合同2個月內(nèi)支付全部地價款；確有正當(dāng)理由不能在上述限內(nèi)支付的經(jīng)土地行政主部門征得門同意可適當(dāng)延長支 付限。北京施行?城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行?第四條 除以下用地經(jīng)土地行政主部門核準(zhǔn)可依法劃撥外其它用地均應(yīng)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)：(一)各級財(cái)政撥款建立的政軍、行政事業(yè)辦公用房的用地；(二)城根底設(shè)施、公用設(shè)施和公益事業(yè)用地；(三)重點(diǎn)建立的能源、交通、國防和農(nóng)業(yè)水利工程用地；(四)人民批準(zhǔn)的其它用地。第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括、交換和贈與。第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地理 部門和城規(guī)劃部門批準(zhǔn)按照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同調(diào)整土地使用權(quán)出讓金并登記。 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費(fèi)的經(jīng)級以上人民依法批準(zhǔn)可以確定給開發(fā)或者個人長使用。制止毀壞森林、草原開墾耕地制止圍湖造田和侵占江河灘地。建立或者個人在獲得建立用地規(guī)劃容許證前方可向級以上地方人民土地理部門申請用地經(jīng)級以上
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